近一年中位單價
19.6萬/坪
-11.9%vs 楊梅區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 18.9 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.46%
月租 403 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.2–20.3 萬/坪・2012/10～2026/02・共 27 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）
中位持有
3.7 年
中位總報酬
+33.4%
中位年化報酬
+6.8%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山北路1段74巷29號 | 2013/03/21 | 9.4 | 2023/12/05 | 18.7 | 10.7 年 | +100% |
| 中山北路1段74巷39號 | 2017/07/15 | 11.8 | 2022/06/16 | 17.2 | 4.9 年 | +45.7% |
| 中山北路1段74巷31號 | 2012/10/22 | 9.9 | 2021/10/26 | 14.0 | 9 年 | +40.7% |
| 中山北路1段74巷31號 | 2014/03/12 | 9.5 | 2016/09/23 | 11.3 | 2.5 年 | +18.3% |
| 中山北路1段74巷35號 | 2013/12/14 | 8.7 | 2016/01/31 | 10.0 | 2.1 年 | +14.1% |
| 中山北路1段74巷29號 | 2013/06/26 | 8.7 | 2015/09/17 | 11.0 | 2.2 年 | +26.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 桃園市楊梅區中山北路1段74巷23號 | 20.3 | 605 | 29.8 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/17 | 桃園市楊梅區中山北路1段74巷27號 | 19.0 | 750 | 39.5 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/16 | 桃園市楊梅區中山北路1段74巷27號 | 17.1 | 675 | 39.5 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/05 | 桃園市楊梅區中山北路1段74巷29號 | 18.7 | 560 | 29.9 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2022/06/16 | 桃園市楊梅區中山北路1段74巷39號 | 17.2 | 510 | 29.6 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2021/12/27 | 桃園市楊梅區中山北路1段74巷27號 | 15.2 | 600 | 39.5 | 7/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/26 | 桃園市楊梅區中山北路1段74巷31號 | 14.0 | 418 | 29.9 | 6/7F | 華廈 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/02/24 | 桃園市楊梅區中山北路1段74巷35號 | 12.8 | 470 | 36.6 | 6/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/11/27 | 桃園市楊梅區中山北路1段50巷12號 | 11.9 | 690 | 57.9 | 1/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2019/07/16 | 桃園市楊梅區中山北路1段74巷33號 | 10.6 | 400 | 37.8 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/24 | 桃園市楊梅區中山北路1段74巷29號 | 12.0 | 360 | 29.9 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/15 | 桃園市楊梅區中山北路1段74巷39號 | 11.8 | 350 | 29.6 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2016/09/23 | 桃園市楊梅區中山北路1段74巷31號 | 11.3 | 420 | 37.3 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/31 | 桃園市楊梅區中山北路1段74巷35號 | 10.0 | 365 | 36.6 | 3/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/14 | 桃園市楊梅區中山北路1段74巷29號 | 11.0 | 330 | 29.9 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/24 | 桃園市楊梅區中山北路1段50巷12號 | 9.1 | 528 | 57.9 | 1/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/17 | 桃園市楊梅區中山北路1段74巷29號 | 11.0 | 328 | 29.9 | 7/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/17 | 桃園市楊梅區中山北路1段74巷39號 | 7.2 | 250 | 34.9 | 6/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/12 | 桃園市楊梅區中山北路1段74巷31號 | 9.5 | 355 | 37.3 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/14 | 桃園市楊梅區中山北路1段74巷35號 | 8.7 | 320 | 36.6 | 3/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/07/30 | 桃園市楊梅區中山北路1段74巷37號 | 7.8 | 220 | 28.1 | 5/7F | 華廈 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/06/29 | 桃園市楊梅區中山北路1段74巷31號 | 9.3 | 327 | 35.2 | 4/7F | 公寓 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/06/26 | 桃園市楊梅區中山北路1段74巷29號 | 8.7 | 260 | 29.9 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/12 | 桃園市楊梅區中山北路1段74巷33號 | 11.0 | 341 | 31.1 | 5/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/09 | 桃園市楊梅區中山北路1段74巷35號 | 11.1 | 300 | 27.0 | 2/7F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/21 | 桃園市楊梅區中山北路1段74巷29號 | 9.4 | 280 | 29.9 | 5/7F | 華廈 | 19年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2012/10/22 | 桃園市楊梅區中山北路1段74巷31號 | 9.9 | 268 | 27.0 | 6/7F | 其他 | 19年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/07 | 桃園市楊梅區中山北路1段74巷31號 | 15,000 | 403 | 37.3 | 7/7F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/09/12 | 桃園市楊梅區中山北路1段74巷33號 | 16,500 | 436 | 37.8 | 6/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/03/05 | 桃園市楊梅區中山北路1段74巷27號 | 9,000 | 228 | 39.5 | 6/7F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/02/27 | 桃園市楊梅區中山北路1段74巷31號 | 15,000 | 403 | 37.3 | 7/7F | 華廈 | 3房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/10/07 | 桃園市楊梅區中山北路1段74巷33號 | 16,500 | 436 | 37.8 | 6/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/03/15 | 桃園市楊梅區中山北路1段74巷31號 | 15,000 | 403 | 37.3 | 7/7F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2023/09/25 | 桃園市楊梅區中山北路1段74巷33號 | 15,000 | 397 | 37.8 | 6/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2023/04/27 | 桃園市楊梅區中山北路1段74巷31號 | 15,000 | 403 | 37.3 | 7/7F | 華廈 | 3房11廳1衛 | |
| 2022/09/28 | 桃園市楊梅區中山北路1段74巷33號 | 15,000 | 397 | 29.8 | 6/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2022/04/25 | 桃園市楊梅區中山北路1段74巷31號 | 15,000 | 403 | 37.3 | 7/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/09/27 | 桃園市楊梅區中山北路1段74巷31號 | 13,500 | 360 | 37.3 | 7/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2020/09/26 | 桃園市楊梅區中山北路1段74巷31號 | 11,000 | 301 | 36.5 | 7/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2018/12/11 | 桃園市楊梅區中山北路1段74巷35號 | 8,000 | 278 | 28.9 | 6/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2018/12/07 | 桃園市楊梅區中山北路1段74巷23號 | 9,000 | 301 | 29.8 | 7/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2018/04/09 | 桃園市楊梅區中山北路1段74巷23號 | 9,500 | 307 | 30.9 | 1/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 |
各棟
桃園市楊梅區中山北路1段74巷31號
華廈・7樓・1994 完工・12 筆
桃園市楊梅區中山北路1段74巷33號
華廈・7樓・1994 完工・8 筆
桃園市楊梅區中山北路1段74巷29號
華廈・7樓・1994 完工・6 筆
桃園市楊梅區中山北路1段74巷39號
華廈・7樓・1994 完工・6 筆
桃園市楊梅區中山北路1段74巷35號
華廈・7樓・1994 完工・5 筆
桃園市楊梅區中山北路1段74巷23號
華廈・7樓・1994 完工・4 筆
桃園市楊梅區中山北路1段74巷27號
華廈・7樓・1994 完工・4 筆
桃園市楊梅區中山北路1段50巷12號
華廈・7樓・1994 完工・3 筆
桃園市楊梅區中山北路1段74巷37號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆