近一年中位單價
27.8萬/坪
-16.0%vs 桃園區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 405 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 12.0–29.0 萬/坪・2012/08～2026/03・共 31 筆買賣成交紀錄 最近 40 筆
- 2026/03/0227.8萬/坪860 萬30.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/07/2929.0萬/坪1,613 萬55.6 坪・1/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛坡道平面 160萬
- 2024/05/1328.1萬/坪850 萬30.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/12/1623.9萬/坪1,680 萬70.4 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 30 年・4房2廳2衛
- 2023/04/0519.4萬/坪1,368 萬70.4 坪・12/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/10/0418.4萬/坪1,300 萬60.2 坪・7/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 190萬）
- 2022/09/2819.7萬/坪1,400 萬71.2 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛含增建
- 2022/08/1319.2萬/坪1,580 萬82.4 坪・8/17F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
- 2022/03/1322.5萬/坪680 萬30.2 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2021/12/3022.4萬/坪678 萬30.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2021/10/0613.0萬/坪1,510 萬115.9 坪・16/17F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房3廳3衛坡道平面 150萬
- 2021/03/1617.7萬/坪1,730 萬97.7 坪・—・透天厝・屋齡 27 年・9房0廳9衛含增建
- 2020/01/0615.2萬/坪470 萬30.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2019/10/1514.9萬/坪1,050 萬70.4 坪・10/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房1廳2衛
- 2019/09/1513.4萬/坪1,100 萬81.8 坪・9/17F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/02 | 桃園市桃園區蓮埔街51號 | 27.8 | 860 | 30.9 | 2/6F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/29 | 桃園市桃園區蓮埔街60號 | 29.0 | 1,613 | 55.6 | 1/17F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2024/05/13 | 桃園市桃園區蓮埔街53號 | 28.1 | 850 | 30.2 | 5/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/16 | 桃園市桃園區蓮埔街60號 | 23.9 | 1,680 | 70.4 | 8/17F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/05 | 桃園市桃園區蓮埔街60號 | 19.4 | 1,368 | 70.4 | 12/17F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/04 | 桃園市桃園區蓮埔街60號 | 18.4 | 1,300 | 60.2 | 7/17F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 190萬） | |
| 2022/09/28 | 桃園市桃園區蓮埔街60號 | 19.7 | 1,400 | 71.2 | 16/17F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/13 | 桃園市桃園區蓮埔街60號 | 19.2 | 1,580 | 82.4 | 8/17F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/13 | 桃園市桃園區蓮埔街53號 | 22.5 | 680 | 30.2 | 6/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/30 | 桃園市桃園區蓮埔街53號 | 22.4 | 678 | 30.2 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/06 | 桃園市桃園區蓮埔街60號 | 13.0 | 1,510 | 115.9 | 16/17F | 住宅大樓 | 28年 | 4房3廳3衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2021/03/16 | 桃園市桃園區蓮埔街52號 | 17.7 | 1,730 | 97.7 | — | 透天厝 | 27年 | 9房0廳9衛 | — | 含增建 |
| 2020/01/06 | 桃園市桃園區蓮埔街51號 | 15.2 | 470 | 30.9 | 2/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/15 | 桃園市桃園區蓮埔街60號 | 14.9 | 1,050 | 70.4 | 10/17F | 住宅大樓 | 26年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2019/09/15 | 桃園市桃園區蓮埔街60號 | 13.4 | 1,100 | 81.8 | 9/17F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳3衛 | — |
顯示 15 / 35 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+25.3%
中位年化報酬
+10.0%
近三年賣出 +10.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 蓮埔街51號 | 2026/03/02 | 27.8 | 6.2 年 | +83% | ||
| 蓮埔街53號 | 2024/05/13 | 28.1 | 2.4 年 | +25.3% | ||
| 蓮埔街51號 | 2020/01/06 | 15.2 | 3.4 年 | +0.4% |
租賃紀錄 最近 14 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 桃園市桃園區蓮埔街60號 | 24,000 | 291 | 82.4 | — | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/03/20 | 桃園市桃園區蓮埔街51號 | 16,000 | 519 | 30.9 | 5/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/07/02 | 桃園市桃園區蓮埔街60號 | 25,500 | 360 | 70.7 | — | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/03/24 | 桃園市桃園區蓮埔街51號 | 16,000 | 519 | 30.9 | 5/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/07/08 | 桃園市桃園區蓮埔街60號 | 23,000 | 357 | 58.5 | — | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/04/01 | 桃園市桃園區蓮埔街51號 | 15,000 | 486 | 30.9 | 5/6F | 華廈 | ||
| 2024/03/29 | 桃園市桃園區蓮埔街60號 | 24,000 | 291 | 82.4 | — | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/09/27 | 桃園市桃園區蓮埔街60號 | 20,000 | 324 | 61.9 | — | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2023/07/27 | 桃園市桃園區蓮埔街51號 | 15,000 | 486 | 30.9 | 5/6F | 華廈 | ||
| 2023/07/10 | 桃園市桃園區蓮埔街60號 | 23,000 | 324 | 58.5 | — | 住宅大樓 | 含管理費 |
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各棟 10 棟
桃園市桃園區蓮埔街60號
住宅大樓・17樓・1994 完工・26 筆
桃園市桃園區溫州街52巷13號
住宅大樓・17樓・1994 完工・9 筆
桃園市桃園區蓮埔街51號
華廈・6樓・1993 完工・7 筆
桃園市桃園區蓮埔街53號
華廈・6樓・1993 完工・5 筆
桃園市桃園區溫州街52巷2-4號
華廈・6樓・1993 完工・2 筆
桃園市桃園區溫州街52巷2-3號
華廈・6樓・1993 完工・1 筆
桃園市桃園區蓮埔街52號
透天厝・5樓・1994 完工・1 筆
桃園市桃園區蓮埔街57號
華廈・6樓・1993 完工・1 筆
桃園市桃園區溫洲街52巷13號
住宅大樓・17樓・1994 完工・1 筆
桃園市桃園區溫州街52巷2-2號
華廈・6樓・1993 完工・1 筆