桃園市楊梅區二重溪段 148-23 地號

工業區・工・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/03/09	桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷７９號	26	5,980	100.4	6	全筆	—	工
2025/10/17	桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷６３號	19	4,290	100.8	6	全筆	—	工
2025/09/04	桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷２１號二樓	20	5,100	67.2	6	全筆	—	工
2025/08/14	桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷１７之１號九樓	23	4,850	32.2	6	全筆	—	工
2024/11/13	桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷１５號四樓	23	2,650	17.5	6	全筆	—	工
2024/10/14	桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷１７號五樓	25	2,330	14.5	6	全筆	—	工
2024/08/14	桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷６１號	22	5,168	106.1	6	全筆	—	工
2024/08/07	桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷１７號十一樓	20	3,600	27.2	6	全筆	—	工
2024/06/12	桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷５３號	23	5,935	117.6	6	全筆	—	工
2024/05/24	桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷１７號四樓	21	2,120	14.5	6	全筆	—	工
2024/04/26	桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷５５號	23	5,811	117.7	6	全筆	—	工
2024/04/12	桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷１９號四樓	21	6,389	87.4	6	全筆	—	工
2024/04/09	桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷８３號	21	4,760	95.3	6	全筆	—	工
2023/11/02	桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷１９號三樓	19	6,063	87.4	6	全筆	—	工
2023/08/07	桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷１７之１號三樓	19	4,150	32.4	6	全筆	—	工
2023/04/07	桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷１５之１號四樓	19	1,930	14.5	6	全筆	—	工
2023/02/23	桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷１５號十一樓	19	3,033	23.8	6	全筆	—	工
2022/12/13	桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷５１號	19	9,330	214.4	6	全筆	—	工
2022/10/07	桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷１７之１號九樓	19	4,080	32.2	6	全筆	—	工
2022/09/14	桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷１７號十一樓	19	3,540	27.2	6	全筆	—	工
2022/06/13	桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷１９號	28	12,234	103.6	6	全筆	—	工
2022/04/01	桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷８１號	19	4,141	95.4	6	全筆	—	工
2022/02/24	桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷１５之１號五樓	21	2,350	14.6	6	全筆	—	工
2021/12/27	桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷２１號五樓	18	4,230	67.1	6	全筆	—	工
2021/11/26	桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷１５號三樓	19	3,885	32.1	6	全筆	—	工
2021/10/21	桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷６１號	20	4,674	106.1	6	全筆	—	工
2021/10/08	桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷６９號	17	8,300	202.7	6	全筆	—	工
2021/09/25	桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷２１號三樓	18	4,188	67.1	6	全筆	—	工
2021/09/10	桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷２１號四樓	18	4,333	67.1	6	全筆	—	工
2021/09/09	桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷７１號	18	4,669	111.4	6	全筆	—	工
2021/08/18	桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷１５號十一樓	18	2,766	23.8	6	全筆	—	工
2021/04/30	中山北路一段１９９巷８３號	18	3,988	95.3	6	全筆	—	工
2021/04/30	中山北路一段１９９巷１７號三樓	18	1,788	14.5	6	全筆	—	工
2021/02/03	中山北路一段１９９巷７７號	19	4,600	100.7	6	全筆	—	工
2021/02/03	中山北路一段１９９巷８５號	19	4,400	98.6	6	全筆	—	工
2021/02/01	中山北路一段１９９巷２１號二樓	17	4,200	67.2	6	全筆	—	工
2021/01/04	中山北路一段１９９巷１５號十樓	17	3,900	32.1	6	全筆	—	工
2020/12/07	中山北路一段１９９巷１７之１號八樓	19	9,455	78.8	6	全筆	—	工
2020/11/26	中山北路一段１９９巷５９號	17	4,100	106.3	6	全筆	—	工
2020/11/24	中山北路一段１９９巷１５號五樓	16	1,946	17.5	6	全筆	—	工
2020/11/23	中山北路一段１９９巷２１號	24	4,220	51.9	6	全筆	—	工
2020/11/19	中山北路一段１９９巷６５號	17	3,438	89.7	6	全筆	—	工
2020/11/16	中山北路一段１９９巷１７之１號六樓	17	9,060	79.0	6	全筆	—	工
2020/11/16	中山北路一段１９９巷１７之１號七樓	17	9,040	78.8	6	全筆	—	工
2020/11/13	中山北路一段１９９巷１７之１號十樓	17	3,600	32.2	6	全筆	—	工
2020/11/07	中山北路一段１９９巷５７號	17	4,350	117.5	6	全筆	—	工
2020/10/23	中山北路一段１９９巷６７號	18	3,750	92.7	6	全筆	—	工	含裝潢
2020/10/20	中山北路一段１９９巷１７號十樓	16	1,660	14.5	6	全筆	—	工
2020/10/05	中山北路一段１９９巷７３號	17	4,625	111.5	6	全筆	—	工
2020/10/05	中山北路一段１９９巷７５號	17	4,618	111.3	6	全筆	—	工
2020/08/04	中山北路一段１９９巷１７之１號九樓	19	9,690	78.8	6	全筆	—	工
2020/07/17	中山北路一段１９９巷６３號	17	3,950	100.8	6	全筆	—	工
2020/04/07	桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷８１號	17	3,936	95.4	6	全筆	—	工
2020/04/07	桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷８３號	17	3,951	95.3	6	全筆	—	工
2020/03/03	中山北路一段１９９巷１５之１號五樓	19	2,076	14.6	6	全筆	—	工

同段行情：二重溪段

近一年 2 筆・中位 37 萬/坪・近三年 15・倍數 —・1788 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 3 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/08/01	157-5	37	13,670	366.3	2	全筆	—	工業區	含增建
2024/11/15	157-10	29	5,702	196.6	2	全筆	—	工業區
2024/10/15	140-13	22	419	19.1	1	全筆	—	工業區
2024/04/13	142-3	22	699	31.8	1	全筆	—	工業區
2024/03/28	140-8	22	27,180	1243.9	4	全筆	—	工業區
2022/01/03	151-18	29	1,056	36.9	1	全筆	—	工業區

這塊地上的建物

泰揚科技園區

49 棟・2019 完工・房價中位 27.3 萬/坪（7 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。