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桃園市楊梅區梅獅段 547 地號

工業區・工・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/02/03	桃園市楊梅區蘋果路１０８巷３弄２３號	0	3	47.4	1	全筆	住	含管理費
2025/09/27	桃園市楊梅區蘋果路１１２之１號	20	570	18.6	2	全筆	工
2024/06/20	桃園市楊梅區蘋果路１０８巷３弄１號	24	1,150	31.6	2	全筆	工	含增建
2023/11/08	桃園市楊梅區蘋果路１０８巷３弄２３號	21	1,020	31.6	2	全筆	工
2023/05/30	桃園市楊梅區蘋果路１０８巷１弄１７號	23	1,146	31.9	2	全筆	工
2023/02/25	桃園市楊梅區蘋果路１０８巷１弄２號	23	1,088	31.6	2	全筆	工
2022/03/04	桃園市楊梅區蘋果路１３２號	15	440	19.5	2	全筆	工
2021/08/18	桃園市楊梅區蘋果路１２２號	16	470	18.6	2	全筆	工
2021/05/11	蘋果路１２８號	12	330	18.6	2	全筆	工
2020/11/08	蘋果路１０８巷５弄１０號	14	735	35.4	2	全筆	工
2020/05/18	桃園市楊梅區蘋果路１０８巷７弄５號	12	830	44.2	2	全筆	工
2020/03/29	桃園市楊梅區蘋果路１０６號	14	733	35.4	2	全筆	工
2019/12/22	桃園市楊梅區蘋果路１１２號	12	350	18.6	2	全筆	工
2019/10/05	桃園市楊梅區蘋果路１０８巷５弄２０號	13	680	35.4	2	全筆	工
2019/06/22	桃園市楊梅區蘋果路１０６號	12	570	31.3	2	全筆	工
2018/11/09	桃園市楊梅區蘋果路１０８巷７弄３號	13	850	44.2	2	全筆	工
2018/05/19	桃園市楊梅區蘋果路１０６號、蘋果路１０８巷３弄６號、蘋果路１０８巷１０弄１號	13	625	31.3	2	全筆	工
2017/10/08	桃園市楊梅區蘋果路１０８巷１弄１３號	13	652	31.9	2	全筆	工
2017/09/20	桃園市楊梅區蘋果路108巷1弄10號	13	637	31.3	2	全筆	工
2017/04/21	桃園市楊梅區蘋果路１０６號、108巷1弄7號、108巷10弄1號	12	585	31.9	2	全筆	工
2017/01/03	桃園市楊梅區蘋果路108巷1弄26號	13	625	31.6	2	全筆	工
2016/09/20	桃園市楊梅區蘋果路１０8巷1弄2號、蘋果路106號、蘋果路108巷10弄1號	14	690	31.6	2	全筆	工
2016/07/02	桃園市楊梅區蘋果路１０６號	12	670	35.4	2	全筆	工
2016/04/12	桃園市楊梅區蘋果路１２０號、１０８巷１０弄１號、１０６號	10	295	18.6	2	全筆	工
2016/04/01	桃園市楊梅區蘋果路106號	14	758	35.4	2	全筆	工
2015/06/24	桃園市楊梅區蘋果路132號1F	16	456	19.5	2	全筆	住
2014/03/24	桃園縣楊梅市蘋果路108巷3弄1號	9	422	31.6	2	全筆	工
2013/10/01	桃園縣楊梅鎮梅獅路二段445巷108弄1衖7號	0	1	31.8	2	全筆	工
2013/09/18	桃園縣楊梅鎮梅獅路二段445巷108弄5衖15號	10	530	35.4	2	全筆	其他
2013/06/24	桃園縣楊梅鎮梅獅路二段４４５巷108弄3衖2號	14	660	31.9	2	全筆	工
2013/05/14	桃園縣楊梅鎮梅獅路二段445巷108弄3衖20號	10	488	31.3	2	全筆	住
2013/01/23	桃園縣楊梅鎮梅獅路二段４４５巷１２６號	10	289	18.5	1	全筆	工
2012/11/22	桃園縣楊梅鎮梅獅路二段445巷118號	6	170	18.5	1	全筆	工

2026/02/03全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０８巷３弄２３號
0 萬/坪
3 萬
47.4 坪1 筆土地住
含管理費
2025/09/27全筆
桃園市楊梅區蘋果路１１２之１號
20 萬/坪
570 萬
18.6 坪2 筆土地工
2024/06/20全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０８巷３弄１號
24 萬/坪
1,150 萬
31.6 坪2 筆土地工
含增建
2023/11/08全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０８巷３弄２３號
21 萬/坪
1,020 萬
31.6 坪2 筆土地工
2023/05/30全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０８巷１弄１７號
23 萬/坪
1,146 萬
31.9 坪2 筆土地工
2023/02/25全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０８巷１弄２號
23 萬/坪
1,088 萬
31.6 坪2 筆土地工
2022/03/04全筆
桃園市楊梅區蘋果路１３２號
15 萬/坪
440 萬
19.5 坪2 筆土地工
2021/08/18全筆
桃園市楊梅區蘋果路１２２號
16 萬/坪
470 萬
18.6 坪2 筆土地工
2021/05/11全筆
蘋果路１２８號
12 萬/坪
330 萬
18.6 坪2 筆土地工
2020/11/08全筆
蘋果路１０８巷５弄１０號
14 萬/坪
735 萬
35.4 坪2 筆土地工
2020/05/18全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０８巷７弄５號
12 萬/坪
830 萬
44.2 坪2 筆土地工
2020/03/29全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０６號
14 萬/坪
733 萬
35.4 坪2 筆土地工
2019/12/22全筆
桃園市楊梅區蘋果路１１２號
12 萬/坪
350 萬
18.6 坪2 筆土地工
2019/10/05全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０８巷５弄２０號
13 萬/坪
680 萬
35.4 坪2 筆土地工
2019/06/22全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０６號
12 萬/坪
570 萬
31.3 坪2 筆土地工
2018/11/09全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０８巷７弄３號
13 萬/坪
850 萬
44.2 坪2 筆土地工
2018/05/19全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０６號、蘋果路１０８巷３弄６號、蘋果路１０８巷１０弄１號
13 萬/坪
625 萬
31.3 坪2 筆土地工
2017/10/08全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０８巷１弄１３號
13 萬/坪
652 萬
31.9 坪2 筆土地工
2017/09/20全筆
桃園市楊梅區蘋果路108巷1弄10號
13 萬/坪
637 萬
31.3 坪2 筆土地工
2017/04/21全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０６號、108巷1弄7號、108巷10弄1號
12 萬/坪
585 萬
31.9 坪2 筆土地工
2017/01/03全筆
桃園市楊梅區蘋果路108巷1弄26號
13 萬/坪
625 萬
31.6 坪2 筆土地工
2016/09/20全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０8巷1弄2號、蘋果路106號、蘋果路108巷10弄1號
14 萬/坪
690 萬
31.6 坪2 筆土地工
2016/07/02全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０６號
12 萬/坪
670 萬
35.4 坪2 筆土地工
2016/04/12全筆
桃園市楊梅區蘋果路１２０號、１０８巷１０弄１號、１０６號
10 萬/坪
295 萬
18.6 坪2 筆土地工
2016/04/01全筆
桃園市楊梅區蘋果路106號
14 萬/坪
758 萬
35.4 坪2 筆土地工
2015/06/24全筆
桃園市楊梅區蘋果路132號1F
16 萬/坪
456 萬
19.5 坪2 筆土地住
2014/03/24全筆
桃園縣楊梅市蘋果路108巷3弄1號
9 萬/坪
422 萬
31.6 坪2 筆土地工
2013/10/01全筆
桃園縣楊梅鎮梅獅路二段445巷108弄1衖7號
0 萬/坪
1 萬
31.8 坪2 筆土地工
2013/09/18全筆
桃園縣楊梅鎮梅獅路二段445巷108弄5衖15號
10 萬/坪
530 萬
35.4 坪2 筆土地其他
2013/06/24全筆
桃園縣楊梅鎮梅獅路二段４４５巷108弄3衖2號
14 萬/坪
660 萬
31.9 坪2 筆土地工
2013/05/14全筆
桃園縣楊梅鎮梅獅路二段445巷108弄3衖20號
10 萬/坪
488 萬
31.3 坪2 筆土地住
2013/01/23全筆
桃園縣楊梅鎮梅獅路二段４４５巷１２６號
10 萬/坪
289 萬
18.5 坪1 筆土地工
2012/11/22全筆
桃園縣楊梅鎮梅獅路二段445巷118號
6 萬/坪
170 萬
18.5 坪1 筆土地工

同段行情：梅獅段

近一年 4 筆・中位 2 萬/坪・近三年 3・倍數 —・344 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市楊梅區蘋果路106號

204 棟・2007 完工・房價中位 22.2 萬/坪（12 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。