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桃園市楊梅區梅獅段 550 地號

工業區・工・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/07/01	桃園市楊梅區蘋果路１０８巷６弄４１號	25	1,160	30.5	2	全筆	工	含增建
2024/11/12	桃園市楊梅區蘋果路１０８巷１０弄３１號	27	1,850	43.4	2	全筆	工
2023/09/14	桃園市楊梅區蘋果路１０８巷１０弄２１號	25	1,650	43.3	1	全筆	工
2022/10/15	桃園市楊梅區蘋果路６２號	15	430	18.5	2	全筆	工
2022/05/31	桃園市楊梅區蘋果路６０號	20	565	18.5	2	全筆	工	含增建
2022/03/07	桃園市楊梅區蘋果路１０８巷８弄２７號	16	850	34.9	2	全筆	工	含增建
2022/02/23	桃園市楊梅區蘋果路１０８巷８弄２１號	16	900	35.2	2	全筆	工	含增建
2022/01/04	桃園市楊梅區蘋果路１０８巷６弄２３號	15	700	30.5	2	全筆	工
2021/06/05	桃園市楊梅區蘋果路１０８巷８弄３５號	15	790	34.9	2	全筆	工
2021/02/08	蘋果路７２之１號	14	383	18.4	1	全筆	工
2021/01/05	蘋果路７２號	14	388	18.4	1	全筆	工
2020/10/01	蘋果路６０號	14	390	18.5	2	全筆	工
2020/08/16	蘋果路１０８巷８弄３６號	12	650	34.9	2	全筆	工	含增建
2020/04/17	桃園市楊梅區蘋果路１０６號	15	700	30.5	2	全筆	工	含增建
2020/02/29	桃園市楊梅區蘋果路６２之１號，蘋果路１０８巷１０弄１號蘋果路１０６號	13	370	18.5	2	全筆	工
2020/02/24	桃園市楊梅區蘋果路６８號，蘋果路６６號，蘋果路１０８巷１０弄１號，蘋果路１０６號	13	740	37.0	2	全筆	工
2019/09/07	桃園市楊梅區蘋果路１０８巷８弄３２之１號	12	635	34.9	2	全筆	工
2018/07/21	桃園市楊梅區蘋果路１０８巷２弄３７號	14	643	30.5	2	全筆	工
2018/05/28	桃園市楊梅區蘋果路１０８巷６弄２１號、蘋果路１０６號、蘋果路１０８巷１０弄１號	13	600	31.1	2	全筆	工
2017/07/04	桃園市楊梅區蘋果路７８號	13	380	18.5	2	全筆	工
2017/03/22	桃園市楊梅區蘋果路７２之１號	14	400	18.4	1	全筆	工
2017/03/22	桃園市楊梅區蘋果路７２號	14	400	18.4	1	全筆	工
2016/04/11	桃園市楊梅區蘋果路108巷6弄43號；10弄1號；106號	13	630	30.5	2	全筆	工	含增建
2015/09/14	桃園市楊梅區蘋果路８０號	13	375	19.1	2	全筆	工
2015/09/14	桃園市楊梅區蘋果路62號	11	320	18.5	2	全筆	工
2014/12/27	桃園市楊梅區蘋果路１０６號、108巷2弄52號、108巷10弄1號	13	605	31.4	2	全筆	工
2014/11/26	桃園市楊梅區蘋果路56號	11	315	19.1	2	全筆	工
2014/10/02	桃園市楊梅區蘋果路１０８巷６弄４１號/蘋果路106號/蘋果路108巷10弄1號	13	618	30.5	2	全筆	住
2014/06/03	桃園縣楊梅市蘋果路１０６號，108巷10弄1號，108巷10弄1號	11	730	43.4	2	全筆	工
2014/04/26	桃園縣楊梅市蘋果路１０８巷２弄３５號	14	643	30.5	2	全筆	住
2014/04/10	桃園縣楊梅市梅獅路二段445巷108弄6衖27號	12	543	30.5	2	全筆	其他
2013/10/03	桃園縣楊梅鎮梅獅路二段445巷108弄2衖39號	11	542	30.5	2	全筆	住
2013/08/01	桃園縣楊梅鎮梅獅路二段４４５巷108弄2衖49號	11	520	31.1	2	全筆	工
2013/07/15	桃園縣楊梅鎮梅獅路2段445巷108弄6衖21號	11	550	31.1	2	全筆	住
2013/05/14	桃園縣楊梅鎮梅獅路二段４４５巷１０８弄６衖４５號	11	540	31.1	2	全筆	住
2013/03/15	桃園縣楊梅鎮梅獅路二段４４５巷７８號	9	265	18.5	2	全筆	住
2013/02/18	桃園縣楊梅鎮梅獅路二段４４５巷１０８弄６衖４５號、４４５巷１０６號、４４５巷１０８弄１０衖１號	8	400	31.1	1	全筆	住
2012/11/28	桃園縣楊梅鎮梅獅路二段445巷108弄10衖25號	9	590	43.3	1	全筆	工

2025/07/01全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０８巷６弄４１號
25 萬/坪
1,160 萬
30.5 坪2 筆土地工
含增建
2024/11/12全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０８巷１０弄３１號
27 萬/坪
1,850 萬
43.4 坪2 筆土地工
2023/09/14全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０８巷１０弄２１號
25 萬/坪
1,650 萬
43.3 坪1 筆土地工
2022/10/15全筆
桃園市楊梅區蘋果路６２號
15 萬/坪
430 萬
18.5 坪2 筆土地工
2022/05/31全筆
桃園市楊梅區蘋果路６０號
20 萬/坪
565 萬
18.5 坪2 筆土地工
含增建
2022/03/07全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０８巷８弄２７號
16 萬/坪
850 萬
34.9 坪2 筆土地工
含增建
2022/02/23全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０８巷８弄２１號
16 萬/坪
900 萬
35.2 坪2 筆土地工
含增建
2022/01/04全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０８巷６弄２３號
15 萬/坪
700 萬
30.5 坪2 筆土地工
2021/06/05全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０８巷８弄３５號
15 萬/坪
790 萬
34.9 坪2 筆土地工
2021/02/08全筆
蘋果路７２之１號
14 萬/坪
383 萬
18.4 坪1 筆土地工
2021/01/05全筆
蘋果路７２號
14 萬/坪
388 萬
18.4 坪1 筆土地工
2020/10/01全筆
蘋果路６０號
14 萬/坪
390 萬
18.5 坪2 筆土地工
2020/08/16全筆
蘋果路１０８巷８弄３６號
12 萬/坪
650 萬
34.9 坪2 筆土地工
含增建
2020/04/17全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０６號
15 萬/坪
700 萬
30.5 坪2 筆土地工
含增建
2020/02/29全筆
桃園市楊梅區蘋果路６２之１號，蘋果路１０８巷１０弄１號蘋果路１０６號
13 萬/坪
370 萬
18.5 坪2 筆土地工
2020/02/24全筆
桃園市楊梅區蘋果路６８號，蘋果路６６號，蘋果路１０８巷１０弄１號，蘋果路１０６號
13 萬/坪
740 萬
37.0 坪2 筆土地工
2019/09/07全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０８巷８弄３２之１號
12 萬/坪
635 萬
34.9 坪2 筆土地工
2018/07/21全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０８巷２弄３７號
14 萬/坪
643 萬
30.5 坪2 筆土地工
2018/05/28全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０８巷６弄２１號、蘋果路１０６號、蘋果路１０８巷１０弄１號
13 萬/坪
600 萬
31.1 坪2 筆土地工
2017/07/04全筆
桃園市楊梅區蘋果路７８號
13 萬/坪
380 萬
18.5 坪2 筆土地工
2017/03/22全筆
桃園市楊梅區蘋果路７２之１號
14 萬/坪
400 萬
18.4 坪1 筆土地工
2017/03/22全筆
桃園市楊梅區蘋果路７２號
14 萬/坪
400 萬
18.4 坪1 筆土地工
2016/04/11全筆
桃園市楊梅區蘋果路108巷6弄43號；10弄1號；106號
13 萬/坪
630 萬
30.5 坪2 筆土地工
含增建
2015/09/14全筆
桃園市楊梅區蘋果路８０號
13 萬/坪
375 萬
19.1 坪2 筆土地工
2015/09/14全筆
桃園市楊梅區蘋果路62號
11 萬/坪
320 萬
18.5 坪2 筆土地工
2014/12/27全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０６號、108巷2弄52號、108巷10弄1號
13 萬/坪
605 萬
31.4 坪2 筆土地工
2014/11/26全筆
桃園市楊梅區蘋果路56號
11 萬/坪
315 萬
19.1 坪2 筆土地工
2014/10/02全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０８巷６弄４１號/蘋果路106號/蘋果路108巷10弄1號
13 萬/坪
618 萬
30.5 坪2 筆土地住
2014/06/03全筆
桃園縣楊梅市蘋果路１０６號，108巷10弄1號，108巷10弄1號
11 萬/坪
730 萬
43.4 坪2 筆土地工
2014/04/26全筆
桃園縣楊梅市蘋果路１０８巷２弄３５號
14 萬/坪
643 萬
30.5 坪2 筆土地住
2014/04/10全筆
桃園縣楊梅市梅獅路二段445巷108弄6衖27號
12 萬/坪
543 萬
30.5 坪2 筆土地其他
2013/10/03全筆
桃園縣楊梅鎮梅獅路二段445巷108弄2衖39號
11 萬/坪
542 萬
30.5 坪2 筆土地住
2013/08/01全筆
桃園縣楊梅鎮梅獅路二段４４５巷108弄2衖49號
11 萬/坪
520 萬
31.1 坪2 筆土地工
2013/07/15全筆
桃園縣楊梅鎮梅獅路2段445巷108弄6衖21號
11 萬/坪
550 萬
31.1 坪2 筆土地住
2013/05/14全筆
桃園縣楊梅鎮梅獅路二段４４５巷１０８弄６衖４５號
11 萬/坪
540 萬
31.1 坪2 筆土地住
2013/03/15全筆
桃園縣楊梅鎮梅獅路二段４４５巷７８號
9 萬/坪
265 萬
18.5 坪2 筆土地住
2013/02/18全筆
桃園縣楊梅鎮梅獅路二段４４５巷１０８弄６衖４５號、４４５巷１０６號、４４５巷１０８弄１０衖１號
8 萬/坪
400 萬
31.1 坪1 筆土地住
2012/11/28全筆
桃園縣楊梅鎮梅獅路二段445巷108弄10衖25號
9 萬/坪
590 萬
43.3 坪1 筆土地工

同段行情：梅獅段

近一年 4 筆・中位 2 萬/坪・近三年 3・倍數 —・344 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市楊梅區蘋果路106號

204 棟・2007 完工・房價中位 22.2 萬/坪（12 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。