桃園市桃園區中正段 828 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/12/06	桃園市桃園區延壽街１４４號二樓	29	1,020	6.0	1	全筆	住	含增建
2023/11/10	桃園市桃園區延壽街１４４號一樓	30	1,450	6.0	1	全筆	住
2023/08/19	桃園市桃園區延壽街１４２號二樓	0	1	0.0	0	全筆	住	含管理費
2022/10/30	桃園市桃園區延壽街１４４號二樓	0	1	0.0	0	全筆	住
2022/08/30	桃園市桃園區延壽街１４２號２樓	0	1	0.0	0	全筆	住	含管理費
2021/12/02	桃園市桃園區延壽街１４４號七樓	14	500	6.0	1	全筆	住
2021/08/29	桃園市桃園區延壽街１４２號２樓	0	1	0.0	0	全筆	住	含管理費
2017/01/12	桃園市桃園區延壽街144號一樓	21	1,000	6.0	1	全筆	住

近一年 1 筆・中位 26 萬/坪・近三年 32・倍數 —・262 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。