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桃園市桃園區富國段 28 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/02/18	桃園市桃園區中正路１２２１號五樓	29	3,500	11.2	1	全筆	住	含增建
2024/07/16	桃園市桃園區中正路１２２１號十樓	27	3,550	12.2	1	全筆	住	含增建
2023/08/14	桃園市桃園區中正路１２２１號十七樓	22	2,580	10.9	1	全筆	住
2022/10/27	桃園市桃園區中正路１２２３號十四樓	26	3,100	11.0	1	全筆	住
2022/03/18	桃園市桃園區中正路１２２３號十六樓	0	3	10.1	1	全筆	住
2021/11/01	桃園市桃園區中正路１２２３號十一樓	24	3,020	11.9	1	全筆	住
2021/07/28	桃園市桃園區中正路１２２３號十七樓	25	3,000	11.1	1	全筆	住
2021/05/01	桃園市桃園區中正路１２２３號１１樓	0	7	497.0	1	全筆	住
2019/07/24	桃園市桃園區中正路１２２１號八樓	24	1,545	6.0	2	全筆	住
2019/06/06	桃園市桃園區中正路１２２１號７樓	19	2,100	10.1	1	全筆	住	含增建
2019/05/01	桃園市桃園區中正路１２２３號十七樓	20	2,465	11.1	1	全筆	住
2018/08/04	桃園市桃園區中正路１２２１之１號	0	11	0.0	0	全筆	住
2018/02/12	桃園市桃園區中正路１２２１號四樓	16	2,400	11.2	1	全筆	住
2016/04/07	桃園市桃園區中正路1223號14樓	25	2,950	11.0	1	全筆	住
2014/12/31	桃園市桃園區中正路１２２３號十三樓及中正路1221，1223號地下二層	19	2,650	13.3	1	全筆	住
2014/08/27	桃園縣桃園市中正路１２２１．１２２３號地下二層	—	390	2.7	0	全筆	住
2013/02/18	桃園縣桃園市中正路１２２１號１２樓	23	2,900	12.8	1	全筆	商
2013/01/18	桃園縣桃園市中正路１２２１號１５樓	21	2,700	11.9	1	全筆	商
2012/08/27	桃園縣桃園市中正路１２２１．１２２３號地下二層及中正路1221號4樓	20	2,930	11.2	1	全筆	住
2012/08/01	桃園縣桃園市中正路１２２１．１２２３號地下三層	19	300	1.8	1	全筆	住
2012/07/05	桃園縣桃園市中正路1221號十八樓	17	5,030	26.3	2	全筆	住

2025/02/18全筆
桃園市桃園區中正路１２２１號五樓
29 萬/坪
3,500 萬
11.2 坪1 筆土地住
含增建
2024/07/16全筆
桃園市桃園區中正路１２２１號十樓
27 萬/坪
3,550 萬
12.2 坪1 筆土地住
含增建
2023/08/14全筆
桃園市桃園區中正路１２２１號十七樓
22 萬/坪
2,580 萬
10.9 坪1 筆土地住
2022/10/27全筆
桃園市桃園區中正路１２２３號十四樓
26 萬/坪
3,100 萬
11.0 坪1 筆土地住
2022/03/18全筆
桃園市桃園區中正路１２２３號十六樓
0 萬/坪
3 萬
10.1 坪1 筆土地住
2021/11/01全筆
桃園市桃園區中正路１２２３號十一樓
24 萬/坪
3,020 萬
11.9 坪1 筆土地住
2021/07/28全筆
桃園市桃園區中正路１２２３號十七樓
25 萬/坪
3,000 萬
11.1 坪1 筆土地住
2021/05/01全筆
桃園市桃園區中正路１２２３號１１樓
0 萬/坪
7 萬
497.0 坪1 筆土地住
2019/07/24全筆
桃園市桃園區中正路１２２１號八樓
24 萬/坪
1,545 萬
6.0 坪2 筆土地住
2019/06/06全筆
桃園市桃園區中正路１２２１號７樓
19 萬/坪
2,100 萬
10.1 坪1 筆土地住
含增建
2019/05/01全筆
桃園市桃園區中正路１２２３號十七樓
20 萬/坪
2,465 萬
11.1 坪1 筆土地住
2018/08/04全筆
桃園市桃園區中正路１２２１之１號
0 萬/坪
11 萬
0.0 坪0 筆土地住
2018/02/12全筆
桃園市桃園區中正路１２２１號四樓
16 萬/坪
2,400 萬
11.2 坪1 筆土地住
2016/04/07全筆
桃園市桃園區中正路1223號14樓
25 萬/坪
2,950 萬
11.0 坪1 筆土地住
2014/12/31全筆
桃園市桃園區中正路１２２３號十三樓及中正路1221，1223號地下二層
19 萬/坪
2,650 萬
13.3 坪1 筆土地住
2014/08/27全筆
桃園縣桃園市中正路１２２１．１２２３號地下二層
— 萬/坪
390 萬
2.7 坪0 筆土地住
2013/02/18全筆
桃園縣桃園市中正路１２２１號１２樓
23 萬/坪
2,900 萬
12.8 坪1 筆土地商
2013/01/18全筆
桃園縣桃園市中正路１２２１號１５樓
21 萬/坪
2,700 萬
11.9 坪1 筆土地商
2012/08/27全筆
桃園縣桃園市中正路１２２１．１２２３號地下二層及中正路1221號4樓
20 萬/坪
2,930 萬
11.2 坪1 筆土地住
2012/08/01全筆
桃園縣桃園市中正路１２２１．１２２３號地下三層
19 萬/坪
300 萬
1.8 坪1 筆土地住
2012/07/05全筆
桃園縣桃園市中正路1221號十八樓
17 萬/坪
5,030 萬
26.3 坪2 筆土地住

同段行情：富國段

近一年 1 筆・中位 16 萬/坪・近三年 52・倍數 —・413 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市桃園區中正路1223號

3 棟・1991 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。