桃園市新屋區下田心子段赤牛欄小段 630 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆持分移轉

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/08/08	桃園市新屋區東興路一段９７６巷２９號	24	1,355	45.3	2	全筆	特定農業區
2026/07/24	桃園市新屋區東興路一段９７６巷１２號	27	1,420	33.8	2	全筆	特定農業區
2026/06/23	桃園市新屋區東興路一段９７６巷２６號	26	1,500	43.8	2	全筆	特定農業區
2026/04/19	桃園市新屋區東興路一段９７６巷２５號	24	1,350	37.7	2	全筆	特定農業區
2026/02/28	桃園市新屋區東興路一段９７６巷２０號	26	1,368	37.1	2	全筆	特定農業區
2026/02/01	桃園市新屋區東興路一段９７６巷３０號	26	1,500	40.4	2	全筆	特定農業區
2026/01/31	桃園市新屋區東興路一段９７６巷２１號	23	1,300	40.7	2	全筆	特定農業區
2026/01/25	桃園市新屋區東興路一段９７６巷１０號	24	1,330	35.0	2	全筆	特定農業區
2025/12/16	桃園市新屋區東興路一段980號旁	26	1,490	37.1	2	全筆	特定農業區
2025/12/16	桃園市新屋區東興路一段９７６巷３２號	26	1,490	37.1	2	全筆	特定農業區	預售分件
2025/12/11	桃園市新屋區東興路一段980號旁	25	1,348	33.8	2	全筆	特定農業區
2025/12/11	桃園市新屋區東興路一段９７６巷１８號	25	1,348	33.8	2	全筆	特定農業區	預售分件
2025/12/10	桃園市新屋區東興路一段980號旁	25	1,320	33.8	2	全筆	特定農業區
2025/12/10	桃園市新屋區東興路一段９７６巷１６號	25	1,320	33.8	2	全筆	特定農業區	預售分件
2025/07/12	桃園市新屋區下田心段赤牛欄小630地號等4筆	25	1,500	42.8	5	全筆	特定農業區
2025/07/12	桃園市新屋區東興路一段９７６巷１７號	25	1,500	47.4	2	全筆	特定農業區	預售分件
2025/07/05	桃園市新屋區東興路	25	1,420	40.6	5	全筆	特定農業區
2025/07/05	桃園市新屋區東興路	24	1,375	40.2	5	全筆	特定農業區
2025/07/05	桃園市新屋區東興路一段９７６巷２８號	25	1,420	41.6	2	全筆	特定農業區	預售分件
2025/07/05	桃園市新屋區東興路一段９７６巷１９號	24	1,375	37.7	2	全筆	特定農業區	預售分件

2026/08/08全筆
桃園市新屋區東興路一段９７６巷２９號
24 萬/坪
1,355 萬
45.3 坪2 筆土地特定農業區
2026/07/24全筆
桃園市新屋區東興路一段９７６巷１２號
27 萬/坪
1,420 萬
33.8 坪2 筆土地特定農業區
2026/06/23全筆
桃園市新屋區東興路一段９７６巷２６號
26 萬/坪
1,500 萬
43.8 坪2 筆土地特定農業區
2026/04/19全筆
桃園市新屋區東興路一段９７６巷２５號
24 萬/坪
1,350 萬
37.7 坪2 筆土地特定農業區
2026/02/28全筆
桃園市新屋區東興路一段９７６巷２０號
26 萬/坪
1,368 萬
37.1 坪2 筆土地特定農業區
2026/02/01全筆
桃園市新屋區東興路一段９７６巷３０號
26 萬/坪
1,500 萬
40.4 坪2 筆土地特定農業區
2026/01/31全筆
桃園市新屋區東興路一段９７６巷２１號
23 萬/坪
1,300 萬
40.7 坪2 筆土地特定農業區
2026/01/25全筆
桃園市新屋區東興路一段９７６巷１０號
24 萬/坪
1,330 萬
35.0 坪2 筆土地特定農業區
2025/12/16全筆
桃園市新屋區東興路一段980號旁
26 萬/坪
1,490 萬
37.1 坪2 筆土地特定農業區
2025/12/16全筆
桃園市新屋區東興路一段９７６巷３２號
26 萬/坪
1,490 萬
37.1 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2025/12/11全筆
桃園市新屋區東興路一段980號旁
25 萬/坪
1,348 萬
33.8 坪2 筆土地特定農業區
2025/12/11全筆
桃園市新屋區東興路一段９７６巷１８號
25 萬/坪
1,348 萬
33.8 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2025/12/10全筆
桃園市新屋區東興路一段980號旁
25 萬/坪
1,320 萬
33.8 坪2 筆土地特定農業區
2025/12/10全筆
桃園市新屋區東興路一段９７６巷１６號
25 萬/坪
1,320 萬
33.8 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2025/07/12全筆
桃園市新屋區下田心段赤牛欄小630地號等4筆
25 萬/坪
1,500 萬
42.8 坪5 筆土地特定農業區
2025/07/12全筆
桃園市新屋區東興路一段９７６巷１７號
25 萬/坪
1,500 萬
47.4 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2025/07/05全筆
桃園市新屋區東興路
25 萬/坪
1,420 萬
40.6 坪5 筆土地特定農業區
2025/07/05全筆
桃園市新屋區東興路
24 萬/坪
1,375 萬
40.2 坪5 筆土地特定農業區
2025/07/05全筆
桃園市新屋區東興路一段９７６巷２８號
25 萬/坪
1,420 萬
41.6 坪2 筆土地特定農業區
預售分件
2025/07/05全筆
桃園市新屋區東興路一段９７６巷１９號
24 萬/坪
1,375 萬
37.7 坪2 筆土地特定農業區
預售分件

同段行情：下田心子段赤牛欄小段

近一年 9 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・438 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 1 筆持分移轉

日期	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
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這塊地上的建物

寶鈦美2

14 棟・2026 完工・房價中位 25.2 萬/坪（11 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。