最新土地成交
14萬/坪
2026/01/23・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
31.9 坪
法定容積 300% → 每建坪約 5 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | 桃園市楊梅區高獅路８１３巷２０號 | — | 350 | 2687.4 | 4 | 全筆 | 工業區 | 租賃期間有約定不同租金1150405~1190404,租金350萬1190405~1230404,租金3675000元,調整5%1230405~1270404,租金3858750元,再調整5% |
| 2015/03/05 | 幼獅段980-1地號 | 14 | 450 | 31.9 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 2026/01/23全筆桃園市楊梅區高獅路８１３巷２０號— 萬/坪350 萬2687.4 坪4 筆土地工業區備註：租賃期間有約定不同租金1150405~1190404,租金350萬1190405~1230404,租金3675000元,調整5%1230405~1270404,租金3858750元,再調整5%
- 2015/03/05全筆幼獅段980-1地號14 萬/坪450 萬31.9 坪1 筆土地非都建築用地
同段行情：幼獅段
近一年 3 筆・中位 16 萬/坪・近三年 16・倍數 —・588 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/21 | 986-2 | 18 | 13,200 | 719.3 | 4 | 全筆 | 非都建築用地 | 本案買賣總價:壹億參仟貳佰萬元整楊梅區幼獅段892地號價格為1451萬元整；892-1地號價格為4144萬元整；893-4地號價格為5929萬元整；986-2地號價格為1676萬元整,986-2地號單坪價格約為75444.51元。 |
| 2024/12/30 | 983 | 24 | 16,998 | 723.3 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2022/10/22 | 986-2 | 7 | 1,564 | 222.2 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/07/30 | 986-8 | 21 | 915 | 43.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/07/11 | 986-2 | 17 | 12,047 | 719.3 | 4 | 全筆 | 非都建築用地 | 楊梅區幼獅段892.892-1.893-4地號土地每坪新台幣22萬元計價986-2地號土地每坪新台幣5萬元計價 |
| 2022/07/11 | 986 | 7 | 8,256 | 1121.0 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | 楊梅區幼獅段891地號每坪單價17萬元整,986地號每坪單價2萬5仟元整 |
| 2022/01/25 | 986-8 | 17 | 5,316 | 312.1 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2021/12/04 | 986-6 | 3 | 722 | 240.5 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2021/11/23 | 986-5 | 3 | 57 | 18.9 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2021/10/28 | 986-1 | 18 | 20,457 | 1147.5 | 3 | 全筆 | 非都建築用地 | 一幼獅段892-3地號土地每坪單價新台幣200000元。二幼獅段890-2、986-1地號土地每坪單價新台幣30000元。 |
| 2021/10/19 | 986-7 | 18 | 5,401 | 305.1 | 3 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2021/10/19 | 986-4 | 19 | 26,115 | 1381.5 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 18 萬/坪13,200 萬719.3 坪4 筆土地非都建築用地備註：本案買賣總價:壹億參仟貳佰萬元整楊梅區幼獅段892地號價格為1451萬元整；892-1地號價格為4144萬元整；893-4地號價格為5929萬元整；986-2地號價格為1676萬元整,986-2地號單坪價格約為75444.51元。
- 24 萬/坪16,998 萬723.3 坪1 筆土地非都建築用地
- 7 萬/坪1,564 萬222.2 坪1 筆土地非都農牧
- 21 萬/坪915 萬43.9 坪1 筆土地非都農牧
- 17 萬/坪12,047 萬719.3 坪4 筆土地非都建築用地備註：楊梅區幼獅段892.892-1.893-4地號土地每坪新台幣22萬元計價986-2地號土地每坪新台幣5萬元計價
- 7 萬/坪8,256 萬1121.0 坪2 筆土地非都農牧備註：楊梅區幼獅段891地號每坪單價17萬元整,986地號每坪單價2萬5仟元整
- 17 萬/坪5,316 萬312.1 坪2 筆土地非都建築用地
- 3 萬/坪722 萬240.5 坪2 筆土地非都農牧
- 3 萬/坪57 萬18.9 坪1 筆土地非都農牧
- 18 萬/坪20,457 萬1147.5 坪3 筆土地非都建築用地備註：一幼獅段892-3地號土地每坪單價新台幣200000元。二幼獅段890-2、986-1地號土地每坪單價新台幣30000元。
- 18 萬/坪5,401 萬305.1 坪3 筆土地非都建築用地
- 19 萬/坪26,115 萬1381.5 坪2 筆土地非都建築用地
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。