最新土地成交
23萬/坪
2024/10/18・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
252.8 坪
法定容積 300% → 每建坪約 8 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/18 | 幼獅段903地號 | 0 | 10 | 180.0 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | 含增建 含未保存登記建物。租金總額含稅 |
| 2022/03/05 | 幼獅段906-1地號 | 23 | 6,144 | 267.1 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 2024/10/18全筆幼獅段903地號0 萬/坪10 萬180.0 坪2 筆土地非都建築用地含增建備註：含未保存登記建物。租金總額含稅
- 2022/03/05全筆幼獅段906-1地號23 萬/坪6,144 萬267.1 坪2 筆土地非都建築用地
同段行情：幼獅段
近一年 4 筆・中位 19 萬/坪・近三年 16・倍數 —・588 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/03/30 | 905-2 | 17 | 2,189 | 128.7 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2022/03/05 | 905-1 | 23 | 6,144 | 267.1 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2021/12/02 | 897 | 17 | 25,861 | 1521.3 | 4 | 全筆 | 非都建築用地 | 含租約 土地上有未保存建物一併辦理移轉,賣方以現況點交,賣方不負責理清承租戶之租約及搬遷事宜,如現有承租戶之後未能及時搬遷返還,地上物使用及租約由買方自行依法定程序與承租戶協調處理,買方亦不得以本買賣案仍有租約存在或承租戶未搬遷為由向賣方提出異議或為任何請求 |
| 2021/11/23 | 906 | 20 | 22,540 | 1127.0 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2021/10/19 | 905 | 19 | 26,115 | 1381.5 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 17 萬/坪2,189 萬128.7 坪1 筆土地非都建築用地
- 23 萬/坪6,144 萬267.1 坪2 筆土地非都建築用地
- 17 萬/坪25,861 萬1521.3 坪4 筆土地非都建築用地含租約備註：土地上有未保存建物一併辦理移轉,賣方以現況點交,賣方不負責理清承租戶之租約及搬遷事宜,如現有承租戶之後未能及時搬遷返還,地上物使用及租約由買方自行依法定程序與承租戶協調處理,買方亦不得以本買賣案仍有租約存在或承租戶未搬遷為由向賣方提出異議或為任何請求
- 20 萬/坪22,540 萬1127.0 坪1 筆土地非都建築用地
- 19 萬/坪26,115 萬1381.5 坪2 筆土地非都建築用地
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。