桃園市新屋區石磊子段石磊子小段 1616-4 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/01/10	桃園市新屋區中華路９５３巷６７弄２９號	8	550	30.2	2	全筆	特定農業區
2024/09/22	桃園市新屋區中華路９５３巷６７弄１５號	17	1,088	30.5	2	全筆	特定農業區
2023/06/13	桃園市新屋區中華路９５３巷６７弄２１號	16	1,020	30.5	2	全筆	特定農業區
2022/12/08	桃園市新屋區中華路９５３巷６７弄２１號	13	850	30.5	2	全筆	特定農業區
2013/12/05	桃園縣新屋鄉石磊村２鄰石磊６之３６號	9	605	30.2	2	全筆	特定農業區
2013/08/15	桃園縣新屋鄉石磊村2鄰石磊6之36號	7	440	30.2	2	全筆	特定農業區
2012/11/22	桃園縣新屋鄉石磊村2鄰石磊6之28號	8	520	30.5	2	全筆	其他

近一年 8 筆・中位 1 萬/坪・近三年 2・倍數 —・408 個地號

顯示 2 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/05/17	1611	2	936	446.8	2	全筆	非都農牧	含增建
2023/06/24	1611	1	575	446.8	2	全筆	非都農牧

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。