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桃園市楊梅區二重溪段 87-4 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 7 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/02/22	桃園市楊梅區中山北路一段７４巷２３號四樓	20	605	6.4	2	全筆	—	住
2026/01/17	桃園市楊梅區中山北路一段７４巷２７號六樓	19	750	7.1	2	全筆	—	住
2023/12/16	桃園市楊梅區中山北路一段７４巷２７號三樓	17	675	7.1	2	全筆	—	住	含增建
2023/12/05	桃園市楊梅區中山北路一段７４巷２９號五樓	19	560	6.4	2	全筆	—	住
2022/06/16	桃園市楊梅區中山北路一段７４巷３９號七樓	17	510	6.4	2	全筆	—	住
2021/12/27	桃園市楊梅區中山北路一段７４巷２７號七樓	15	600	7.1	2	全筆	—	住	含增建
2021/10/26	桃園市楊梅區中山北路一段７４巷３１號六樓	14	418	6.4	2	全筆	—	住
2021/02/24	中山北路一段７４巷３５號六樓	13	470	6.4	2	全筆	—	住	含增建
2019/11/27	桃園市楊梅區中山北路一段５０巷１２號	12	690	13.2	2	全筆	—	住
2019/07/16	桃園市楊梅區中山北路一段７４巷３３號六樓	11	400	6.4	2	全筆	—	住
2017/07/15	桃園市楊梅區中山北路一段７４巷３９號七樓	12	350	6.4	2	全筆	—	住
2016/09/23	桃園市楊梅區中山北路一段７４巷３１號七樓	11	420	6.4	1	全筆	—	住
2016/01/31	桃園市楊梅區中山北路一段74巷35號三樓	10	365	6.4	1	全筆	—	住
2016/01/14	桃園市楊梅區中山北路一段７４巷２９號七樓	11	330	6.4	2	全筆	—	住
2015/10/24	桃園市楊梅區中山北路一段５０巷１２號	9	528	13.2	2	全筆	—	住
2015/09/17	桃園市楊梅區中山北路一段74巷29號7樓	11	328	6.4	2	全筆	—	住
2014/07/17	桃園縣楊梅市中山北路一段７４巷３９號六樓	7	250	6.4	2	全筆	—	住
2014/03/12	桃園縣楊梅市中山北路一段７４巷３１號七樓	10	355	6.4	2	全筆	—	住
2013/12/14	桃園縣楊梅鎮中山北路一段７４巷３５號三樓	9	320	6.4	2	全筆	—	住
2013/07/30	桃園縣楊梅鎮中山北路一段７４巷３７號五樓	8	220	6.4	2	全筆	—	住
2013/06/29	桃園縣楊梅鎮中山北路一段74巷31號四樓	9	327	6.4	2	全筆	—	住
2013/06/26	桃園縣楊梅鎮中山北路一段74巷29號7樓	9	260	6.4	2	全筆	—	住
2013/06/12	桃園縣楊梅鎮中山北路一段７４巷３３號五樓	11	341	6.4	2	全筆	—	住
2013/03/21	桃園縣楊梅鎮中山北路一段７４巷２９號５樓	9	280	6.4	2	全筆	—	住
2012/10/22	桃園縣楊梅鎮中山北路一段７４巷３１號六樓	10	268	6.4	2	全筆	—	住

同段行情：二重溪段

近一年 2 筆・中位 37 萬/坪・近三年 15・倍數 —・1788 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 12 筆持分移轉顯示 2 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/07/17	90-114	63	63,340	997.6	19	全筆	—	住宅區
2021/10/08	95-14	30	644	21.5	2	全筆	—	住宅區

這塊地上的建物

桃園市楊梅區中山北路1段74巷31號

9 棟・1994 完工・房價中位 19.6 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。