桃園市桃園區八角段 784 地號

丁種建築用地・建蔽 70%・容積 300%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/05/12	桃園市桃園區永安路１１８８巷１０之１號	17	1,325	27.4	1	全筆	特定農業區
2026/01/17	桃園市桃園區永安路１１８８巷１弄９之１號	14	1,200	29.2	1	全筆	特定農業區	含增建
2024/09/14	桃園市桃園區永安路１１８８巷５弄１２之１號	18	1,715	41.1	1	全筆	特定農業區
2024/05/04	桃園市桃園區永安路１１８８巷１弄１之１號	13	1,078	31.3	1	全筆	特定農業區	含增建
2023/11/12	桃園市桃園區永安路１１８８巷４之１號	13	1,330	44.4	1	全筆	特定農業區	含增建
2023/10/07	桃園市桃園區永安路１１８８巷８之３號	19	1,330	24.6	1	全筆	特定農業區	含增建
2023/05/18	桃園市桃園區永安路１１８８巷１弄１之１號	13	1,086	31.3	1	全筆	特定農業區
2022/07/24	桃園市桃園區永安路１１８８巷１弄６號	12	1,080	33.8	1	全筆	特定農業區	含增建
2022/05/22	桃園市桃園區永安路１１８８巷１弄１之１號	13	1,028	31.3	1	全筆	特定農業區	含增建
2022/04/16	桃園市桃園區永安路１１８８巷１０之１號	15	1,140	27.4	1	全筆	特定農業區	含增建
2021/11/29	桃園市桃園區永安路１１８８巷５弄８號	15	1,260	30.4	1	全筆	特定農業區
2021/09/13	桃園市桃園區永安路１１８８巷１弄２之１號	13	1,140	33.8	1	全筆	特定農業區
2020/07/25	永安路１１８８巷５弄２之１號	15	1,150	40.8	1	全筆	特定農業區
2020/07/14	永安路１１８８巷１弄２之１號	12	1,100	33.8	1	全筆	特定農業區
2020/02/27	桃園市桃園區永安路１１８８巷１０號	11	840	25.9	1	全筆	特定農業區
2020/02/11	桃園市桃園區永安路１１８８巷５弄１號	11	880	30.1	1	全筆	特定農業區
2020/01/21	桃園市桃園區永安路１１８８巷５弄７號	14	1,060	29.2	1	全筆	特定農業區
2019/08/18	桃園市桃園區永安路１１８８巷５弄２之１號	10	770	40.8	1	全筆	特定農業區
2019/06/28	桃園市桃園區永安路１１８８巷１２號	18	1,500	32.2	1	全筆	特定農業區
2018/08/08	桃園市桃園區永安路１１８８巷５弄１０號	11	2,288	83.0	1	全筆	特定農業區	含增建
2017/03/03	桃園市桃園區永安路1188巷1弄9號	14	1,170	29.5	1	全筆	特定農業區
2016/12/04	桃園市桃園區永安路１１８８巷５弄５之１號	11	888	29.2	1	全筆	特定農業區	含增建
2016/07/28	桃園市桃園區永安路１１８８巷５弄７號	14	1,120	29.2	1	全筆	特定農業區
2014/10/29	桃園縣桃園市永安路１１８８巷５弄１２號	14	1,380	42.6	1	全筆	特定農業區
2014/03/21	桃園縣桃園市永安路１１８８巷３弄８號	10	800	28.9	1	全筆	特定農業區	含增建
2014/03/20	桃園縣桃園市永安路１１８８巷１０之１號	12	900	27.4	1	全筆	特定農業區	含增建
2014/03/10	桃園縣桃園市永安路1188巷1弄9號	—	780	0.0	1	全筆	特定農業區
2013/09/23	桃園縣桃園市永安路1188巷5弄3之1號	11	750	29.2	1	全筆	特定農業區
2013/05/20	桃園縣桃園市永安路１１８８巷５弄２之１號	10	750	40.8	1	全筆	工
2013/04/30	桃園縣桃園市永安路1188巷5弄12號	8	750	42.6	1	全筆	其他

2026/05/12全筆
桃園市桃園區永安路１１８８巷１０之１號
17 萬/坪
1,325 萬
27.4 坪1 筆土地特定農業區
2026/01/17全筆
桃園市桃園區永安路１１８８巷１弄９之１號
14 萬/坪
1,200 萬
29.2 坪1 筆土地特定農業區
含增建
2024/09/14全筆
桃園市桃園區永安路１１８８巷５弄１２之１號
18 萬/坪
1,715 萬
41.1 坪1 筆土地特定農業區
2024/05/04全筆
桃園市桃園區永安路１１８８巷１弄１之１號
13 萬/坪
1,078 萬
31.3 坪1 筆土地特定農業區
含增建
2023/11/12全筆
桃園市桃園區永安路１１８８巷４之１號
13 萬/坪
1,330 萬
44.4 坪1 筆土地特定農業區
含增建
2023/10/07全筆
桃園市桃園區永安路１１８８巷８之３號
19 萬/坪
1,330 萬
24.6 坪1 筆土地特定農業區
含增建
2023/05/18全筆
桃園市桃園區永安路１１８８巷１弄１之１號
13 萬/坪
1,086 萬
31.3 坪1 筆土地特定農業區
2022/07/24全筆
桃園市桃園區永安路１１８８巷１弄６號
12 萬/坪
1,080 萬
33.8 坪1 筆土地特定農業區
含增建
2022/05/22全筆
桃園市桃園區永安路１１８８巷１弄１之１號
13 萬/坪
1,028 萬
31.3 坪1 筆土地特定農業區
含增建
2022/04/16全筆
桃園市桃園區永安路１１８８巷１０之１號
15 萬/坪
1,140 萬
27.4 坪1 筆土地特定農業區
含增建
2021/11/29全筆
桃園市桃園區永安路１１８８巷５弄８號
15 萬/坪
1,260 萬
30.4 坪1 筆土地特定農業區
2021/09/13全筆
桃園市桃園區永安路１１８８巷１弄２之１號
13 萬/坪
1,140 萬
33.8 坪1 筆土地特定農業區
2020/07/25全筆
永安路１１８８巷５弄２之１號
15 萬/坪
1,150 萬
40.8 坪1 筆土地特定農業區
2020/07/14全筆
永安路１１８８巷１弄２之１號
12 萬/坪
1,100 萬
33.8 坪1 筆土地特定農業區
2020/02/27全筆
桃園市桃園區永安路１１８８巷１０號
11 萬/坪
840 萬
25.9 坪1 筆土地特定農業區
2020/02/11全筆
桃園市桃園區永安路１１８８巷５弄１號
11 萬/坪
880 萬
30.1 坪1 筆土地特定農業區
2020/01/21全筆
桃園市桃園區永安路１１８８巷５弄７號
14 萬/坪
1,060 萬
29.2 坪1 筆土地特定農業區
2019/08/18全筆
桃園市桃園區永安路１１８８巷５弄２之１號
10 萬/坪
770 萬
40.8 坪1 筆土地特定農業區
2019/06/28全筆
桃園市桃園區永安路１１８８巷１２號
18 萬/坪
1,500 萬
32.2 坪1 筆土地特定農業區
2018/08/08全筆
桃園市桃園區永安路１１８８巷５弄１０號
11 萬/坪
2,288 萬
83.0 坪1 筆土地特定農業區
含增建
2017/03/03全筆
桃園市桃園區永安路1188巷1弄9號
14 萬/坪
1,170 萬
29.5 坪1 筆土地特定農業區
2016/12/04全筆
桃園市桃園區永安路１１８８巷５弄５之１號
11 萬/坪
888 萬
29.2 坪1 筆土地特定農業區
含增建
2016/07/28全筆
桃園市桃園區永安路１１８８巷５弄７號
14 萬/坪
1,120 萬
29.2 坪1 筆土地特定農業區
2014/10/29全筆
桃園縣桃園市永安路１１８８巷５弄１２號
14 萬/坪
1,380 萬
42.6 坪1 筆土地特定農業區
2014/03/21全筆
桃園縣桃園市永安路１１８８巷３弄８號
10 萬/坪
800 萬
28.9 坪1 筆土地特定農業區
含增建
2014/03/20全筆
桃園縣桃園市永安路１１８８巷１０之１號
12 萬/坪
900 萬
27.4 坪1 筆土地特定農業區
含增建
2014/03/10全筆
桃園縣桃園市永安路1188巷1弄9號
— 萬/坪
780 萬
0.0 坪1 筆土地特定農業區
2013/09/23全筆
桃園縣桃園市永安路1188巷5弄3之1號
11 萬/坪
750 萬
29.2 坪1 筆土地特定農業區
2013/05/20全筆
桃園縣桃園市永安路１１８８巷５弄２之１號
10 萬/坪
750 萬
40.8 坪1 筆土地工
2013/04/30全筆
桃園縣桃園市永安路1188巷5弄12號
8 萬/坪
750 萬
42.6 坪1 筆土地其他

同段行情：八角段

近一年 2 筆・中位 7 萬/坪・近三年 7・倍數 —・209 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市桃園區永安路1188巷10-1號

19 棟・1993 完工・房價中位 15.7 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。