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土地 › 桃園市 › 桃園區 › 水汴頭段

桃園市桃園區 水汴頭段 49 地號

商業區・商・位置：無
最新土地成交
106萬/坪
2026/08/10・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
610.5 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發試算：回推可負擔的土地成本

可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/08/19全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路口交叉路口
    50 萬/坪
    3,786 萬
    8.2 坪13 筆土地商
  • 2026/08/18全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路口交叉路口
    50 萬/坪
    3,949 萬
    8.2 坪13 筆土地商
  • 2026/08/10全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路口交叉路口
    45 萬/坪
    6,067 萬
    13.5 坪13 筆土地商
  • 2026/07/30全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路口交叉路口
    45 萬/坪
    4,589 萬
    10.3 坪13 筆土地商
  • 2026/07/30全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路口交叉路口
    45 萬/坪
    6,092 萬
    13.5 坪13 筆土地商
  • 2026/07/30全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路口交叉路口
    45 萬/坪
    4,294 萬
    9.6 坪13 筆土地商
  • 2026/07/30全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路口交叉路口
    45 萬/坪
    4,422 萬
    9.9 坪13 筆土地商
  • 2026/07/30全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路口交叉路口
    45 萬/坪
    4,439 萬
    10.0 坪13 筆土地商
  • 2026/07/30全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路口交叉路口
    45 萬/坪
    5,425 萬
    11.9 坪13 筆土地商
  • 2026/07/30全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路口交叉路口
    45 萬/坪
    5,425 萬
    11.9 坪13 筆土地商
  • 2026/07/30全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路口交叉路口
    45 萬/坪
    4,022 萬
    8.9 坪13 筆土地商
  • 2026/06/27全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路口交叉路口
    49 萬/坪
    3,843 萬
    8.2 坪13 筆土地商
  • 2026/06/22全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    51 萬/坪
    3,952 萬
    8.2 坪13 筆土地商
  • 2026/06/15全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    50 萬/坪
    3,930 萬
    8.2 坪13 筆土地商
  • 2026/06/13全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    48 萬/坪
    3,781 萬
    8.2 坪13 筆土地商
  • 2026/05/09全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    52 萬/坪
    3,839 萬
    8.2 坪13 筆土地商
  • 2026/05/08全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    49 萬/坪
    3,788 萬
    8.2 坪13 筆土地商
  • 2026/04/30全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    51 萬/坪
    3,948 萬
    8.2 坪13 筆土地商
  • 2026/04/20全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    47 萬/坪
    3,678 萬
    8.2 坪13 筆土地商
  • 2026/04/20全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    48 萬/坪
    3,691 萬
    8.2 坪13 筆土地商
  • 2026/04/20全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    48 萬/坪
    3,901 萬
    8.2 坪13 筆土地商
  • 2026/04/15全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    51 萬/坪
    3,998 萬
    8.2 坪13 筆土地商
  • 2026/04/10全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    49 萬/坪
    3,911 萬
    8.4 坪13 筆土地商
  • 2026/04/09全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    48 萬/坪
    3,858 萬
    8.4 坪13 筆土地商
  • 2026/04/03全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    48 萬/坪
    3,856 萬
    8.4 坪13 筆土地商
  • 2026/03/29全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    51 萬/坪
    3,935 萬
    8.2 坪13 筆土地商
  • 2026/03/29全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    48 萬/坪
    3,800 萬
    8.4 坪13 筆土地商
  • 2026/03/14全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    51 萬/坪
    3,997 萬
    8.2 坪13 筆土地商
  • 2026/03/05全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    49 萬/坪
    3,939 萬
    8.4 坪13 筆土地商
  • 2026/02/11全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    46 萬/坪
    11,257 萬
    23.1 坪13 筆土地商
  • 2026/02/11全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    46 萬/坪
    4,903 萬
    10.3 坪13 筆土地商
  • 2026/02/11全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    46 萬/坪
    4,523 萬
    9.9 坪13 筆土地商
  • 2026/02/11全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    46 萬/坪
    10,277 萬
    21.8 坪13 筆土地商
  • 2026/02/11全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    46 萬/坪
    4,115 萬
    8.9 坪13 筆土地商
  • 2026/02/11全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    45 萬/坪
    6,043 萬
    13.5 坪13 筆土地商
  • 2026/02/11全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    45 萬/坪
    5,382 萬
    11.9 坪13 筆土地商
  • 2026/01/14全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    50 萬/坪
    3,968 萬
    8.2 坪13 筆土地商
  • 2026/01/13全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    47 萬/坪
    3,442 萬
    8.2 坪13 筆土地商
  • 2026/01/13全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    49 萬/坪
    3,919 萬
    10.6 坪13 筆土地商
  • 2026/01/03全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    51 萬/坪
    3,988 萬
    8.4 坪13 筆土地商
  • 2025/12/31全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    51 萬/坪
    3,957 萬
    8.2 坪13 筆土地商
  • 2025/12/29全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    49 萬/坪
    3,826 萬
    8.4 坪13 筆土地商
  • 2025/12/29全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    50 萬/坪
    3,860 萬
    8.2 坪13 筆土地商
  • 2025/12/29全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    50 萬/坪
    3,915 萬
    8.3 坪13 筆土地商
  • 2025/12/29全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    50 萬/坪
    3,920 萬
    8.4 坪13 筆土地商
  • 2025/12/28全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    48 萬/坪
    3,741 萬
    8.2 坪13 筆土地商
  • 2025/12/27全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    50 萬/坪
    3,897 萬
    8.2 坪13 筆土地商
  • 2025/12/26全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    51 萬/坪
    3,915 萬
    8.2 坪13 筆土地商
  • 2025/12/23全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    49 萬/坪
    3,900 萬
    8.4 坪13 筆土地商
  • 2025/12/23全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    48 萬/坪
    3,845 萬
    8.4 坪13 筆土地商
  • 2025/12/23全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    48 萬/坪
    3,804 萬
    8.4 坪13 筆土地商
  • 2025/12/23全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    48 萬/坪
    3,985 萬
    8.4 坪13 筆土地商
  • 2025/12/23全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    52 萬/坪
    3,980 萬
    8.2 坪13 筆土地商
  • 2025/12/19全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    48 萬/坪
    3,794 萬
    8.4 坪13 筆土地商
  • 2025/12/16全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    49 萬/坪
    3,720 萬
    8.4 坪13 筆土地商
  • 2025/12/13全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    51 萬/坪
    3,983 萬
    8.2 坪13 筆土地商
  • 2025/12/13全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    49 萬/坪
    3,620 萬
    8.2 坪13 筆土地商
  • 2025/12/11全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    50 萬/坪
    3,935 萬
    8.3 坪13 筆土地商
  • 2025/12/11全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    51 萬/坪
    3,957 萬
    8.2 坪13 筆土地商
  • 2025/12/10全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    49 萬/坪
    3,912 萬
    8.3 坪13 筆土地商
  • 2025/12/07全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    49 萬/坪
    3,791 萬
    8.2 坪13 筆土地商
  • 2025/12/07全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    47 萬/坪
    3,604 萬
    8.2 坪13 筆土地商
  • 2025/12/06全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    51 萬/坪
    3,969 萬
    8.2 坪13 筆土地商
  • 2025/12/04全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    48 萬/坪
    3,960 萬
    8.7 坪13 筆土地商
  • 2025/12/04全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    48 萬/坪
    3,928 萬
    8.7 坪13 筆土地商
  • 2025/12/04全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    48 萬/坪
    3,775 萬
    8.2 坪13 筆土地商
  • 2025/12/04全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    48 萬/坪
    3,827 萬
    8.3 坪13 筆土地商
  • 2025/12/02全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    48 萬/坪
    3,863 萬
    8.4 坪13 筆土地商
  • 2025/12/01全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    50 萬/坪
    3,890 萬
    8.2 坪13 筆土地商
  • 2025/11/30全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    49 萬/坪
    3,736 萬
    8.2 坪13 筆土地商
  • 2025/11/30全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    48 萬/坪
    3,981 萬
    8.3 坪13 筆土地商
  • 2025/11/30全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    52 萬/坪
    4,262 萬
    8.2 坪13 筆土地商
  • 2025/11/30全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    47 萬/坪
    3,711 萬
    8.2 坪13 筆土地商
  • 2025/11/30全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    48 萬/坪
    3,699 萬
    8.2 坪13 筆土地商
  • 2025/11/30全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    47 萬/坪
    3,705 萬
    8.2 坪13 筆土地商
  • 2025/11/30全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    49 萬/坪
    3,917 萬
    8.4 坪13 筆土地商
  • 2025/11/30全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    50 萬/坪
    3,868 萬
    8.3 坪13 筆土地商
  • 2025/11/29全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    48 萬/坪
    3,666 萬
    8.2 坪13 筆土地商
  • 2025/11/29全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    49 萬/坪
    3,891 萬
    8.4 坪13 筆土地商
  • 2025/11/29全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    49 萬/坪
    3,953 萬
    8.4 坪13 筆土地商
  • 2025/11/29全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    48 萬/坪
    3,699 萬
    8.2 坪13 筆土地商
  • 2025/11/29全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    52 萬/坪
    3,971 萬
    8.2 坪13 筆土地商
  • 2025/11/29全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    48 萬/坪
    3,997 萬
    8.4 坪13 筆土地商
  • 2025/11/29全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    48 萬/坪
    3,799 萬
    8.4 坪13 筆土地商
  • 2025/11/28全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    51 萬/坪
    3,998 萬
    8.4 坪13 筆土地商
  • 2025/11/27全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    49 萬/坪
    3,802 萬
    8.2 坪13 筆土地商
  • 2025/11/26全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    52 萬/坪
    3,931 萬
    8.2 坪13 筆土地商
  • 2025/11/26全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    49 萬/坪
    3,846 萬
    10.6 坪13 筆土地商
  • 2025/11/26全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    50 萬/坪
    3,890 萬
    8.3 坪13 筆土地商
  • 2025/11/25全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    48 萬/坪
    3,813 萬
    8.4 坪13 筆土地商
  • 2025/11/25全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    49 萬/坪
    3,992 萬
    8.3 坪13 筆土地商
  • 2025/11/25全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    49 萬/坪
    3,999 萬
    8.3 坪13 筆土地商
  • 2025/11/23全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    52 萬/坪
    3,985 萬
    8.2 坪13 筆土地商
  • 2025/11/23全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    50 萬/坪
    3,902 萬
    8.2 坪13 筆土地商
  • 2025/11/23全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    51 萬/坪
    3,997 萬
    8.2 坪13 筆土地商
  • 2025/11/23全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    49 萬/坪
    3,896 萬
    8.4 坪13 筆土地商
  • 2025/11/23全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    51 萬/坪
    4,720 萬
    9.3 坪13 筆土地商
  • 2025/11/23全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    48 萬/坪
    3,685 萬
    8.2 坪13 筆土地商
  • 2025/11/22全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    52 萬/坪
    3,972 萬
    8.2 坪13 筆土地商
  • 2025/11/22全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    51 萬/坪
    3,936 萬
    8.2 坪13 筆土地商
  • 2025/11/22全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    48 萬/坪
    3,767 萬
    8.2 坪13 筆土地商
  • 2025/11/20全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    50 萬/坪
    3,931 萬
    8.4 坪13 筆土地商
  • 2025/11/20全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    49 萬/坪
    3,949 萬
    8.5 坪13 筆土地商
  • 2025/11/17全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    50 萬/坪
    3,906 萬
    8.2 坪13 筆土地商
  • 2025/11/15全筆
    桃園市桃園區經國一路、經國二路及有恆路交叉路口
    51 萬/坪
    3,929 萬
    8.2 坪13 筆土地商
  • 2021/09/24全筆
    水汴頭段49地號
    106 萬/坪
    64,709 萬
    610.5 坪1 筆土地商業區

同段行情：水汴頭段

近一年 7 筆・中位 85 萬/坪・近三年 75・倍數 —・165 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2022/08/2247 地號全筆
    110 萬/坪
    55,523 萬
    504.8 坪2 筆土地商業區
  • 2022/01/2142-1 地號全筆
    100 萬/坪
    40,399 萬
    404.0 坪2 筆土地商業區
  • 2021/10/2548 地號全筆
    102 萬/坪
    51,679 萬
    506.7 坪1 筆土地商業區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

水汴頭段 49-0 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate