桃園市桃園區慈文段 1456 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/03/02	桃園市桃園區蓮埔街５１號二樓	28	860	6.0	3	全筆	住	含增建
2024/05/13	桃園市桃園區蓮埔街５３號五樓	28	850	5.8	3	全筆	住
2023/07/27	桃園市桃園區蓮埔街５１號５樓	0	2	0.0	0	全筆	住
2022/03/13	桃園市桃園區蓮埔街５３號六樓	22	680	5.8	3	全筆	住
2021/12/30	桃園市桃園區蓮埔街５３號五樓	22	678	5.8	3	全筆	住
2020/01/06	桃園市桃園區蓮埔街５１號二樓	15	470	6.0	3	全筆	住
2017/11/19	桃園市桃園區蓮埔街５３號二樓	16	470	5.8	3	全筆	住
2017/11/03	桃園市桃園區蓮埔街５７號二樓	20	600	5.9	3	全筆	住
2016/08/28	桃園市桃園區蓮埔街５１號二樓	15	650	6.5	4	全筆	住
2014/04/03	桃園縣桃園市溫州街５２巷２之２號四樓	19	580	5.8	3	全筆	住
2013/01/23	桃園縣桃園市溫州街５２巷２之３號二樓	16	475	5.8	3	全筆	住

近一年 1 筆・中位 26 萬/坪・近三年 57・倍數 —・653 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2023/07/05	1450-3	79	666	8.5	1	全筆	住宅區
2023/05/12	1450-2	93	450	4.8	1	全筆	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。