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桃園市楊梅區梅獅段 544 地號

工業區・工・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 4 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/06/17	桃園市楊梅區蘋果路１０８巷３弄６５號	25	1,188	30.6	2	全筆	工	含增建
2025/09/16	桃園市楊梅區蘋果路１０８巷５弄４９號	19	1,040	34.6	2	全筆	工
2024/12/21	桃園市楊梅區蘋果路１０８巷１弄５７號	23	1,258	36.2	2	全筆	工	含增建
2024/09/17	桃園市楊梅區蘋果路１０８巷１弄５１號	25	1,400	36.7	2	全筆	工
2024/08/05	桃園市楊梅區蘋果路１０８巷１弄７６號	26	1,241	30.6	2	全筆	工	含增建
2024/07/01	桃園市楊梅區蘋果路１０８巷１弄６１號	21	1,170	36.2	2	全筆	工	含增建
2024/05/15	桃園市楊梅區蘋果路１０８巷１弄８０號	22	1,070	30.6	2	全筆	工
2023/12/23	桃園市楊梅區蘋果路１０８巷１弄５６號	24	1,180	30.9	2	全筆	工
2023/07/03	桃園市楊梅區蘋果路１０８巷３弄６８號	22	1,050	30.6	2	全筆	工
2023/07/02	桃園市楊梅區蘋果路１８０號	18	370	12.8	2	全筆	工
2022/11/20	桃園市楊梅區蘋果路１０８巷３弄７６號	22	1,050	31.2	2	全筆	工
2022/11/12	桃園市楊梅區蘋果路１７８號	14	280	12.8	2	全筆	工
2022/07/02	桃園市楊梅區蘋果路１７６號	14	280	12.8	2	全筆	工
2021/04/04	蘋果路１０８巷１弄６６號	14	666	30.6	2	全筆	工
2021/02/04	蘋果路１０８巷１弄５９號	12	656	36.2	2	全筆	工
2020/09/30	蘋果路１０８巷３弄７５號	14	700	30.9	2	全筆	工
2020/09/20	蘋果路１０８巷１弄６９號	12	681	36.2	2	全筆	工
2020/08/23	蘋果路１６２號	12	250	12.8	2	全筆	工
2020/08/19	蘋果路１７２號	12	235	12.8	2	全筆	工
2020/07/26	蘋果路１０８巷１弄６７號	11	630	36.2	2	全筆	工
2019/09/02	桃園市楊梅區蘋果路１０８巷１弄７２號	12	1,188	61.3	4	全筆	工
2019/03/30	桃園市楊梅區蘋果路１０８巷１弄６１號	12	667	36.2	2	全筆	工
2019/01/10	桃園市楊梅區蘋果路１０８巷５弄５５號	14	760	34.9	2	全筆	工
2018/09/22	桃園市楊梅區蘋果路１０６號、１０８巷１弄７９號、１０８巷１０弄１號	12	690	36.2	2	全筆	工
2018/06/18	桃園市楊梅區蘋果路１０６號、１０８巷１０弄１號、１０８巷１弄５３號	12	655	36.2	2	全筆	工
2018/04/25	桃園市楊梅區蘋果路１０６號	13	255	12.8	2	全筆	工
2018/01/26	桃園市楊梅區蘋果路１６６號	11	230	12.8	2	全筆	工
2018/01/26	桃園市楊梅區蘋果路１６２-１號	11	230	12.8	2	全筆	工
2017/11/17	桃園市楊梅區蘋果路１０８巷１弄７６號	14	690	30.6	2	全筆	工
2017/08/25	桃園市楊梅區蘋果路１０６號、188號、108巷10弄1號	10	210	12.8	2	全筆	工
2017/08/01	桃園市楊梅區蘋果路１０６號	11	230	12.8	2	全筆	工
2017/07/12	桃園市楊梅區蘋果路108巷1弄83號	11	610	36.5	2	全筆	工
2017/05/13	桃園市楊梅區蘋果路１０8巷5弄52號	13	720	34.6	2	全筆	工
2017/03/27	桃園市楊梅區蘋果路108巷1弄68號	11	553	30.6	2	全筆	工
2016/12/18	桃園市楊梅區蘋果路１０８巷１弄５９號	11	618	36.2	2	全筆	工
2016/10/21	桃園市楊梅區蘋果路１０６號蘋果路１０８巷１０弄１號蘋果路１０８巷３弄５９號	12	580	30.6	2	全筆	工
2016/04/06	桃園市楊梅區蘋果路１6６號	11	218	12.8	2	全筆	工
2015/08/10	桃園市楊梅區蘋果路108巷3弄62之1號	12	586	30.6	2	全筆	工
2015/06/27	桃園市楊梅區蘋果路１０６號	11	625	36.2	2	全筆	工
2015/04/29	桃園市楊梅區蘋果路１０６號	13	860	43.1	2	全筆	工
2015/04/05	桃園市楊梅區蘋果路１７２之１號	15	300	12.8	2	全筆	工
2015/03/30	桃園市楊梅區蘋果路１０６號、108巷10弄1號、108巷1弄76號	13	603	30.6	2	全筆	工
2015/02/17	桃園市楊梅區蘋果路１０６號、108巷10弄1號、108巷1弄55號	11	610	36.2	2	全筆	工
2014/07/03	桃園縣楊梅市蘋果路108巷3弄68號	12	601	30.6	2	全筆	工
2014/06/26	桃園縣楊梅市蘋果路１０６號、108弄3弄59號、108弄10弄1號	12	595	30.6	2	全筆	住
2014/06/05	桃園縣楊梅市蘋果路162之1號	8	162	12.8	2	全筆	工
2013/12/02	桃園縣楊梅鎮梅獅路二段445巷108弄3衖68號	11	550	30.6	2	全筆	工
2013/05/20	桃園縣楊梅鎮梅獅路二段445巷108弄3衖62之1號	10	490	30.6	2	全筆	工
2013/04/21	桃園縣楊梅鎮梅獅路二段４４５巷１０８弄１衖72之１號	10	460	30.6	2	全筆	工
2013/01/17	桃園縣楊梅鎮梅獅路二段445巷108弄1衖73號	10	530	36.1	1	全筆	其他
2012/11/01	桃園縣楊梅鎮梅獅路二段445巷108弄1衖58號	9	438	30.6	2	全筆	工
2012/10/28	桃園縣楊梅鎮梅獅路二段４４５巷１０６號	11	710	43.1	2	全筆	工
2012/10/10	桃園縣楊梅鎮梅獅路二段４４５巷１６６號	10	205	12.8	2	全筆	工

2026/06/17全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０８巷３弄６５號
25 萬/坪
1,188 萬
30.6 坪2 筆土地工
含增建
2025/09/16全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０８巷５弄４９號
19 萬/坪
1,040 萬
34.6 坪2 筆土地工
2024/12/21全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０８巷１弄５７號
23 萬/坪
1,258 萬
36.2 坪2 筆土地工
含增建
2024/09/17全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０８巷１弄５１號
25 萬/坪
1,400 萬
36.7 坪2 筆土地工
2024/08/05全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０８巷１弄７６號
26 萬/坪
1,241 萬
30.6 坪2 筆土地工
含增建
2024/07/01全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０８巷１弄６１號
21 萬/坪
1,170 萬
36.2 坪2 筆土地工
含增建
2024/05/15全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０８巷１弄８０號
22 萬/坪
1,070 萬
30.6 坪2 筆土地工
2023/12/23全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０８巷１弄５６號
24 萬/坪
1,180 萬
30.9 坪2 筆土地工
2023/07/03全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０８巷３弄６８號
22 萬/坪
1,050 萬
30.6 坪2 筆土地工
2023/07/02全筆
桃園市楊梅區蘋果路１８０號
18 萬/坪
370 萬
12.8 坪2 筆土地工
2022/11/20全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０８巷３弄７６號
22 萬/坪
1,050 萬
31.2 坪2 筆土地工
2022/11/12全筆
桃園市楊梅區蘋果路１７８號
14 萬/坪
280 萬
12.8 坪2 筆土地工
2022/07/02全筆
桃園市楊梅區蘋果路１７６號
14 萬/坪
280 萬
12.8 坪2 筆土地工
2021/04/04全筆
蘋果路１０８巷１弄６６號
14 萬/坪
666 萬
30.6 坪2 筆土地工
2021/02/04全筆
蘋果路１０８巷１弄５９號
12 萬/坪
656 萬
36.2 坪2 筆土地工
2020/09/30全筆
蘋果路１０８巷３弄７５號
14 萬/坪
700 萬
30.9 坪2 筆土地工
2020/09/20全筆
蘋果路１０８巷１弄６９號
12 萬/坪
681 萬
36.2 坪2 筆土地工
2020/08/23全筆
蘋果路１６２號
12 萬/坪
250 萬
12.8 坪2 筆土地工
2020/08/19全筆
蘋果路１７２號
12 萬/坪
235 萬
12.8 坪2 筆土地工
2020/07/26全筆
蘋果路１０８巷１弄６７號
11 萬/坪
630 萬
36.2 坪2 筆土地工
2019/09/02全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０８巷１弄７２號
12 萬/坪
1,188 萬
61.3 坪4 筆土地工
2019/03/30全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０８巷１弄６１號
12 萬/坪
667 萬
36.2 坪2 筆土地工
2019/01/10全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０８巷５弄５５號
14 萬/坪
760 萬
34.9 坪2 筆土地工
2018/09/22全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０６號、１０８巷１弄７９號、１０８巷１０弄１號
12 萬/坪
690 萬
36.2 坪2 筆土地工
2018/06/18全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０６號、１０８巷１０弄１號、１０８巷１弄５３號
12 萬/坪
655 萬
36.2 坪2 筆土地工
2018/04/25全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０６號
13 萬/坪
255 萬
12.8 坪2 筆土地工
2018/01/26全筆
桃園市楊梅區蘋果路１６６號
11 萬/坪
230 萬
12.8 坪2 筆土地工
2018/01/26全筆
桃園市楊梅區蘋果路１６２-１號
11 萬/坪
230 萬
12.8 坪2 筆土地工
2017/11/17全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０８巷１弄７６號
14 萬/坪
690 萬
30.6 坪2 筆土地工
2017/08/25全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０６號、188號、108巷10弄1號
10 萬/坪
210 萬
12.8 坪2 筆土地工
2017/08/01全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０６號
11 萬/坪
230 萬
12.8 坪2 筆土地工
2017/07/12全筆
桃園市楊梅區蘋果路108巷1弄83號
11 萬/坪
610 萬
36.5 坪2 筆土地工
2017/05/13全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０8巷5弄52號
13 萬/坪
720 萬
34.6 坪2 筆土地工
2017/03/27全筆
桃園市楊梅區蘋果路108巷1弄68號
11 萬/坪
553 萬
30.6 坪2 筆土地工
2016/12/18全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０８巷１弄５９號
11 萬/坪
618 萬
36.2 坪2 筆土地工
2016/10/21全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０６號蘋果路１０８巷１０弄１號蘋果路１０８巷３弄５９號
12 萬/坪
580 萬
30.6 坪2 筆土地工
2016/04/06全筆
桃園市楊梅區蘋果路１6６號
11 萬/坪
218 萬
12.8 坪2 筆土地工
2015/08/10全筆
桃園市楊梅區蘋果路108巷3弄62之1號
12 萬/坪
586 萬
30.6 坪2 筆土地工
2015/06/27全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０６號
11 萬/坪
625 萬
36.2 坪2 筆土地工
2015/04/29全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０６號
13 萬/坪
860 萬
43.1 坪2 筆土地工
2015/04/05全筆
桃園市楊梅區蘋果路１７２之１號
15 萬/坪
300 萬
12.8 坪2 筆土地工
2015/03/30全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０６號、108巷10弄1號、108巷1弄76號
13 萬/坪
603 萬
30.6 坪2 筆土地工
2015/02/17全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０６號、108巷10弄1號、108巷1弄55號
11 萬/坪
610 萬
36.2 坪2 筆土地工
2014/07/03全筆
桃園縣楊梅市蘋果路108巷3弄68號
12 萬/坪
601 萬
30.6 坪2 筆土地工
2014/06/26全筆
桃園縣楊梅市蘋果路１０６號、108弄3弄59號、108弄10弄1號
12 萬/坪
595 萬
30.6 坪2 筆土地住
2014/06/05全筆
桃園縣楊梅市蘋果路162之1號
8 萬/坪
162 萬
12.8 坪2 筆土地工
2013/12/02全筆
桃園縣楊梅鎮梅獅路二段445巷108弄3衖68號
11 萬/坪
550 萬
30.6 坪2 筆土地工
2013/05/20全筆
桃園縣楊梅鎮梅獅路二段445巷108弄3衖62之1號
10 萬/坪
490 萬
30.6 坪2 筆土地工
2013/04/21全筆
桃園縣楊梅鎮梅獅路二段４４５巷１０８弄１衖72之１號
10 萬/坪
460 萬
30.6 坪2 筆土地工
2013/01/17全筆
桃園縣楊梅鎮梅獅路二段445巷108弄1衖73號
10 萬/坪
530 萬
36.1 坪1 筆土地其他
2012/11/01全筆
桃園縣楊梅鎮梅獅路二段445巷108弄1衖58號
9 萬/坪
438 萬
30.6 坪2 筆土地工
2012/10/28全筆
桃園縣楊梅鎮梅獅路二段４４５巷１０６號
11 萬/坪
710 萬
43.1 坪2 筆土地工
2012/10/10全筆
桃園縣楊梅鎮梅獅路二段４４５巷１６６號
10 萬/坪
205 萬
12.8 坪2 筆土地工

同段行情：梅獅段

近一年 4 筆・中位 2 萬/坪・近三年 3・倍數 —・344 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市楊梅區蘋果路106號

204 棟・2007 完工・房價中位 22.2 萬/坪（12 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。