土地 › 桃園市 › 楊梅區 › 二重溪段

桃園市楊梅區二重溪段 346-1 地號

非都市建築用地・山坡地保育區 / 丙種建築用地・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/04/07	桃園市楊梅區三民路二段１１９巷６號二樓之２	17	750	11.1	2	全筆	—	山坡地保育區
2023/10/16	桃園市楊梅區三民路二段１１９巷６號四樓之２	14	626	11.1	2	全筆	—	山坡地保育區	含增建
2023/04/23	桃園市楊梅區三民路二段１１９巷６號七樓之１	15	258	6.0	2	全筆	—	山坡地保育區
2022/10/05	桃園市楊梅區三民路二段１１９巷６號之６樓之１	16	280	6.0	2	全筆	—	山坡地保育區
2021/12/08	桃園市楊梅區三民路二段１１９巷８號三樓	11	360	10.9	2	全筆	—	山坡地保育區
2021/11/14	桃園市楊梅區三民路二段１１９巷１０號八樓之２	13	550	11.3	2	全筆	—	山坡地保育區
2021/11/01	桃園市楊梅區三民路二段１１９巷１０號四樓之１	11	200	6.1	2	全筆	—	山坡地保育區
2021/07/21	桃園市楊梅區三民路二段１１９巷２號三樓	12	505	10.9	2	全筆	—	山坡地保育區
2021/06/30	桃園市楊梅區三民路二段１１９巷６號十樓之２	11	420	11.1	2	全筆	—	山坡地保育區
2021/03/18	三民路二段１１９巷８號七樓	10	425	11.0	2	全筆	—	山坡地保育區
2020/11/13	三民路二段１１９巷８號六樓	9	460	11.0	2	全筆	—	山坡地保育區
2020/07/02	三民路二段１１９巷１０號三樓之２	8	445	11.3	7	全筆	—	山坡地保育區
2020/06/07	桃園市楊梅區三民路二段１１９巷１０號六樓之１	10	175	6.1	2	全筆	—	山坡地保育區
2019/12/06	桃園市楊梅區三民路二段１１９巷１０號５樓之１	10	300	6.2	2	全筆	—	山坡地保育區
2019/06/12	桃園市楊梅區三民路二段１１９巷６號七樓之１	11	200	6.0	2	全筆	—	山坡地保育區
2019/05/20	桃園市楊梅區三民路１１９巷１號等；三民路１１９巷１０號地下室	—	30	0.1	0	全筆	—	山坡地保育區
2019/04/03	桃園市楊梅區桃園市楊梅區三民路１１９巷１號等；桃園市楊梅區三民路１１９巷１０號地下室	—	29	0.1	0	全筆	—	山坡地保育區
2019/04/03	桃園市楊梅區桃園市楊梅區三民路１１９巷１號等；桃園市楊梅區三民路１１９巷１０號地下室	—	30	0.1	0	全筆	—	山坡地保育區
2019/01/05	桃園市楊梅區三民路二段１１９巷２號六樓	9	370	10.8	2	全筆	—	山坡地保育區
2018/08/24	桃園市楊梅區桃園市楊梅區金溪里三民路１１９巷１０號地下室	—	32	0.1	0	全筆	—	山坡地保育區
2018/05/10	桃園市楊梅區三民路二段１１９巷１０號７樓之１	12	215	6.1	2	全筆	—	山坡地保育區
2017/03/11	桃園市楊梅區三民路二段１１９巷１０號四樓之２	10	330	11.1	2	全筆	—	山坡地保育區
2017/02/14	桃園市楊梅區三民路二段１１９巷２號７樓	12	490	10.8	2	全筆	—	山坡地保育區
2017/02/08	桃園市楊梅區三民路二段１１９巷１０號二樓之１	11	170	6.1	2	全筆	—	山坡地保育區
2016/12/30	桃園市楊梅區三民路二段119巷10號8樓之1	10	180	5.2	1	全筆	—	山坡地保育區
2016/12/21	桃園市楊梅區三民路二段１１９巷１０號二樓之２	9	300	11.2	2	全筆	—	山坡地保育區
2016/06/13	桃園市楊梅區三民路二段１１９巷６號八樓之１	11	200	6.0	2	全筆	—	山坡地保育區
2016/04/25	桃園市楊梅區三民路二段１１９巷１０號七樓之２	8	443	11.3	2	全筆	—	山坡地保育區
2016/03/06	桃園市楊梅區三民路二段１１９巷２號二樓	6	560	11.1	1	全筆	—	山坡地保育區
2015/06/11	桃園市楊梅區三民路二段１１９巷６號二樓之２	9	400	11.1	2	全筆	—	山坡地保育區
2015/05/16	桃園市楊梅區三民路二段１１９巷２號三樓	10	535	10.9	2	全筆	—	山坡地保育區
2015/04/12	桃園市楊梅區三民路二段１１９巷６號五樓之１	11	195	6.0	1	全筆	—	山坡地保育區
2015/04/06	桃園市楊梅區三民路二段１１９巷１０號九樓	11	190	6.2	2	全筆	—	山坡地保育區
2015/02/09	桃園市楊梅區三民路二段１１９巷６號四樓之２	11	460	11.1	2	全筆	—	山坡地保育區
2014/12/16	桃園市楊梅區三民路二段１１９巷１０號５樓之１	9	268	6.2	2	全筆	—	山坡地保育區
2014/06/30	桃園縣楊梅市三民路二段１１９巷１０號八樓之２	11	470	11.3	2	全筆	—	山坡地保育區
2014/04/25	桃園縣楊梅市三民路二段１１９巷２號十樓	10	300	10.8	2	全筆	—	山坡地保育區
2013/11/27	桃園縣楊梅鎮三民路二段１１９巷６號十樓之１	7	200	6.1	2	全筆	—	山坡地保育區
2013/07/10	桃園縣楊梅鎮三民路二段119巷8號四樓	8	330	11.0	2	全筆	—	其他
2013/07/06	桃園縣楊梅鎮三民路2段１１９巷６號４樓之１	13	190	6.0	2	全筆	—	山坡地保育區
2013/06/17	桃園縣楊梅鎮三民路二段１１９巷２號二樓	9	275	10.8	2	全筆	—	山坡地保育區
2013/06/14	桃園縣楊梅鎮三民路二段１１９巷１０號二樓之１	9	158	6.1	2	全筆	—	山坡地保育區
2013/06/07	桃園縣楊梅鎮三民路二段１１９巷１０號	10	450	14.3	2	全筆	—	住
2013/05/30	桃園縣楊梅鎮三民路１１９巷１０號７樓之２	4	258	11.2	1	全筆	—	山坡地保育區
2013/05/22	桃園縣楊梅鎮三民路二段１１９巷１０號六樓之１	10	180	6.1	2	全筆	—	住
2013/05/03	桃園縣楊梅鎮三民路二段１１９巷１０號三樓之２	9	275	11.2	2	全筆	—	住
2013/05/01	桃園縣楊梅鎮三民路二段１１９巷１０號三樓之１	10	170	6.1	2	全筆	—	住
2012/11/14	桃園縣楊梅鎮三民路2段119巷10號4樓之2	9	283	11.1	2	全筆	—	山坡地保育區
2012/10/23	桃園縣楊梅鎮三民路二段119巷10號5樓之1	7	198	6.2	2	全筆	—	住

同段行情：二重溪段

近一年 2 筆・中位 37 萬/坪・近三年 15・倍數 —・1788 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2025/06/05	344-84	16	1,125	69.6	1	全筆	—	非都建築用地
2023/03/06	344-84	15	1,055	69.6	1	全筆	—	非都建築用地

這塊地上的建物

桃園市楊梅區三民路2段119巷10號

12 棟・1996 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

桃園市楊梅區 二重溪段 346-1 地號

開發估值（殘值法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：二重溪段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

桃園市楊梅區二重溪段 346-1 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分