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桃園市楊梅區梅獅段 552 地號

工業區・工・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/11/07	桃園市楊梅區蘋果路４０號	24	666	15.0	2	全筆	工
2024/04/10	桃園市楊梅區蘋果路１０８巷２弄６８號	23	1,118	26.2	2	全筆	工	含增建
2024/03/05	桃園市楊梅區蘋果路４０號	21	580	15.0	2	全筆	工
2023/10/07	桃園市楊梅區蘋果路２０號	19	500	14.1	2	全筆	工
2023/05/30	桃園市楊梅區蘋果路１０８巷２弄１０２號	19	955	27.4	2	全筆	工	含增建
2022/12/30	桃園市楊梅區蘋果路１０８巷２弄８５號	19	920	25.6	2	全筆	工
2022/11/03	桃園市楊梅區蘋果路１０８巷２弄９２之１號	19	910	26.2	2	全筆	工
2022/03/10	桃園市楊梅區蘋果路３８號	15	415	15.0	2	全筆	工
2020/08/23	蘋果路１０號	12	320	14.1	2	全筆	工
2020/04/22	桃園市楊梅區蘋果路１０６號，蘋果路１０８巷２弄７１號及１０弄１號	13	612	27.0	2	全筆	工
2019/10/05	桃園市楊梅區蘋果路１０８巷２弄７８號	12	583	26.2	2	全筆	工
2019/07/16	桃園市楊梅區蘋果路４６號	14	390	14.9	1	全筆	工
2019/04/26	桃園市楊梅區蘋果路１０８巷２弄８０號	12	600	26.2	2	全筆	工
2019/02/15	桃園市楊梅區蘋果路３８號	13	355	15.0	2	全筆	工
2018/12/01	桃園市楊梅區蘋果路１０８巷１０弄１號	6	170	15.0	2	全筆	工
2018/10/21	桃園市楊梅區蘋果路１０６號、蘋果路１０８巷１０弄１號、蘋果路１０８巷２弄１００號	13	650	26.2	2	全筆	工	含增建
2018/09/22	桃園市楊梅區蘋果路１０８巷２弄９８號	13	650	26.2	2	全筆	工
2018/08/09	桃園市楊梅區蘋果路６號	12	320	14.1	2	全筆	工
2017/09/28	桃園市楊梅區蘋果路１０８巷２弄７０號	12	568	26.2	2	全筆	工
2016/12/23	桃園市楊梅區蘋果路２６號	12	330	15.0	2	全筆	工
2016/03/19	桃園市楊梅區蘋果路106號	12	560	26.2	2	全筆	工
2015/11/17	桃園市楊梅區蘋果路１０８巷２弄７９號蘋果路１０８巷１０弄１號蘋果路１０６號	12	560	25.6	2	全筆	工
2015/03/08	桃園市楊梅區蘋果路28號	0	1	22.1	1	全筆	工
2014/11/04	桃園縣楊梅市蘋果路108巷2弄67號	13	620	25.6	2	全筆	工
2014/09/26	桃園縣楊梅市蘋果路108巷2弄89號	12	610	26.2	2	全筆	工
2014/06/26	桃園縣楊梅市蘋果路10號	0	1	14.1	2	全筆	工
2014/06/06	桃園縣楊梅市蘋果路108巷2弄59號	12	570	25.6	2	全筆	工
2014/04/19	桃園縣楊梅市蘋果路36號一樓	0	1	14.9	1	全筆	商
2014/02/11	桃園縣楊梅市蘋果路１０６號、蘋果路108巷10弄1號、蘋果路2號	10	385	22.6	2	全筆	其他
2013/04/18	桃園縣楊梅鎮梅獅路二段４４５巷１０８弄２衖７０號	10	495	26.2	2	全筆	工
2013/04/09	桃園縣楊梅鎮梅獅路二段445巷108弄2衖98號	11	527	26.2	2	全筆	工
2013/04/02	桃園縣楊梅鎮梅獅路二段445巷108弄2衖53號	9	432	25.6	2	全筆	工
2013/03/31	桃園縣楊梅鎮梅獅路二段４４５巷１０６號、445巷108弄10衖1號、108弄2衖68號	10	475	26.2	2	全筆	其他
2013/03/16	桃園縣楊梅鎮梅獅路二段445巷108弄2衖92之1號	10	490	26.2	2	全筆	其他
2013/03/13	桃園縣楊梅鎮梅獅路二段４４５巷１０８弄２衖５５號	9	448	25.6	1	全筆	其他
2013/01/23	桃園縣楊梅鎮梅獅路二段４４５巷４６號	13	349	14.9	1	全筆	工
2012/12/31	桃園縣楊梅鎮梅獅路二段445巷108弄2衖98號	8	393	26.2	2	全筆	工
2012/12/17	桃園縣楊梅鎮梅獅路二段445巷18號	10	260	14.1	2	全筆	工
2012/12/17	桃園縣楊梅鎮梅獅路二段４４５巷１０６號	23	865	22.6	2	全筆	住

2025/11/07全筆
桃園市楊梅區蘋果路４０號
24 萬/坪
666 萬
15.0 坪2 筆土地工
2024/04/10全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０８巷２弄６８號
23 萬/坪
1,118 萬
26.2 坪2 筆土地工
含增建
2024/03/05全筆
桃園市楊梅區蘋果路４０號
21 萬/坪
580 萬
15.0 坪2 筆土地工
2023/10/07全筆
桃園市楊梅區蘋果路２０號
19 萬/坪
500 萬
14.1 坪2 筆土地工
2023/05/30全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０８巷２弄１０２號
19 萬/坪
955 萬
27.4 坪2 筆土地工
含增建
2022/12/30全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０８巷２弄８５號
19 萬/坪
920 萬
25.6 坪2 筆土地工
2022/11/03全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０８巷２弄９２之１號
19 萬/坪
910 萬
26.2 坪2 筆土地工
2022/03/10全筆
桃園市楊梅區蘋果路３８號
15 萬/坪
415 萬
15.0 坪2 筆土地工
2020/08/23全筆
蘋果路１０號
12 萬/坪
320 萬
14.1 坪2 筆土地工
2020/04/22全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０６號，蘋果路１０８巷２弄７１號及１０弄１號
13 萬/坪
612 萬
27.0 坪2 筆土地工
2019/10/05全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０８巷２弄７８號
12 萬/坪
583 萬
26.2 坪2 筆土地工
2019/07/16全筆
桃園市楊梅區蘋果路４６號
14 萬/坪
390 萬
14.9 坪1 筆土地工
2019/04/26全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０８巷２弄８０號
12 萬/坪
600 萬
26.2 坪2 筆土地工
2019/02/15全筆
桃園市楊梅區蘋果路３８號
13 萬/坪
355 萬
15.0 坪2 筆土地工
2018/12/01全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０８巷１０弄１號
6 萬/坪
170 萬
15.0 坪2 筆土地工
2018/10/21全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０６號、蘋果路１０８巷１０弄１號、蘋果路１０８巷２弄１００號
13 萬/坪
650 萬
26.2 坪2 筆土地工
含增建
2018/09/22全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０８巷２弄９８號
13 萬/坪
650 萬
26.2 坪2 筆土地工
2018/08/09全筆
桃園市楊梅區蘋果路６號
12 萬/坪
320 萬
14.1 坪2 筆土地工
2017/09/28全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０８巷２弄７０號
12 萬/坪
568 萬
26.2 坪2 筆土地工
2016/12/23全筆
桃園市楊梅區蘋果路２６號
12 萬/坪
330 萬
15.0 坪2 筆土地工
2016/03/19全筆
桃園市楊梅區蘋果路106號
12 萬/坪
560 萬
26.2 坪2 筆土地工
2015/11/17全筆
桃園市楊梅區蘋果路１０８巷２弄７９號蘋果路１０８巷１０弄１號蘋果路１０６號
12 萬/坪
560 萬
25.6 坪2 筆土地工
2015/03/08全筆
桃園市楊梅區蘋果路28號
0 萬/坪
1 萬
22.1 坪1 筆土地工
2014/11/04全筆
桃園縣楊梅市蘋果路108巷2弄67號
13 萬/坪
620 萬
25.6 坪2 筆土地工
2014/09/26全筆
桃園縣楊梅市蘋果路108巷2弄89號
12 萬/坪
610 萬
26.2 坪2 筆土地工
2014/06/26全筆
桃園縣楊梅市蘋果路10號
0 萬/坪
1 萬
14.1 坪2 筆土地工
2014/06/06全筆
桃園縣楊梅市蘋果路108巷2弄59號
12 萬/坪
570 萬
25.6 坪2 筆土地工
2014/04/19全筆
桃園縣楊梅市蘋果路36號一樓
0 萬/坪
1 萬
14.9 坪1 筆土地商
2014/02/11全筆
桃園縣楊梅市蘋果路１０６號、蘋果路108巷10弄1號、蘋果路2號
10 萬/坪
385 萬
22.6 坪2 筆土地其他
2013/04/18全筆
桃園縣楊梅鎮梅獅路二段４４５巷１０８弄２衖７０號
10 萬/坪
495 萬
26.2 坪2 筆土地工
2013/04/09全筆
桃園縣楊梅鎮梅獅路二段445巷108弄2衖98號
11 萬/坪
527 萬
26.2 坪2 筆土地工
2013/04/02全筆
桃園縣楊梅鎮梅獅路二段445巷108弄2衖53號
9 萬/坪
432 萬
25.6 坪2 筆土地工
2013/03/31全筆
桃園縣楊梅鎮梅獅路二段４４５巷１０６號、445巷108弄10衖1號、108弄2衖68號
10 萬/坪
475 萬
26.2 坪2 筆土地其他
2013/03/16全筆
桃園縣楊梅鎮梅獅路二段445巷108弄2衖92之1號
10 萬/坪
490 萬
26.2 坪2 筆土地其他
2013/03/13全筆
桃園縣楊梅鎮梅獅路二段４４５巷１０８弄２衖５５號
9 萬/坪
448 萬
25.6 坪1 筆土地其他
2013/01/23全筆
桃園縣楊梅鎮梅獅路二段４４５巷４６號
13 萬/坪
349 萬
14.9 坪1 筆土地工
2012/12/31全筆
桃園縣楊梅鎮梅獅路二段445巷108弄2衖98號
8 萬/坪
393 萬
26.2 坪2 筆土地工
2012/12/17全筆
桃園縣楊梅鎮梅獅路二段445巷18號
10 萬/坪
260 萬
14.1 坪2 筆土地工
2012/12/17全筆
桃園縣楊梅鎮梅獅路二段４４５巷１０６號
23 萬/坪
865 萬
22.6 坪2 筆土地住

同段行情：梅獅段

近一年 4 筆・中位 2 萬/坪・近三年 3・倍數 —・344 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市楊梅區蘋果路106號

204 棟・2007 完工・房價中位 22.2 萬/坪（12 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。