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桃園市楊梅區 和平段 871 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無
最新土地成交
15萬/坪
2026/01/02・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
330.0 坪
法定容積 240% → 每建坪約 6 萬

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/07/13全筆
    桃園市楊梅區高平路４７５巷９６弄１８號
    26 萬/坪
    1,415 萬
    23.3 坪1 筆土地特定農業區
  • 2026/01/02全筆
    桃園市楊梅區高平路４７５巷１０２弄２６號
    28 萬/坪
    1,400 萬
    21.3 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2025/07/30全筆
    桃園市楊梅區高平路４７５巷１０２弄１５號
    26 萬/坪
    1,460 萬
    23.3 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2025/04/09全筆
    桃園市楊梅區高平路４７５巷１０２弄１９號
    28 萬/坪
    1,420 萬
    21.5 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2025/04/09全筆
    桃園市楊梅區高平路475巷59號對面
    28 萬/坪
    1,420 萬
    21.5 坪1 筆土地特定農業區
  • 2025/02/27全筆
    桃園市楊梅區高平路４７５巷９６弄９號
    27 萬/坪
    1,490 萬
    23.2 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2025/02/27全筆
    桃園市楊梅區高平路475巷59號對面
    27 萬/坪
    1,490 萬
    23.2 坪3 筆土地
  • 2024/12/28全筆
    桃園市楊梅區高平路475巷59號對面
    27 萬/坪
    1,490 萬
    23.3 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/12/28全筆
    桃園市楊梅區高平路４７５巷１０２弄９號
    27 萬/坪
    1,490 萬
    23.3 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/11/23全筆
    桃園市楊梅區高平路475巷59號對面
    27 萬/坪
    1,490 萬
    23.3 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/11/23全筆
    桃園市楊梅區高平路４７５巷１０２弄７號
    27 萬/坪
    1,490 萬
    23.3 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/11/12全筆
    桃園市楊梅區高平路４７５巷９６弄１３號
    27 萬/坪
    1,458 萬
    23.2 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/10/07全筆
    桃園市楊梅區高平路475巷59號對面
    27 萬/坪
    1,490 萬
    23.2 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/10/07全筆
    桃園市楊梅區高平路４７５巷９６弄５號
    27 萬/坪
    1,490 萬
    23.2 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/09/08全筆
    桃園市楊梅區高平路475巷59號對面
    27 萬/坪
    1,490 萬
    23.2 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/09/08全筆
    桃園市楊梅區高平路４７５巷９６弄１１號
    27 萬/坪
    1,490 萬
    23.2 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/09/04全筆
    桃園市楊梅區高平路475巷59號對面
    27 萬/坪
    1,490 萬
    23.3 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/09/04全筆
    桃園市楊梅區高平路４７５巷１０２弄１１號
    27 萬/坪
    1,490 萬
    23.3 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/08/17全筆
    桃園市楊梅區高平路475巷59號對面
    27 萬/坪
    1,490 萬
    23.3 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/08/17全筆
    桃園市楊梅區高平路４７５巷１０２弄５號
    27 萬/坪
    1,490 萬
    23.3 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/08/12全筆
    桃園市楊梅區高平路475巷59號對面
    27 萬/坪
    1,520 萬
    23.5 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/08/12全筆
    桃園市楊梅區高平路４７５巷９６弄１號
    27 萬/坪
    1,520 萬
    23.5 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/08/05全筆
    桃園市楊梅區高平路４７５巷１０２弄１３號
    27 萬/坪
    1,490 萬
    23.3 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/08/05全筆
    桃園市楊梅區高平路475巷59號對面
    27 萬/坪
    1,490 萬
    23.3 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/07/20全筆
    桃園市楊梅區高平路４７５巷９６弄７號
    27 萬/坪
    1,490 萬
    23.2 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/07/20全筆
    桃園市楊梅區高平路475巷59號對面
    27 萬/坪
    1,490 萬
    23.2 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/07/17全筆
    桃園市楊梅區高平路４７５巷９６弄３號
    27 萬/坪
    1,479 萬
    23.2 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/07/17全筆
    桃園市楊梅區高平路475巷59號對面
    27 萬/坪
    1,479 萬
    23.2 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/07/13全筆
    桃園市楊梅區高平路４７５巷１０２弄３號
    27 萬/坪
    1,490 萬
    23.3 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/07/13全筆
    桃園市楊梅區高平路４７５巷９６弄６號
    26 萬/坪
    1,440 萬
    23.3 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/07/13全筆
    桃園市楊梅區高平路475巷59號對面
    26 萬/坪
    1,440 萬
    23.3 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/07/13全筆
    桃園市楊梅區高平路475巷59號對面
    27 萬/坪
    1,490 萬
    23.3 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/07/03全筆
    桃園市楊梅區高平路４７５巷１０２弄２號
    27 萬/坪
    1,520 萬
    23.4 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/07/03全筆
    桃園市楊梅區高平路475巷59號對面
    27 萬/坪
    1,520 萬
    23.4 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/06/29全筆
    桃園市楊梅區高平路475巷59號對面
    26 萬/坪
    1,430 萬
    23.3 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/06/22全筆
    桃園市楊梅區高平路４７５巷１０２弄１號
    27 萬/坪
    1,520 萬
    23.6 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/06/22全筆
    桃園市楊梅區高平路475巷59號對面
    27 萬/坪
    1,520 萬
    23.6 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/06/20全筆
    桃園市楊梅區高平路４７５巷９６弄１９號
    28 萬/坪
    1,440 萬
    21.6 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/06/20全筆
    桃園市楊梅區高平路475巷59號對面
    28 萬/坪
    1,440 萬
    21.6 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/06/17全筆
    桃園市楊梅區高平路４７５巷９６弄２號
    25 萬/坪
    1,400 萬
    23.6 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/06/17全筆
    桃園市楊梅區高平路475巷59號對面
    25 萬/坪
    1,400 萬
    23.6 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/06/16全筆
    桃園市楊梅區高平路４７５巷９６弄８號
    27 萬/坪
    1,490 萬
    23.3 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/06/16全筆
    桃園市楊梅區高平路４７５巷１０２弄２０號
    27 萬/坪
    1,480 萬
    23.1 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/06/16全筆
    桃園市楊梅區高平路４７５巷９６弄１２號
    27 萬/坪
    1,490 萬
    23.3 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/06/16全筆
    桃園市楊梅區高平路４７５巷９６弄１６號
    27 萬/坪
    1,490 萬
    23.3 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/06/16全筆
    桃園市楊梅區高平路４７５巷１０２弄２１號
    29 萬/坪
    1,475 萬
    21.8 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/06/16全筆
    桃園市楊梅區高平路475巷59號對面
    27 萬/坪
    1,490 萬
    23.3 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/06/16全筆
    桃園市楊梅區高平路475巷59號對面
    27 萬/坪
    1,490 萬
    23.3 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/06/16全筆
    桃園市楊梅區高平路475巷59號對面
    27 萬/坪
    1,490 萬
    23.3 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/06/16全筆
    桃園市楊梅區高平路475巷59號對面
    27 萬/坪
    1,480 萬
    23.1 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/06/16全筆
    桃園市楊梅區高平路475巷59號對面
    29 萬/坪
    1,475 萬
    21.8 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/06/15全筆
    桃園市楊梅區高平路４７５巷９６弄２０號
    27 萬/坪
    1,500 萬
    23.3 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/06/15全筆
    桃園市楊梅區高平路475巷59號對面
    27 萬/坪
    1,500 萬
    23.3 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/06/12全筆
    桃園市楊梅區高平路４７５巷９６弄２２號
    27 萬/坪
    1,368 萬
    21.5 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/06/12全筆
    桃園市楊梅區高平路４７５巷９６弄２６號
    27 萬/坪
    1,368 萬
    21.7 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/06/12全筆
    桃園市楊梅區高平路475巷59號對面
    27 萬/坪
    1,368 萬
    21.5 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/06/12全筆
    桃園市楊梅區高平路475巷59號對面
    27 萬/坪
    1,368 萬
    21.7 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/06/08全筆
    桃園市楊梅區高平路４７５巷９６弄１５號
    27 萬/坪
    1,460 萬
    23.2 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/06/08全筆
    桃園市楊梅區高平路475巷59號對面
    27 萬/坪
    1,460 萬
    23.2 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/06/07全筆
    桃園市楊梅區高平路４７５巷１０２弄２８號
    28 萬/坪
    1,860 萬
    28.1 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/06/07全筆
    桃園市楊梅區高平路475巷59號對面
    28 萬/坪
    1,860 萬
    28.1 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/06/06全筆
    桃園市楊梅區高平路４７５巷９６弄１７號
    27 萬/坪
    1,368 萬
    21.3 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/06/06全筆
    桃園市楊梅區高平路475巷59號對面
    27 萬/坪
    1,368 萬
    21.3 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/06/05全筆
    桃園市楊梅區高平路４７５巷１０２弄１８號
    26 萬/坪
    1,430 萬
    23.1 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/06/05全筆
    桃園市楊梅區高平路475巷59號對面
    26 萬/坪
    1,430 萬
    23.1 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/06/04全筆
    桃園市楊梅區高平路４７５巷１０２弄１０號
    27 萬/坪
    1,460 萬
    23.1 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/06/04全筆
    桃園市楊梅區高平路475巷59號對面
    27 萬/坪
    1,460 萬
    23.1 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/06/02全筆
    桃園市楊梅區高平路４７５巷１０２弄６號
    26 萬/坪
    1,410 萬
    23.1 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/06/02全筆
    桃園市楊梅區高平路４７５巷１０２弄１６號
    26 萬/坪
    1,450 萬
    23.1 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/06/02全筆
    桃園市楊梅區高平路４７５巷１０２弄１２號
    27 萬/坪
    1,470 萬
    23.1 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/06/02全筆
    桃園市楊梅區高平路４７５巷９６弄１０號
    27 萬/坪
    1,480 萬
    23.3 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/06/02全筆
    桃園市楊梅區高平路475巷59號對面
    27 萬/坪
    1,480 萬
    23.3 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/06/02全筆
    桃園市楊梅區高平路475巷59號對面
    26 萬/坪
    1,410 萬
    23.1 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/06/02全筆
    桃園市楊梅區高平路475巷59號對面
    27 萬/坪
    1,470 萬
    23.1 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/06/02全筆
    桃園市楊梅區高平路475巷59號對面
    26 萬/坪
    1,450 萬
    23.1 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/06/01全筆
    桃園市楊梅區高平路４７５巷１０２弄１７號
    27 萬/坪
    1,490 萬
    23.3 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/06/01全筆
    桃園市楊梅區高平路４７５巷１０２弄８號
    27 萬/坪
    1,460 萬
    23.1 坪1 筆土地特定農業區
    預售分件
  • 2024/06/01全筆
    桃園市楊梅區高平路475巷59號對面
    27 萬/坪
    1,490 萬
    23.3 坪3 筆土地特定農業區
  • 2024/06/01全筆
    桃園市楊梅區高平路475巷59號對面
    27 萬/坪
    1,460 萬
    23.1 坪3 筆土地特定農業區
  • 2023/09/15全筆
    和平段871地號
    15 萬/坪
    4,857 萬
    330.0 坪1 筆土地非都建築用地

同段行情：和平段

近一年 2 筆・中位 19 萬/坪・近三年 15・倍數 —・769 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2023/09/15871-10 地號全筆
    11 萬/坪
    1,018 萬
    89.7 坪1 筆土地非都建築用地
  • 2023/09/15871-15 地號全筆
    14 萬/坪
    7,669 萬
    547.8 坪1 筆土地非都建築用地

這塊地上的建物

和平大院
41 棟・2025 完工・房價中位 26.7 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。