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桃園市新屋區 大坡段大坡小段 4 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無
最新土地成交
5萬/坪
2025/08/01・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
412.9 坪
法定容積 240% → 每建坪約 2 萬

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2023/03/23全筆
    桃園市新屋區保安路４１巷３５弄７號
    19 萬/坪
    1,110 萬
    24.1 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/03/23全筆
    桃園市新屋區保安路４１巷３５弄９號
    19 萬/坪
    1,120 萬
    26.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/03/14全筆
    桃園市新屋區保安路４１巷２３號
    20 萬/坪
    1,650 萬
    70.7 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/03/12全筆
    桃園市新屋區保安路４１巷３５弄３號
    19 萬/坪
    1,090 萬
    24.1 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/03/06全筆
    桃園市新屋區保安路４１巷３５弄１０號
    18 萬/坪
    1,080 萬
    24.4 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/03/05全筆
    桃園市新屋區保安路４１巷２５號
    21 萬/坪
    1,370 萬
    46.5 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/02/19全筆
    桃園市新屋區保安路４１巷３５弄５號
    21 萬/坪
    1,210 萬
    24.1 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/02/18全筆
    桃園市新屋區保安路４１巷３５弄６號
    19 萬/坪
    1,088 萬
    24.4 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/02/10全筆
    桃園市新屋區保安路４１巷３５弄２號
    21 萬/坪
    1,238 萬
    33.8 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/01/11全筆
    桃園市新屋區保安路４１巷３５弄１２號
    19 萬/坪
    1,110 萬
    31.4 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/01/08全筆
    桃園市新屋區保安路４１巷３５弄８號
    18 萬/坪
    1,078 萬
    24.4 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/01/07全筆
    桃園市新屋區保安路４１巷２７號
    21 萬/坪
    1,388 萬
    48.3 坪2 筆土地特定農業區
  • 2023/01/06全筆
    桃園市新屋區保安路４１巷３５弄１號
    20 萬/坪
    1,150 萬
    32.9 坪2 筆土地特定農業區
  • 2020/10/02全筆
    大坡段大坡小段4-3地號
    5 萬/坪
    2,128 萬
    435.6 坪2 筆土地非都建築用地

同段行情：大坡段大坡小段

近一年 4 筆・中位 1 萬/坪・近三年 1・倍數 —・253 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2022/11/275-10 地號全筆
    4 萬/坪
    2,950 萬
    760.5 坪6 筆土地非都農牧

這塊地上的建物

桃園市新屋區保安路41巷35弄3號
13 棟・2022 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

大坡段大坡小段 4-0 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate