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桃園市桃園區八角段 532 地號

農業區・農・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/04	桃園市桃園區富國路６５１巷２號	27	1,520	30.8	2	全筆	農	含增建
2025/01/18	桃園市桃園區富國路６５１巷５弄６號	28	1,520	19.7	2	全筆	農
2024/11/30	桃園市桃園區富國路６５１巷１弄１５號	22	1,210	20.1	2	全筆	農	含增建
2024/06/15	桃園市桃園區富國路６４９之７號	36	1,750	22.7	2	全筆	農	含增建
2024/04/22	桃園市桃園區富國路６５１巷５弄５號	25	1,450	21.2	2	全筆	農	含增建
2023/04/19	桃園市桃園區富國路６５１巷５弄１５號	23	1,320	20.9	2	全筆	農	含增建
2020/09/19	富國路６５１巷５弄７號	17	980	21.2	2	全筆	農	含增建
2017/10/16	桃園市桃園區富國路６５１巷３弄１４號	15	842	20.9	2	全筆	農	含增建
2017/09/11	桃園市桃園區富國路６５１巷３弄１０號	16	925	20.9	2	全筆	農
2016/10/11	桃園市桃園區富國路６５１巷３弄１２號	16	880	20.9	2	全筆	農
2016/03/28	桃園市桃園區富國路６４９之３號	21	1,300	27.4	2	全筆	農
2016/01/08	桃園市桃園區富國路６４９之７號	20	970	22.7	2	全筆	農
2015/03/17	桃園市桃園區富國路６５１巷３弄９號	17	980	20.9	2	全筆	農
2014/08/18	桃園縣桃園市富國路６５１巷３弄１２號	13	750	20.9	2	全筆	農	含增建
2012/08/08	桃園縣桃園市富國路６５１巷５弄１１號	12	690	20.9	2	全筆	住

2026/03/04全筆
桃園市桃園區富國路６５１巷２號
27 萬/坪
1,520 萬
30.8 坪2 筆土地農
含增建
2025/01/18全筆
桃園市桃園區富國路６５１巷５弄６號
28 萬/坪
1,520 萬
19.7 坪2 筆土地農
2024/11/30全筆
桃園市桃園區富國路６５１巷１弄１５號
22 萬/坪
1,210 萬
20.1 坪2 筆土地農
含增建
2024/06/15全筆
桃園市桃園區富國路６４９之７號
36 萬/坪
1,750 萬
22.7 坪2 筆土地農
含增建
2024/04/22全筆
桃園市桃園區富國路６５１巷５弄５號
25 萬/坪
1,450 萬
21.2 坪2 筆土地農
含增建
2023/04/19全筆
桃園市桃園區富國路６５１巷５弄１５號
23 萬/坪
1,320 萬
20.9 坪2 筆土地農
含增建
2020/09/19全筆
富國路６５１巷５弄７號
17 萬/坪
980 萬
21.2 坪2 筆土地農
含增建
2017/10/16全筆
桃園市桃園區富國路６５１巷３弄１４號
15 萬/坪
842 萬
20.9 坪2 筆土地農
含增建
2017/09/11全筆
桃園市桃園區富國路６５１巷３弄１０號
16 萬/坪
925 萬
20.9 坪2 筆土地農
2016/10/11全筆
桃園市桃園區富國路６５１巷３弄１２號
16 萬/坪
880 萬
20.9 坪2 筆土地農
2016/03/28全筆
桃園市桃園區富國路６４９之３號
21 萬/坪
1,300 萬
27.4 坪2 筆土地農
2016/01/08全筆
桃園市桃園區富國路６４９之７號
20 萬/坪
970 萬
22.7 坪2 筆土地農
2015/03/17全筆
桃園市桃園區富國路６５１巷３弄９號
17 萬/坪
980 萬
20.9 坪2 筆土地農
2014/08/18全筆
桃園縣桃園市富國路６５１巷３弄１２號
13 萬/坪
750 萬
20.9 坪2 筆土地農
含增建
2012/08/08全筆
桃園縣桃園市富國路６５１巷５弄１１號
12 萬/坪
690 萬
20.9 坪2 筆土地住

同段行情：八角段

近一年 2 筆・中位 7 萬/坪・近三年 7・倍數 —・209 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市桃園區富國路651巷3弄12號

14 棟・1998 完工・房價中位 27.3 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。