桃園市桃園區中德段 7 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/04/25	桃園市桃園區國際路一段３８６巷２３弄１３號	25	1,825	31.4	1	全筆	特定農業區	含增建
2022/05/31	桃園市桃園區國際路一段３８６巷２１弄３號	20	1,460	31.6	1	全筆	特定農業區
2021/05/27	桃園市桃園區國際路一段３８６巷２１弄１７號	17	1,271	32.1	1	全筆	特定農業區
2021/03/03	國際路一段３８６巷２１弄５號	16	1,200	31.6	1	全筆	特定農業區
2017/09/26	桃園市桃園區國際路一段３８６巷２３弄４號	18	1,300	30.7	1	全筆	特定農業區
2017/05/31	桃園市桃園區國際路一段３８６巷２３弄１號	15	1,100	31.4	1	全筆	特定農業區
2015/01/14	桃園市桃園區國際路一段３８６巷２３弄１０號	12	886	30.7	1	全筆	特定農業區
2014/12/30	桃園市桃園區國際路一段386巷23弄9號	16	1,150	31.0	1	全筆	特定農業區
2014/09/16	桃園縣桃園市國際路一段386巷21弄5號	16	1,190	31.6	1	全筆	特定農業區

近一年 2 筆・中位 16 萬/坪・近三年 36・倍數 —・214 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。