桃園市新屋區社子段 65 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無可推估的位置

顯示 4 筆持分移轉

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/10/29	桃園市新屋區興福路１３７巷５０號二樓	23	555	10.1	2	全筆	特定農業區
2025/10/11	桃園市新屋區興福路１３７巷５２號五樓	24	570	9.9	2	全筆	特定農業區
2025/08/05	桃園市新屋區興福路１３７巷５２號二樓	22	538	9.9	2	全筆	特定農業區
2025/08/05	桃園市新屋區興福路１３７巷５２號三樓	25	600	9.9	2	全筆	特定農業區
2025/06/08	桃園市新屋區興福路１３７巷５２號四樓	23	560	9.9	2	全筆	特定農業區
2025/06/07	桃園市新屋區興福路１３７巷５０號三樓	23	565	10.1	2	全筆	特定農業區
2025/06/07	桃園市新屋區興福路１３７巷４８號三樓	23	750	12.8	2	全筆	特定農業區
2025/05/10	桃園市新屋區興福路１３７巷５０號	26	575	9.3	2	全筆	特定農業區
2025/02/03	桃園市新屋區興福路１３７巷５２號	26	530	8.7	2	全筆	特定農業區

近一年 8 筆・中位 2 萬/坪・近三年 1・倍數 —・448 個地號

顯示 6 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2021/12/16	55	15	2,370	157.3	1	全筆	非都建築用地	含增建

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。