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桃園市桃園區法政段 775 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/06/27	桃園市桃園區縣府路２９２號十樓之一	26	1,200	10.5	2	全筆	住
2025/05/24	桃園市桃園區縣府路２９４號五樓之三	23	790	8.0	2	全筆	住	含增建
2025/05/18	桃園市桃園區縣府路２９４之１號三樓之三	26	885	7.8	2	全筆	住	含增建
2025/05/12	桃園市桃園區縣府路２９４之１號七樓之一	21	835	9.1	2	全筆	住	含增建
2025/01/18	桃園市桃園區縣府路２９４號十樓之一	26	1,052	9.3	2	全筆	住
2024/12/25	桃園市桃園區縣府路２９２號六樓之二	22	908	9.3	2	全筆	住
2024/08/04	桃園市桃園區縣府路２９４-１號１３樓之３	0	3	4.1	1	全筆	住
2023/12/30	桃園市桃園區縣府路２９２號一樓之二	27	1,750	14.3	2	全筆	住	含增建
2023/07/18	桃園市桃園區縣府路２８８號七樓之三	21	770	8.2	2	全筆	住
2023/07/17	桃園市桃園區縣府路２９０號３樓之１	0	2	0.0	0	全筆	住	含管理費
2023/06/30	桃園市桃園區縣府路２９４號１１樓之３	0	2	0.0	0	全筆	住	含管理費
2023/05/21	桃園市桃園區縣府路２９０號十樓之一	23	1,090	10.4	1	全筆	住	含增建
2022/12/20	桃園市桃園區縣府路２９４號十樓之一	22	888	9.3	2	全筆	住
2022/10/19	桃園市桃園區縣府路２９４之１號三樓之三	22	760	7.8	2	全筆	住	含增建
2022/09/29	桃園市桃園區縣府路２９４之１號十樓之一	23	918	9.1	2	全筆	住
2022/08/17	桃園市桃園區縣府路２９０號八樓之二	0	2	0.0	0	全筆	住	含管理費
2022/07/07	桃園市桃園區縣府路２９４號１１樓之３	0	2	0.0	0	全筆	住	含管理費
2022/04/29	桃園市桃園區縣府路２９２號四樓之三	23	920	9.1	2	全筆	住	含增建
2022/03/28	桃園市桃園區縣府路２９４號十三樓之三	20	1,230	13.9	2	全筆	住
2021/09/25	桃園市桃園區縣府路２９２號七樓之二	22	908	9.3	2	全筆	住
2021/08/17	桃園市桃園區縣府路２９０號８樓之２	0	2	0.0	0	全筆	住	含管理費
2021/07/30	桃園市桃園區縣府路２９４號十一樓之三	17	1,020	13.9	2	全筆	住
2021/04/17	縣府路２９０號九樓之二	18	750	9.3	2	全筆	住
2020/09/22	桃園市桃園區縣府路２９２號８樓之２	0	1	0.0	0	全筆	住
2020/07/22	縣府路２９０號五樓之三	16	680	9.1	2	全筆	住
2020/07/21	桃園市桃園區縣府路２９０號３樓之１	0	2	0.0	0	全筆	住
2020/07/01	縣府路２９４之１號四樓之一	19	775	9.1	2	全筆	住
2020/04/08	桃園市桃園區縣府路２８８號三樓之二	16	515	7.2	2	全筆	住
2020/03/26	桃園市桃園區縣府路２９０號９樓之２	0	2	9.3	1	全筆	住
2020/02/04	桃園市桃園區縣府路２９０號三樓之三	15	600	9.1	2	全筆	住
2020/01/13	桃園市桃園區縣府路２８８號十一樓之三	17	1,090	13.9	2	全筆	住
2019/09/23	桃園市桃園區縣府路２８８號７樓之２	17	555	7.2	2	全筆	住
2019/08/30	桃園市桃園區縣府路２９２號８樓之２	17	693	9.3	2	全筆	住	含增建
2019/04/17	桃園市桃園區縣府路２９０號六樓之二	16	690	9.3	2	全筆	住
2018/09/13	桃園市桃園區縣府路２９４號１３樓之２	18	1,000	12.5	1	全筆	住
2018/04/17	桃園市桃園區縣府路２８８號三樓之１	14	560	9.1	2	全筆	住
2017/01/11	桃園市桃園區縣府路２９０號五樓之一	14	650	10.5	2	全筆	住
2016/11/07	桃園市桃園區縣府路290號三樓之一	14	650	10.5	2	全筆	住
2016/07/07	桃園市桃園區縣府路290號一樓	19	1,150	13.9	2	全筆	住
2015/11/06	桃園市桃園區縣府路２９４之１號一樓之三	19	1,450	17.7	2	全筆	住
2014/09/25	桃園縣桃園市縣府路２９４號七樓之二	16	530	7.2	2	全筆	住
2014/05/21	桃園縣桃園市縣府路２９４之１號十三樓之二	16	945	13.1	2	全筆	住
2014/05/21	桃園縣桃園市縣府路２９４之１號地下室	16	945	13.1	2	全筆	住
2014/05/15	桃園縣桃園市縣府路294號10樓之3	26	1,680	17.3	2	全筆	住
2014/04/13	桃園縣桃園市縣府路２９０號４樓之２	18	780	9.3	2	全筆	住
2013/02/01	桃園縣桃園市縣府路２９４之１號一樓之一	17	1,168	15.5	2	全筆	住
2013/01/10	桃園縣桃園市縣府路256巷3弄七號	16	1,060	15.3	1	全筆	住
2012/10/29	桃園縣桃園市縣府路290號7樓之3	18	600	9.1	2	全筆	住

2026/06/27全筆
桃園市桃園區縣府路２９２號十樓之一
26 萬/坪
1,200 萬
10.5 坪2 筆土地住
2025/05/24全筆
桃園市桃園區縣府路２９４號五樓之三
23 萬/坪
790 萬
8.0 坪2 筆土地住
含增建
2025/05/18全筆
桃園市桃園區縣府路２９４之１號三樓之三
26 萬/坪
885 萬
7.8 坪2 筆土地住
含增建
2025/05/12全筆
桃園市桃園區縣府路２９４之１號七樓之一
21 萬/坪
835 萬
9.1 坪2 筆土地住
含增建
2025/01/18全筆
桃園市桃園區縣府路２９４號十樓之一
26 萬/坪
1,052 萬
9.3 坪2 筆土地住
2024/12/25全筆
桃園市桃園區縣府路２９２號六樓之二
22 萬/坪
908 萬
9.3 坪2 筆土地住
2024/08/04全筆
桃園市桃園區縣府路２９４-１號１３樓之３
0 萬/坪
3 萬
4.1 坪1 筆土地住
2023/12/30全筆
桃園市桃園區縣府路２９２號一樓之二
27 萬/坪
1,750 萬
14.3 坪2 筆土地住
含增建
2023/07/18全筆
桃園市桃園區縣府路２８８號七樓之三
21 萬/坪
770 萬
8.2 坪2 筆土地住
2023/07/17全筆
桃園市桃園區縣府路２９０號３樓之１
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
2023/06/30全筆
桃園市桃園區縣府路２９４號１１樓之３
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
2023/05/21全筆
桃園市桃園區縣府路２９０號十樓之一
23 萬/坪
1,090 萬
10.4 坪1 筆土地住
含增建
2022/12/20全筆
桃園市桃園區縣府路２９４號十樓之一
22 萬/坪
888 萬
9.3 坪2 筆土地住
2022/10/19全筆
桃園市桃園區縣府路２９４之１號三樓之三
22 萬/坪
760 萬
7.8 坪2 筆土地住
含增建
2022/09/29全筆
桃園市桃園區縣府路２９４之１號十樓之一
23 萬/坪
918 萬
9.1 坪2 筆土地住
2022/08/17全筆
桃園市桃園區縣府路２９０號八樓之二
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
2022/07/07全筆
桃園市桃園區縣府路２９４號１１樓之３
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
2022/04/29全筆
桃園市桃園區縣府路２９２號四樓之三
23 萬/坪
920 萬
9.1 坪2 筆土地住
含增建
2022/03/28全筆
桃園市桃園區縣府路２９４號十三樓之三
20 萬/坪
1,230 萬
13.9 坪2 筆土地住
2021/09/25全筆
桃園市桃園區縣府路２９２號七樓之二
22 萬/坪
908 萬
9.3 坪2 筆土地住
2021/08/17全筆
桃園市桃園區縣府路２９０號８樓之２
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
含管理費
2021/07/30全筆
桃園市桃園區縣府路２９４號十一樓之三
17 萬/坪
1,020 萬
13.9 坪2 筆土地住
2021/04/17全筆
縣府路２９０號九樓之二
18 萬/坪
750 萬
9.3 坪2 筆土地住
2020/09/22全筆
桃園市桃園區縣府路２９２號８樓之２
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/07/22全筆
縣府路２９０號五樓之三
16 萬/坪
680 萬
9.1 坪2 筆土地住
2020/07/21全筆
桃園市桃園區縣府路２９０號３樓之１
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地住
2020/07/01全筆
縣府路２９４之１號四樓之一
19 萬/坪
775 萬
9.1 坪2 筆土地住
2020/04/08全筆
桃園市桃園區縣府路２８８號三樓之二
16 萬/坪
515 萬
7.2 坪2 筆土地住
2020/03/26全筆
桃園市桃園區縣府路２９０號９樓之２
0 萬/坪
2 萬
9.3 坪1 筆土地住
2020/02/04全筆
桃園市桃園區縣府路２９０號三樓之三
15 萬/坪
600 萬
9.1 坪2 筆土地住
2020/01/13全筆
桃園市桃園區縣府路２８８號十一樓之三
17 萬/坪
1,090 萬
13.9 坪2 筆土地住
2019/09/23全筆
桃園市桃園區縣府路２８８號７樓之２
17 萬/坪
555 萬
7.2 坪2 筆土地住
2019/08/30全筆
桃園市桃園區縣府路２９２號８樓之２
17 萬/坪
693 萬
9.3 坪2 筆土地住
含增建
2019/04/17全筆
桃園市桃園區縣府路２９０號六樓之二
16 萬/坪
690 萬
9.3 坪2 筆土地住
2018/09/13全筆
桃園市桃園區縣府路２９４號１３樓之２
18 萬/坪
1,000 萬
12.5 坪1 筆土地住
2018/04/17全筆
桃園市桃園區縣府路２８８號三樓之１
14 萬/坪
560 萬
9.1 坪2 筆土地住
2017/01/11全筆
桃園市桃園區縣府路２９０號五樓之一
14 萬/坪
650 萬
10.5 坪2 筆土地住
2016/11/07全筆
桃園市桃園區縣府路290號三樓之一
14 萬/坪
650 萬
10.5 坪2 筆土地住
2016/07/07全筆
桃園市桃園區縣府路290號一樓
19 萬/坪
1,150 萬
13.9 坪2 筆土地住
2015/11/06全筆
桃園市桃園區縣府路２９４之１號一樓之三
19 萬/坪
1,450 萬
17.7 坪2 筆土地住
2014/09/25全筆
桃園縣桃園市縣府路２９４號七樓之二
16 萬/坪
530 萬
7.2 坪2 筆土地住
2014/05/21全筆
桃園縣桃園市縣府路２９４之１號十三樓之二
16 萬/坪
945 萬
13.1 坪2 筆土地住
2014/05/21全筆
桃園縣桃園市縣府路２９４之１號地下室
16 萬/坪
945 萬
13.1 坪2 筆土地住
2014/05/15全筆
桃園縣桃園市縣府路294號10樓之3
26 萬/坪
1,680 萬
17.3 坪2 筆土地住
2014/04/13全筆
桃園縣桃園市縣府路２９０號４樓之２
18 萬/坪
780 萬
9.3 坪2 筆土地住
2013/02/01全筆
桃園縣桃園市縣府路２９４之１號一樓之一
17 萬/坪
1,168 萬
15.5 坪2 筆土地住
2013/01/10全筆
桃園縣桃園市縣府路256巷3弄七號
16 萬/坪
1,060 萬
15.3 坪1 筆土地住
2012/10/29全筆
桃園縣桃園市縣府路290號7樓之3
18 萬/坪
600 萬
9.1 坪2 筆土地住

同段行情：法政段

近一年 1 筆・中位 61 萬/坪・近三年 61・倍數 —・377 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2022/04/14	774	55	29,498	536.3	1	全筆	住宅區
2022/04/14	773	55	250	4.5	1	全筆	住宅區

2022/04/14774 地號全筆
55 萬/坪
29,498 萬
536.3 坪1 筆土地住宅區
2022/04/14773 地號全筆
55 萬/坪
250 萬
4.5 坪1 筆土地住宅區

這塊地上的建物

桃園市桃園區縣府路290號

6 棟・1990 完工・房價中位 25.7 萬/坪（1 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

桃園市桃園區 法政段 775 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：法政段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

桃園市桃園區法政段 775 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分