最新土地成交
74萬/坪
2020/09/22・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
337.3 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/24 | 桃園市桃園區水岸二街及幸福路水汴頭段237地號 | 53 | 2,267 | 6.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2026/07/24 | 桃園市桃園區水岸二街及幸福路水汴頭段237地號 | 51 | 1,535 | 4.5 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2026/07/19 | 桃園市桃園區水岸二街及幸福路水汴頭段237地號 | 56 | 1,938 | 5.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2026/07/05 | 桃園市桃園區水岸二街及幸福路水汴頭段237地號 | 53 | 2,283 | 6.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2026/07/04 | 桃園市桃園區水岸二街及幸福路水汴頭段237地號 | 53 | 1,850 | 5.4 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2026/06/21 | 桃園市桃園區水岸二街及幸福路水汴頭段237地號 | 55 | 2,690 | 7.7 | 1 | 全筆 | — | 住 | |
| 2020/09/22 | 水汴頭段246地號 | 74 | 41,427 | 556.4 | 2 | 全筆 | — | 住宅區 |
- 2026/07/24全筆桃園市桃園區水岸二街及幸福路水汴頭段237地號53 萬/坪2,267 萬6.7 坪1 筆土地住
- 2026/07/24全筆桃園市桃園區水岸二街及幸福路水汴頭段237地號51 萬/坪1,535 萬4.5 坪1 筆土地住
- 2026/07/19全筆桃園市桃園區水岸二街及幸福路水汴頭段237地號56 萬/坪1,938 萬5.4 坪1 筆土地住
- 2026/07/05全筆桃園市桃園區水岸二街及幸福路水汴頭段237地號53 萬/坪2,283 萬6.7 坪1 筆土地住
- 2026/07/04全筆桃園市桃園區水岸二街及幸福路水汴頭段237地號53 萬/坪1,850 萬5.4 坪1 筆土地住
- 2026/06/21全筆桃園市桃園區水岸二街及幸福路水汴頭段237地號55 萬/坪2,690 萬7.7 坪1 筆土地住
- 2020/09/22全筆水汴頭段246地號74 萬/坪41,427 萬556.4 坪2 筆土地住宅區
同段行情：水汴頭段
近一年 7 筆・中位 85 萬/坪・近三年 75・倍數 —・165 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
鄰近地號近五年沒有土地成交
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。