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桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄32號

桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄32號・華廈・6 樓・屋齡 34 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 楊梅區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 598 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 6.4–18.3 萬/坪・2012/10～2023/12・共 26 筆

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/11	桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄32號	18.3	620	33.8	5/6F	華廈	31年	2房2廳1衛	—
2023/09/04	桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄30號	17.6	461	26.1	5/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/08/01	桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄29號	11.9	778	65.5	4/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/06/06	桃園市楊梅區中山北路1段50巷1號	10.1	500	49.6	3/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/10/10	桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄29號	16.5	638	38.6	1/6F	華廈	30年	3房2廳1衛	—
2022/05/09	桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄30號	17.2	450	26.1	6/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/04/13	桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄29號	13.1	506	38.5	3/6F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2022/01/22	桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄29號	12.7	488	38.5	3/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2019/07/03	桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄32號	12.5	326	26.1	3/6F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2019/02/14	桃園市楊梅區中山北路1段50巷1號	10.0	495	49.6	3/6F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2015/12/16	桃園市楊梅區中山北路1段50巷1號	11.0	788	71.8	1/6F	華廈	22年	6房2廳3衛	—
2015/03/14	桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄27號	10.3	350	33.8	5/6F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2015/02/24	桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄32號	11.0	288	26.1	3/6F	華廈	22年	2房2廳1衛	—
2015/01/10	桃園市楊梅區中山北路1段50巷3號	9.7	330	34.0	1/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/12/19	桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄27號	9.6	370	38.5	4/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/11/13	桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄32號	10.7	280	26.1	3/6F	華廈	22年	3房2廳1衛	—
2014/09/28	桃園市楊梅區中山北路1段50巷11號	8.7	580	66.4	1/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/09/14	桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄29號	9.3	430	46.2	6/6F	華廈	22年	4房2廳2衛	—
2014/06/12	桃園市楊梅區中山北路1段50巷1號	8.8	633	71.8	1/6F	華廈	21年	—	—
2014/03/20	桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄29號	6.6	220	33.1	5/6F	華廈	21年	3房1廳1衛	—
2014/02/24	桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄32號	10.6	276	26.1	6/6F	華廈	21年	3房2廳1衛	—
2013/11/05	桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄32號	9.5	248	26.1	6/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2012/12/03	桃園市楊梅區中山北路1段50巷7號	6.4	270	42.2	4/6F	華廈	19年	4房2廳2衛	—
2012/11/02	桃園市楊梅區中山北路1段50巷3號	4.9	296	32.0	6/6F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 139萬）
2012/10/05	桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄32號	6.4	480	74.4	1/6F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2012/10/05	桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄30號	6.4	480	74.7	1/6F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/06	桃園市楊梅區中山北路1段50巷1號	19,500	704	27.7	2/6F	華廈	3房2廳2衛
2025/12/24	桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄27號	19,000	493	38.5	6/6F	華廈	4房2廳2衛
2025/06/20	桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄32號	14,000	536	26.1	6/6F	華廈	3房2廳1衛
2025/05/20	桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄29號	18,500	479	38.5	5/6F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2025/05/16	桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄32號	18,500	707	26.1	5/6F	華廈	2房2廳1衛	續租
2024/08/20	桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄32號	9,500	364	26.1	4/6F	華廈	2房2廳2衛	續租
2024/06/20	桃園市楊梅區中山北路1段50巷1號	24,000	1,081	22.2	1/6F	店面	—	含管理費
2024/05/15	桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄32號	18,500	707	26.1	5/6F	華廈	2房2廳1衛
2024/05/10	桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄32號	13,500	516	26.1	6/6F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2024/03/29	桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄29號	18,000	466	38.5	5/6F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2023/09/26	桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄29號	18,000	545	33.1	5/6F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2023/08/17	桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄32號	9,000	344	26.1	4/6F	華廈	3房2廳2衛
2023/06/15	桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄32號	13,500	516	26.1	6/6F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2023/06/01	桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄29號	18,700	486	38.5	5/6F	華廈	4房2廳2衛
2022/07/26	桃園市楊梅區中山北路1段50巷1號	18,500	469	39.5	3/6F	華廈	4房2廳2衛
2022/06/27	桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄32號	12,000	460	26.1	6/6F	華廈	3房2廳1衛
2021/05/22	桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄32號	9,000	344	26.1	4/6F	華廈	3房2廳2衛
2021/02/22	桃園市楊梅區中山北路1段50巷1號	16,000	321	49.7	3/6F	華廈	3房2廳2衛
2020/07/08	桃園市楊梅區中山北路1段50巷1號	16,000	321	49.7	3/6F	華廈	4房2廳2衛
2020/03/27	桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄29號	15,000	390	38.5	5/6F	華廈	4房2廳2衛
2019/02/25	桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄29號	13,000	337	38.5	5/6F	華廈	3房2廳2衛

各棟

桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄32號

華廈・6樓・1992 完工・16 筆

桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄29號

華廈・6樓・1992 完工・12 筆

桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄27號

其他・6樓・1992 完工・9 筆

桃園市楊梅區中山北路1段50巷1號

華廈・6樓・1993 完工・9 筆

桃園市楊梅區中山北路1段12巷2弄30號

華廈・6樓・1992 完工・3 筆

桃園市楊梅區中山北路1段50巷3號

華廈・6樓・1993 完工・2 筆

桃園市楊梅區中山北路1段50巷7號

華廈・6樓・1993 完工・2 筆

桃園市楊梅區中山北路1段50巷11號

華廈・6樓・1993 完工・1 筆