桃園市桃園區中正段 350 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/06/15	桃園市桃園區仁愛路５０號	42	1,050	11.2	1	全筆	都市:其他:第二種住宅區
2026/05/15	桃園市桃園區仁愛路４２號六樓	26	1,460	8.7	1	全筆	住
2025/08/08	桃園市桃園區仁愛路４６巷３號七樓	26	1,480	8.7	1	全筆	住
2022/11/12	桃園市桃園區仁愛路４２號五樓	20	1,157	8.7	1	全筆	住	含增建
2021/09/18	桃園市桃園區仁愛路４６巷３號五樓	19	1,100	8.7	1	全筆	住
2021/05/07	仁愛路４６巷１號五樓	18	810	6.4	1	全筆	住	含增建
2020/03/16	桃園市桃園區仁愛路４６巷１號４樓	18	725	6.4	1	全筆	住	含增建
2017/09/25	桃園市桃園區仁愛路４６巷１號七樓	17	730	6.4	1	全筆	住	含增建

近一年 1 筆・中位 26 萬/坪・近三年 32・倍數 —・262 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。