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桃園市桃園區 三民段 225 地號

住宅區・住・位置：無
最新土地成交
—萬/坪
2026/03/24・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
457.3 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

日期標的萬/坪總價(萬)坪筆數全筆/持分現值倍數分區備註
2026/03/24桃園市桃園區日光路５２號２樓036.31全筆—住含管理費
2026/03/07桃園市桃園區日光路５２號六樓381,8686.31全筆—住
2026/02/01桃園市桃園區日光路６２號六樓361,6756.01全筆—住
2025/10/18桃園市桃園區日光路５２號二樓411,7606.31全筆—住
2025/10/06桃園市桃園區日光路５０號四樓371,7206.01全筆—住
2024/05/26桃園市桃園區日光路６８號六樓361,3204.31全筆—住
2024/04/28桃園市桃園區日光路６２號十一樓421,9506.01全筆—住
2024/04/18桃園市桃園區日光路５６號八樓351,2704.31全筆—住
2024/04/14桃園市桃園區日光路７２號十二樓351,4105.01全筆—住
2024/04/07桃園市桃園區日光路６０號四樓351,4355.01全筆—住
2024/02/19桃園市桃園區日光路６０號十二樓251,0185.01全筆—住
2024/02/19桃園市桃園區日光路５８號十二樓231,3906.61全筆—住
2024/01/23桃園市桃園區日光路６６號三樓321,5506.31全筆—住
2023/11/30桃園市桃園區日光路５８號十樓361,7686.51全筆—住
2023/10/22桃園市桃園區日光路５０號三樓341,5906.01全筆—住
2023/08/25桃園市桃園區日光路５０號044.01全筆—住
2023/08/01桃園市桃園區日光路６６號十樓030.00全筆—住含管理費
2023/07/06桃園市桃園區日光路６８號十樓020.00全筆—住含管理費
2023/03/25桃園市桃園區日光路６０號十一樓020.00全筆—住含管理費
2022/12/04桃園市桃園區日光路５６號十三樓331,1904.31全筆—住
2022/12/02桃園市桃園區日光路５８號七樓301,5006.51全筆—住
2022/10/03桃園市桃園區日光路５０號二樓030.00全筆—住含管理費
2022/07/22桃園市桃園區日光路６６號十樓030.00全筆—住含管理費
2022/07/15桃園市桃園區日光路５６號五樓020.00全筆—住
2022/07/14桃園市桃園區日光路６８號十樓020.00全筆—住含管理費
2022/06/29桃園市桃園區日光路５０號044.01全筆—住
2022/05/15桃園市桃園區日光路６８號七樓020.00全筆—住含管理費
2021/10/27桃園市桃園區日光路５６號五樓278084.31全筆—住預售分件
2021/10/27桃園市桃園區日光路６６號二樓301,3436.31全筆—住預售分件
2021/10/27桃園市桃園區日光路與青溪一路交叉口三民段225地號301,3436.31全筆—住
2021/10/24桃園市桃園區日光路５８號八樓291,3986.61全筆—住預售分件
2021/10/24桃園市桃園區日光路６６號十四樓321,3926.31全筆—住預售分件
2021/10/24桃園市桃園區日光路６６號五樓311,3566.31全筆—住預售分件
2021/10/24桃園市桃園區日光路與青溪一路交叉口三民段225地號311,3566.31全筆—住
2021/10/24桃園市桃園區日光路與青溪一路交叉口三民段225地號321,3926.31全筆—住
2021/10/23桃園市桃園區日光路６６號十三樓321,4006.31全筆—住預售分件
2021/10/23桃園市桃園區日光路與青溪一路交叉口三民段225地號321,4006.31全筆—住
2021/10/17桃園市桃園區日光路６６號十五樓311,3486.31全筆—住預售分件
2021/10/17桃園市桃園區日光路與青溪一路交叉口三民段225地號311,3486.31全筆—住
2021/10/10桃園市桃園區日光路５８號六樓281,2376.51全筆—住預售分件
2021/10/08桃園市桃園區日光路７０號三樓301,3756.51全筆—住預售分件
2021/10/08桃園市桃園區日光路與青溪一路交叉口三民段225地號301,3756.51全筆—住
2021/10/01桃園市桃園區日光路５８號七樓321,3806.51全筆—住預售分件
2021/09/26桃園市桃園區日光路５６號十樓288854.31全筆—住預售分件
2021/09/19桃園市桃園區日光路６６號十二樓321,4026.31全筆—住預售分件
2021/09/19桃園市桃園區日光路與青溪一路交叉口三民段225地號321,4026.31全筆—住
2021/09/05桃園市桃園區日光路７０號十三樓321,4376.51全筆—住預售分件
2021/09/05桃園市桃園區日光路與青溪一路交叉口三民段225地號321,4376.51全筆—住
2021/08/30桃園市桃園區日光路５０號三樓331,3906.01全筆—住預售分件含裝潢
2021/08/30桃園市桃園區日光路與青溪一路交叉口三民段225地號331,3906.01全筆—住預售分件含裝潢
2021/08/27桃園市桃園區日光路６６號四樓341,5106.31全筆—住預售分件含裝潢
2021/08/27桃園市桃園區日光路５０號二樓291,2206.01全筆—住預售分件
2021/08/27桃園市桃園區日光路５８號十五樓321,4756.71全筆—住預售分件
2021/08/27桃園市桃園區日光路與青溪一路交叉口三民段225地號291,2206.01全筆—住
2021/08/27桃園市桃園區日光路與青溪一路交叉口三民段225地號321,4756.71全筆—住
2021/08/27桃園市桃園區日光路與青溪一路交叉口三民段225地號341,5106.31全筆—住預售分件含裝潢
2021/08/08桃園市桃園區日光路７０號十一樓301,3686.51全筆—住預售分件
2021/08/07桃園市桃園區日光路５０號十樓291,2606.01全筆—住預售分件
2021/08/07桃園市桃園區日光路７２號十五樓301,0985.01全筆—住預售分件
2021/07/31桃園市桃園區日光路６６號六樓301,3356.31全筆—住預售分件
2021/07/31桃園市桃園區日光路５２號三樓301,3276.31全筆—住預售分件
2021/07/17桃園市桃園區日光路６２號九樓301,2776.01全筆—住預售分件
2021/07/17桃園市桃園區日光路與青溪一路交叉口三民段225地號301,2776.01全筆—住
2021/07/15桃園市桃園區日光路５０號六樓291,2486.01全筆—住預售分件
2021/07/15桃園市桃園區日光路與青溪一路交叉口三民段225地號291,2486.01全筆—住
2021/07/04桃園市桃園區日光路７２號十一樓301,1005.01全筆—住預售分件
2021/07/04桃園市桃園區日光路與青溪一路交叉口三民段225、226等兩筆地號301,1005.02全筆—住
2021/06/11桃園市桃園區日光路６０號十四樓321,1655.01全筆—住預售分件
2021/05/19桃園市桃園區日光路６６號十一樓301,3546.31全筆—住預售分件
2021/05/17桃園市桃園區日光路７０號十五樓301,3466.51全筆—住預售分件
2021/05/07桃園市桃園區日光路７０號二樓281,2626.51全筆—住預售分件
2021/05/02桃園市桃園區日光路５０號五樓281,2116.01全筆—住預售分件
2021/05/01桃園市桃園區日光路６８號二樓307884.31全筆—住預售分件
2021/05/01桃園市桃園區日光路５０號十四樓291,2636.01全筆—住預售分件
2021/05/01桃園市桃園區日光路６０號十五樓301,1125.01全筆—住預售分件
2021/04/30桃園市桃園區日光路５２號二樓291,2806.31全筆—住預售分件
2021/04/30桃園市桃園區日光路５０號十五樓281,2026.01全筆—住預售分件
2021/04/25桃園市桃園區日光路６２號七樓291,2266.01全筆—住預售分件
2021/04/24桃園市桃園區日光路５８號二樓291,3456.51全筆—住預售分件
2021/04/18桃園市桃園區日光路５２號十五樓301,3286.31全筆—住預售分件
2021/04/17桃園市桃園區日光路５２號四樓291,2966.31全筆—住預售分件
2021/04/10桃園市桃園區日光路７０號十二樓291,3406.51全筆—住預售分件
2021/04/10桃園市桃園區日光路７０號十四樓301,3676.51全筆—住預售分件
2021/04/04桃園市桃園區日光路６０號十三樓301,1155.01全筆—住預售分件
2021/04/02桃園市桃園區日光路６２號二樓281,2266.01全筆—住預售分件
2021/04/02桃園市桃園區日光路６０號六樓279355.01全筆—住預售分件
2021/03/28桃園市桃園區日光路７２號四樓281,0365.01全筆—住預售分件
2021/03/27桃園市桃園區日光路５８號十三樓311,4026.51全筆—住預售分件
2021/03/23桃園市桃園區日光路５０號四樓271,1806.01全筆—住預售分件
2021/03/21桃園市桃園區日光路５０號十三樓291,2166.01全筆—住預售分件
2021/03/21桃園市桃園區日光路５２號十三樓301,3436.31全筆—住預售分件
2021/03/21桃園市桃園區日光路６８號十二樓309794.31全筆—住預售分件
2021/03/14桃園市桃園區日光路７２號十三樓291,0655.01全筆—住預售分件
2021/03/10桃園市桃園區日光路６０號十樓301,1025.01全筆—住預售分件
2021/03/10桃園市桃園區日光路５６號八樓268074.31全筆—住預售分件
2021/02/21桃園市桃園區日光路５６號十二樓311,0034.31全筆—住預售分件
2021/02/20桃園市桃園區日光路６６號七樓291,2866.31全筆—住預售分件
2021/02/06桃園市桃園區日光路７２號十四樓291,0775.01全筆—住預售分件
2021/01/31桃園市桃園區日光路６６號八樓291,2836.31全筆—住預售分件
2021/01/23桃園市桃園區日光路６２號十四樓291,2526.01全筆—住預售分件
2021/01/22桃園市桃園區日光路５６號十四樓319784.31全筆—住預售分件
2021/01/19桃園市桃園區日光路５０號七樓281,2176.01全筆—住預售分件
2021/01/16桃園市桃園區日光路７０號四樓281,2526.51全筆—住預售分件
2021/01/14桃園市桃園區日光路５２號十四樓301,3206.31全筆—住預售分件
2021/01/10桃園市桃園區日光路６０號二樓291,0505.01全筆—住預售分件
2021/01/09桃園市桃園區日光路６０號四樓291,0555.01全筆—住預售分件
2020/12/30桃園市桃園區日光路５８號十四樓311,3886.51全筆—住預售分件
2020/12/25桃園市桃園區日光路７０號五樓281,2926.51全筆—住預售分件
2020/12/20桃園市桃園區日光路６０號三樓291,0435.01全筆—住預售分件
2020/12/19桃園市桃園區日光路５６號十三樓309634.31全筆—住預售分件
2020/12/13桃園市桃園區日光路６２號十五樓291,2306.01全筆—住預售分件
2020/11/21桃園市桃園區日光路５０號十二樓271,1566.01全筆—住預售分件
2020/11/18桃園市桃園區日光路７２號十二樓281,0355.01全筆—住預售分件
2020/11/14桃園市桃園區日光路６６號三樓271,1906.31全筆—住預售分件
2020/11/11桃園市桃園區日光路５０號十一樓271,1656.01全筆—住預售分件
2020/11/09桃園市桃園區日光路６０號十二樓289755.01全筆—住預售分件
2020/11/09桃園市桃園區日光路５８號十二樓271,3446.61全筆—住預售分件
2020/11/08桃園市桃園區日光路５０號九樓271,1666.01全筆—住預售分件
2020/11/07桃園市桃園區日光路６２號四樓281,1956.01全筆—住預售分件
2020/11/07桃園市桃園區日光路５８號十一樓291,3026.51全筆—住預售分件
2020/11/06桃園市桃園區日光路５６號六樓288914.31全筆—住預售分件
2020/11/05桃園市桃園區日光路５６號十五樓309464.31全筆—住預售分件
2020/11/01桃園市桃園區青溪一路１２８巷１１號431,1654.01全筆—住預售分件
2020/11/01桃園市桃園區青溪一路１２８巷７號421,0403.51全筆—住預售分件
2020/10/24桃園市桃園區日光路５８號三樓281,2606.51全筆—住預售分件
2020/10/24桃園市桃園區日光路７０號七樓271,2366.51全筆—住預售分件
2020/10/23桃園市桃園區日光路５２號十二樓291,2556.31全筆—住預售分件
2020/10/17桃園市桃園區日光路５８號九樓291,2916.51全筆—住預售分件
2020/10/17桃園市桃園區日光路６８號十五樓289084.31全筆—住預售分件
2020/10/10桃園市桃園區日光路７２號二樓279665.01全筆—住預售分件
2020/10/03桃園市桃園區日光路６８號十四樓299034.31全筆—住預售分件
2020/09/27桃園市桃園區日光路６２號十二樓281,1826.01全筆—住預售分件
2020/09/25桃園市桃園區日光路６２號十三樓281,2016.01全筆—住預售分件
2020/09/25桃園市桃園區日光路６０號五樓291,0355.01全筆—住預售分件
2020/09/22桃園市桃園區青溪一路１２８巷１３號431,0403.51全筆—住預售分件
2020/09/22桃園市桃園區日光路７２號三樓269625.01全筆—住預售分件
2020/09/19桃園市桃園區日光路６２號十一樓281,1886.01全筆—住預售分件
2020/09/13桃園市桃園區日光路７２號六樓289935.01全筆—住預售分件
2020/09/13桃園市桃園區日光路６２號五樓271,1606.01全筆—住預售分件
2020/09/12桃園市桃園區青溪一路１２８巷５號431,0623.51全筆—住預售分件
2020/09/11桃園市桃園區日光路６２號八樓281,1706.01全筆—住預售分件
2020/09/10桃園市桃園區日光路６８號十三樓298984.31全筆—住預售分件
2020/09/10桃園市桃園區青溪一路１２８巷９號431,2924.41全筆—住預售分件
2020/09/06桃園市桃園區青溪一路１２８巷１５號451,0933.51全筆—住預售分件
2020/09/06桃園市桃園區日光路６６號十樓281,2436.31全筆—住預售分件
2020/08/29桃園市桃園區日光路６６號九樓281,2346.31全筆—住預售分件
2020/08/29桃園市桃園區日光路７２號十樓289985.01全筆—住預售分件
2020/08/28桃園市桃園區日光路６８號461,1143.51全筆—住預售分件
2020/08/27桃園市桃園區日光路６８號三樓278394.31全筆—住預售分件
2020/08/27桃園市桃園區日光路６８號四樓278434.31全筆—住預售分件
2020/08/25桃園市桃園區青溪一路１３２號461,9506.01全筆—住預售分件
2020/08/23桃園市桃園區日光路６０號九樓291,0265.01全筆—住預售分件含裝潢
2020/08/23桃園市桃園區日光路５８號四樓281,2386.51全筆—住預售分件含裝潢
2020/08/23桃園市桃園區日光路５０號八樓271,1306.01全筆—住預售分件
2020/08/22桃園市桃園區日光路６０號七樓281,0005.01全筆—住預售分件
2020/08/21桃園市桃園區日光路５２號十一樓281,2226.31全筆—住預售分件
2020/08/17桃園市桃園區日光路７２號八樓289905.01全筆—住預售分件含裝潢
2020/08/16桃園市桃園區日光路７０號六樓271,2276.51全筆—住預售分件
2020/08/15桃園市桃園區日光路７０號十樓281,2386.51全筆—住預售分件
2020/08/10桃園市桃園區日光路５２號五樓271,1966.31全筆—住預售分件
2020/08/09桃園市桃園區日光路５６號四樓288754.31全筆—住預售分件
2020/08/09桃園市桃園區日光路７２號九樓279775.01全筆—住預售分件
2020/08/09桃園市桃園區日光路５２號十樓281,2186.31全筆—住預售分件
2020/08/06桃園市桃園區日光路５２號六樓281,2266.31全筆—住預售分件
2020/08/03桃園市桃園區青溪一路１２８巷３號451,4154.61全筆—住預售分件
2020/08/02桃園市桃園區日光路６８號十樓288884.31全筆—住預售分件
2020/08/01桃園市桃園區日光路６８號十一樓288774.31全筆—住預售分件
2020/08/01桃園市桃園區日光路６８號五樓278584.31全筆—住預售分件含裝潢
2020/08/01桃園市桃園區日光路７０號八樓271,2186.51全筆—住預售分件
2020/07/26桃園市桃園區日光路６２號六樓271,1406.01全筆—住預售分件含裝潢
2020/07/26桃園市桃園區日光路５６號二樓288694.31全筆—住預售分件
2020/07/25桃園市桃園區日光路７２號五樓279655.01全筆—住預售分件
2020/07/25桃園市桃園區日光路６８號六樓278724.31全筆—住預售分件含裝潢
2020/07/19桃園市桃園區日光路６８號七樓278744.31全筆—住預售分件
2020/07/09桃園市桃園區日光路７２號七樓279725.01全筆—住預售分件
2020/07/05桃園市桃園區日光路５８號五樓281,2606.51全筆—住預售分件
2020/07/03桃園市桃園區日光路６０號十一樓281,0055.01全筆—住預售分件含裝潢
2020/07/01桃園市桃園區日光路５６號三樓288724.31全筆—住預售分件
2020/06/30桃園市桃園區日光路６６號481,2203.71全筆—住預售分件
2020/06/25桃園市桃園區日光路６２號十樓281,1666.01全筆—住預售分件
2020/06/24桃園市桃園區日光路７２號491,1953.61全筆—住預售分件
2020/06/21桃園市桃園區日光路５６號七樓288834.31全筆—住預售分件
2020/06/18桃園市桃園區青溪一路１３６號492,0306.41全筆—住預售分件
2020/06/16桃園市桃園區日光路６０號八樓281,0125.01全筆—住預售分件含裝潢
2020/06/13桃園市桃園區日光路５０號501,3604.01全筆—住預售分件
2020/06/12桃園市桃園區青溪一路１２８巷１號542,2806.51全筆—住預售分件
2020/06/07桃園市桃園區日光路５２號七樓271,2026.31全筆—住預售分件
2020/06/07桃園市桃園區日光路５６號十一樓288884.31全筆—住預售分件
2020/06/04桃園市桃園區日光路５２號九樓271,2006.31全筆—住預售分件
2020/05/31桃園市桃園區日光路５２號八樓281,2156.31全筆—住預售分件
2020/05/26桃園市桃園區日光路５８號十樓281,2586.51全筆—住預售分件
2020/05/23桃園市桃園區日光路５６號九樓288984.31全筆—住預售分件
2020/05/17桃園市桃園區日光路６８號八樓288654.31全筆—住預售分件
2020/05/16桃園市桃園區日光路６８號九樓297434.31全筆—住預售分件
2020/05/10桃園市桃園區青溪一路１３８號552,5657.21全筆—住預售分件
2019/01/25三民段226地號7665,564862.72全筆—住宅區

同段行情：三民段

近一年 1 筆・中位 106 萬/坪・近三年 106・倍數 —・214 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期地號萬/坪總價(萬)坪筆數全筆/持分現值倍數分區備註
2026/03/20235106109,4141037.16全筆—住宅區
2022/03/11215863,41939.81全筆—住宅區

這塊地上的建物

合謙愛瑪市
21 棟・2021 完工・房價中位 37.5 萬/坪（4 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。