最新土地成交
8萬/坪
2026/05/02・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
269.8 坪
法定容積 240% → 每建坪約 3 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/02 | 桃園市新屋區民有一路與民有一路605巷交叉口 | 25 | 788 | 10.5 | 2 | 全筆 | 特定農業區 | 車位為約定專用 |
| 2026/04/25 | 桃園市新屋區民有一路與民有一路605巷交叉口 | 24 | 488 | 6.7 | 2 | 全筆 | 特定農業區 | |
| 2026/01/26 | 桃園市新屋區民有一路與民有一路605巷交叉口 | 26 | 755 | 9.4 | 2 | 全筆 | 特定農業區 | 車位為約定專用 |
| 2023/02/14 | 十五間段十五間小段123地號 | 8 | 3,018 | 377.2 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | 本案依土地法34條之一購買 |
- 2026/05/02全筆桃園市新屋區民有一路與民有一路605巷交叉口25 萬/坪788 萬10.5 坪2 筆土地特定農業區備註：車位為約定專用
- 2026/04/25全筆桃園市新屋區民有一路與民有一路605巷交叉口24 萬/坪488 萬6.7 坪2 筆土地特定農業區
- 2026/01/26全筆桃園市新屋區民有一路與民有一路605巷交叉口26 萬/坪755 萬9.4 坪2 筆土地特定農業區備註：車位為約定專用
- 2023/02/14全筆十五間段十五間小段123地號8 萬/坪3,018 萬377.2 坪2 筆土地非都建築用地備註：本案依土地法34條之一購買
同段行情：十五間段十五間小段
近一年 13 筆・中位 2 萬/坪・近三年 1・倍數 —・569 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 119-14 | 13 | 1,280 | 100.0 | 3 | 全筆 | 特定農業區 | 含增建 含土地增值稅或其他稅費147446元；未登記建物 |
| 2025/11/28 | 119-11 | 16 | 1,605 | 99.8 | 4 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2024/10/26 | 119-4 | 11 | 1,722 | 149.7 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2023/02/14 | 123-2 | 8 | 3,018 | 377.2 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | 本案依土地法34條之一購買 |
- 13 萬/坪1,280 萬100.0 坪3 筆土地特定農業區含增建備註：含土地增值稅或其他稅費147446元；未登記建物
- 16 萬/坪1,605 萬99.8 坪4 筆土地非都建築用地
- 11 萬/坪1,722 萬149.7 坪1 筆土地非都建築用地
- 8 萬/坪3,018 萬377.2 坪2 筆土地非都建築用地備註：本案依土地法34條之一購買
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。