桃園市桃園區中路段 1804-52 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/03/21	桃園市桃園區南豐街２２８之３號	13	350	5.1	1	全筆	住

近一年 7 筆・中位 50 萬/坪・近三年 30・倍數 —・1903 個地號

顯示 2 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/30	1805-89	60	145	2.4	1	全筆	住宅區
2025/11/21	1805-85	51	153	3.0	1	全筆	住宅區
2025/10/09	1805-86	50	135	2.7	1	全筆	住宅區
2025/08/20	1805-80	50	180	3.6	1	全筆	住宅區
2024/01/09	1802-94	23	71	3.0	1	全筆	住宅區	含增建
2023/11/30	1798-65	30	7,112	235.3	11	全筆	公設/道路
2023/05/05	1799-61	27	1,356	50.2	2	全筆	住宅區
2023/05/05	1799-84	15	268	17.9	1	全筆	住宅區
2023/05/03	1802-94	23	71	3.0	1	全筆	住宅區
2022/10/26	1797-8	53	699	13.3	2	全筆	住宅區
2022/05/05	1794-39	31	1,825	59.3	2	全筆	住宅區	含增建
2022/03/25	1802-28	12	94	7.9	1	全筆	公設/道路
2021/11/20	1799-15	35	1,232	35.1	1	全筆	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。