最新土地成交
—萬/坪
2026/02/10・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
26.9 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（殘值法）
面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無現值或成交資料
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/10 | 桃園市楊梅區下陰影窩段351地號等9筆 | 27 | 2,330 | 64.3 | 4 | 全筆 | — | 特定農業區 |
同段行情：下陰影窩段
近一年 3 筆・中位 8 萬/坪・近三年 2・倍數 —・220 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 現值倍數 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/10/16 | 351-11 | 12 | 210 | 17.2 | 1 | 全筆 | — | 非都建築用地 | |
| 2022/10/16 | 351-9 | 12 | 210 | 17.6 | 1 | 全筆 | — | 非都建築用地 | |
| 2022/10/16 | 351-12 | 12 | 200 | 17.2 | 2 | 全筆 | — | 非都建築用地 | |
| 2022/10/08 | 351-5 | 9 | 355 | 40.8 | 1 | 全筆 | — | 非都建築用地 | |
| 2022/10/08 | 351-7 | 9 | 355 | 40.8 | 1 | 全筆 | — | 非都建築用地 | |
| 2022/10/08 | 351-6 | 9 | 355 | 40.8 | 1 | 全筆 | — | 非都建築用地 | |
| 2022/10/08 | 351-10 | 9 | 150 | 17.2 | 1 | 全筆 | — | 非都建築用地 | |
| 2022/10/08 | 351-1 | 9 | 150 | 17.2 | 1 | 全筆 | — | 非都建築用地 | |
| 2022/10/08 | 351-8 | 9 | 150 | 17.2 | 1 | 全筆 | — | 非都建築用地 | |
| 2022/10/08 | 351-3 | 9 | 1,311 | 150.7 | 1 | 全筆 | — | 非都建築用地 | |
| 2022/10/08 | 351-2 | 9 | 358 | 41.1 | 1 | 全筆 | — | 非都建築用地 | |
| 2022/10/08 | 351 | 9 | 2,100 | 241.4 | 1 | 全筆 | — | 非都建築用地 | |
| 2022/09/19 | 351-4 | 15 | 2,255 | 150.3 | 1 | 全筆 | — | 非都建築用地 |
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。 本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。