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桃園市楊梅區 幼獅段 1412 地號

住宅區・住・位置：無
最新土地成交
30萬/坪
2026/06/18・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
40.6 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/06/18全筆
    桃園市楊梅區永平路１８０之３號
    35 萬/坪
    800 萬
    6.0 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
  • 2026/06/18全筆
    桃園市楊梅區永平路１８０之１號
    32 萬/坪
    800 萬
    5.4 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
  • 2023/03/25全筆
    桃園市楊梅區永平路186號附近
    25 萬/坪
    350 萬
    3.6 坪2 筆土地住
  • 2023/03/25全筆
    桃園市楊梅區永平路186號附近
    24 萬/坪
    348 萬
    3.9 坪2 筆土地住
  • 2023/03/25全筆
    桃園市楊梅區永平路１８０之１號三樓
    23 萬/坪
    348 萬
    3.9 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2023/03/25全筆
    桃園市楊梅區永平路１８０之３號二樓
    25 萬/坪
    350 萬
    3.6 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
    預售分件
  • 2023/03/24全筆
    桃園市楊梅區永平路186號附近
    27 萬/坪
    367 萬
    3.6 坪2 筆土地住
  • 2023/03/24全筆
    桃園市楊梅區永平路１８０之３號五樓
    26 萬/坪
    367 萬
    3.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2023/03/23全筆
    桃園市楊梅區永平路186號附近
    27 萬/坪
    365 萬
    3.6 坪2 筆土地住
  • 2023/03/23全筆
    桃園市楊梅區永平路１８０之３號三樓
    26 萬/坪
    365 萬
    3.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2023/03/21全筆
    桃園市楊梅區永平路186號附近
    26 萬/坪
    378 萬
    3.8 坪2 筆土地住
  • 2023/03/21全筆
    桃園市楊梅區永平路１８０號四樓
    25 萬/坪
    378 萬
    3.8 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2023/03/18全筆
    桃園市楊梅區永平路186號附近
    27 萬/坪
    365 萬
    3.6 坪2 筆土地住
  • 2023/03/18全筆
    桃園市楊梅區永平路186號附近
    26 萬/坪
    378 萬
    3.8 坪2 筆土地住
  • 2023/03/18全筆
    桃園市楊梅區永平路１８０之３號四樓
    26 萬/坪
    365 萬
    3.6 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2023/03/18全筆
    桃園市楊梅區永平路１８０號三樓
    25 萬/坪
    378 萬
    3.8 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2023/03/14全筆
    桃園市楊梅區永平路186號附近
    23 萬/坪
    339 萬
    3.9 坪2 筆土地住
  • 2023/03/14全筆
    桃園市楊梅區永平路186號附近
    26 萬/坪
    378 萬
    3.8 坪2 筆土地住
  • 2023/03/14全筆
    桃園市楊梅區永平路186號附近
    26 萬/坪
    380 萬
    3.8 坪2 筆土地住
  • 2023/03/14全筆
    桃園市楊梅區永平路１８０號二樓
    25 萬/坪
    378 萬
    3.8 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2023/03/14全筆
    桃園市楊梅區永平路１８０之１號二樓
    23 萬/坪
    339 萬
    3.9 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
    預售分件
  • 2023/03/14全筆
    桃園市楊梅區永平路１８０號六樓
    25 萬/坪
    380 萬
    3.8 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
    預售分件
  • 2023/03/11全筆
    桃園市楊梅區永平路186號附近
    26 萬/坪
    380 萬
    3.8 坪2 筆土地住
  • 2023/03/11全筆
    桃園市楊梅區永平路１８０號五樓
    25 萬/坪
    380 萬
    3.8 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2023/03/06全筆
    桃園市楊梅區永平路186號附近
    24 萬/坪
    376 萬
    4.1 坪2 筆土地住
  • 2023/03/06全筆
    桃園市楊梅區永平路186號附近
    24 萬/坪
    380 萬
    4.1 坪2 筆土地住
  • 2023/03/06全筆
    桃園市楊梅區永平路１８０之２號三樓
    23 萬/坪
    376 萬
    4.1 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2023/03/06全筆
    桃園市楊梅區永平路１８０之２號五樓
    24 萬/坪
    380 萬
    4.1 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2023/03/05全筆
    桃園市楊梅區永平路186號附近
    24 萬/坪
    367 萬
    4.1 坪2 筆土地住
  • 2023/03/05全筆
    桃園市楊梅區永平路186號附近
    24 萬/坪
    376 萬
    4.1 坪2 筆土地住
  • 2023/03/05全筆
    桃園市楊梅區永平路１８０之２號四樓
    23 萬/坪
    376 萬
    4.1 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2023/03/05全筆
    桃園市楊梅區永平路１８０之２號二樓
    23 萬/坪
    367 萬
    4.1 坪2 筆土地都市:其他:住宅區
    預售分件
  • 2023/03/03全筆
    桃園市楊梅區永平路186號附近
    24 萬/坪
    354 萬
    3.9 坪2 筆土地住
  • 2023/03/03全筆
    桃園市楊梅區永平路１８０之１號五樓
    24 萬/坪
    354 萬
    3.9 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2023/02/27全筆
    桃園市楊梅區永平路186號附近
    24 萬/坪
    347 萬
    3.9 坪2 筆土地住
  • 2023/02/27全筆
    桃園市楊梅區永平路１８０之１號四樓
    23 萬/坪
    347 萬
    3.9 坪2 筆土地住
    預售分件
  • 2021/03/17全筆
    幼獅段1413地號
    30 萬/坪
    2,470 萬
    81.8 坪2 筆土地住宅區

同段行情：幼獅段

近一年 4 筆・中位 19 萬/坪・近三年 16・倍數 —・588 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2022/01/211414 地號全筆
    19 萬/坪
    3,620 萬
    193.8 坪8 筆土地住宅區

這塊地上的建物

新宿二期
4 棟・2026 完工・房價中位 33.3 萬/坪（2 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。

幼獅段 1412-0 地號｜土地實價登錄與公告現值｜ToEstate