桃園市桃園區龍安段 302-1 地號

商業區・商・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/04/02	桃園市桃園區國豐二街５之１號五樓	25	306	1.6	1	全筆	—	商
2024/11/08	桃園市桃園區國豐二街７之１號三樓	29	368	1.6	1	全筆	—	商
2023/10/19	桃園市桃園區國豐二街５之１號二樓	23	285	1.6	1	全筆	—	商
2023/07/06	桃園市桃園區國豐二街５號二樓	23	500	2.9	1	全筆	—	商
2023/03/19	桃園市桃園區國豐二街７號四樓	20	585	4.0	1	全筆	—	商
2022/11/01	桃園市桃園區國豐二街５之２號四樓	0	1	0.0	0	全筆	—	商	含管理費
2021/11/01	桃園市桃園區國豐二街５之２號四樓	0	1	0.0	0	全筆	—	商
2020/11/02	桃園市桃園區國豐二街５之２號４樓	0	1	0.0	0	全筆	—	商
2018/09/13	桃園市桃園區國豐二街７號七樓，國豐二街７之１號七樓	15	815	7.2	1	全筆	—	商	含增建
2017/05/09	桃園市桃園區國豐二街5之1號五樓	0	1	1.6	1	全筆	—	住
2014/01/13	桃園縣桃園市國豐二街７號六樓	15	430	4.0	1	全筆	—	住
2012/08/25	桃園縣桃園市國豐二街５之２號５樓	9	110	1.6	1	全筆	—	商

近一年 1 筆・中位 55 萬/坪・近三年 60・倍數 —・172 個地號

鄰近地號近五年沒有土地成交

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。