桃園市新屋區東勢段東勢小段 247 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2022/10/06	桃園市新屋區中興路３１０巷１３７弄１５０號	11	1,100	91.7	2	全筆	一般農業區
2018/01/05	桃園市新屋區東明里２鄰東勢９之１６號	12	1,120	91.7	2	全筆	特定農業區	含增建
2015/12/18	桃園市新屋區東明里２鄰東勢９之１６號	12	1,200	91.7	2	全筆	特定農業區
2015/01/23	桃園市楊梅區東明村２鄰東勢９之１６號	7	670	91.7	2	全筆	特定農業區
2014/05/08	桃園縣新屋鄉東明村２鄰東勢９號	5	507	91.7	2	全筆	特定農業區

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 7・倍數 —・61 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。