桃園市楊梅區二重溪段 86-1 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 6 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區
2023/08/01	桃園市楊梅區中山北路一段１２巷２弄２９號四樓	12	778	18.3	3	全筆	—	住
2022/10/10	桃園市楊梅區中山北路一段１２巷２弄２９號	17	638	10.2	1	全筆	—	住
2022/04/13	桃園市楊梅區中山北路一段１２巷２弄２９號三樓	13	506	10.3	1	全筆	—	住
2022/01/22	桃園市楊梅區中山北路一段１２巷２弄２９號三樓	13	488	10.3	1	全筆	—	住
2020/03/27	桃園市楊梅區中山北路一段１２巷２弄２９號５樓	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2019/02/25	桃園市楊梅區中山北路一段１２巷２弄２９號５樓	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2014/12/19	桃園市楊梅區中山北路一段12巷2弄27號四樓	10	370	10.3	1	全筆	—	住
2014/09/14	桃園縣楊梅市中山北路一段１２巷２弄２９號六樓中山北路一段１２巷２弄２７號地下室	9	430	10.3	1	全筆	—	住
2014/03/20	桃園縣楊梅市中山北路一段１２巷２弄２９號五樓	7	220	5.2	1	全筆	—	住

近一年 2 筆・中位 37 萬/坪・近三年 15・倍數 —・1788 個地號

顯示 12 筆持分移轉顯示 2 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/07/17	90-114	63	63,340	997.6	19	全筆	—	住宅區
2021/10/08	95-14	30	644	21.5	2	全筆	—	住宅區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。