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桃園市新屋區 下田心子段赤牛欄小段 1420 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無
最新土地成交
6萬/坪
2026/05/03・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
518.8 坪
法定容積 240% → 每建坪約 2 萬

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/05/17全筆
    桃園市新屋區赤欄五路３５０巷８６弄２２號
    24 萬/坪
    1,182 萬
    28.2 坪1 筆土地特定農業區
  • 2026/05/03全筆
    桃園市新屋區赤欄五路３５０巷８６弄２８號
    24 萬/坪
    1,178 萬
    28.5 坪1 筆土地特定農業區
  • 2026/01/08全筆
    桃園市新屋區赤欄五路３５０巷８６弄２０號
    24 萬/坪
    1,152 萬
    27.3 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/12/13全筆
    桃園市新屋區赤欄五路３５０巷８６弄３２號
    24 萬/坪
    1,195 萬
    28.6 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/11/28全筆
    桃園市新屋區赤欄五路３５０巷８６弄１６號
    23 萬/坪
    1,407 萬
    35.1 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/11/23全筆
    桃園市新屋區赤欄五路３５０巷８６弄２５號
    26 萬/坪
    1,242 萬
    32.5 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/09/20全筆
    桃園市新屋區赤欄五路３５０巷８６弄１５號
    27 萬/坪
    1,277 萬
    32.8 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/09/07全筆
    桃園市新屋區赤欄五路３５０巷８６弄２１號
    27 萬/坪
    1,247 萬
    31.2 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/07/27全筆
    桃園市新屋區赤欄五路３５０巷８６弄１３號
    27 萬/坪
    1,117 萬
    28.5 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/07/22全筆
    桃園市新屋區赤欄五路３５０巷８６弄１９號
    27 萬/坪
    1,247 萬
    31.5 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/07/03全筆
    桃園市新屋區赤欄五路３５０巷８６弄３６號
    23 萬/坪
    1,247 萬
    36.7 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/06/18全筆
    桃園市新屋區赤欄五路３５０巷８６弄１７號
    27 萬/坪
    1,245 萬
    31.8 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/06/12全筆
    桃園市新屋區赤欄五路３５０巷８６弄１８號
    26 萬/坪
    1,225 萬
    26.0 坪1 筆土地特定農業區
  • 2021/10/09全筆
    下田心子段赤牛欄小段1420地號
    6 萬/坪
    2,941 萬
    518.8 坪1 筆土地非都建築用地

同段行情：下田心子段赤牛欄小段

近一年 10 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・438 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2026/05/171421-1 地號全筆
    2 萬/坪
    3 萬
    1.6 坪1 筆土地特定農業區
  • 2021/10/231421-1 地號全筆
    2 萬/坪
    59 萬
    27.5 坪1 筆土地非都農牧

這塊地上的建物

桃園市新屋區赤欄五路350巷86弄18號
14 棟・2025 完工・房價中位 23.8 萬/坪（6 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

下田心子段赤牛欄小段 1420-0 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate