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桃園市楊梅區梅獅段 554 地號

工業區・工・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 3 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2026/04/26	桃園市楊梅區梅獅路二段５１７巷１６號	21	1,060	27.0	2	全筆	工
2026/02/09	桃園市楊梅區梅獅路二段４５５號	22	800	20.4	2	全筆	工
2026/01/30	桃園市楊梅區梅獅路二段４７３號	21	750	20.4	1	全筆	工
2026/01/17	桃園市楊梅區梅獅路二段５１７巷６號	19	960	27.0	2	全筆	工	含增建
2025/01/18	桃園市楊梅區梅獅路二段５１７巷２３之１號	25	1,246	27.0	2	全筆	工	含增建
2025/01/10	桃園市楊梅區梅獅路二段４４９號	25	900	20.4	1	全筆	工
2024/09/01	桃園市楊梅區梅獅路二段５１７巷１８號	23	1,170	27.6	2	全筆	工
2024/08/18	桃園市楊梅區梅獅路二段５１７巷５號	26	1,280	27.0	2	全筆	工
2024/05/27	桃園市楊梅區梅獅路二段５１５號二樓	26	1,148	23.8	2	全筆	工	含增建
2024/05/27	桃園市楊梅區梅獅路二段５１５號	10	350	18.3	2	全筆	工	含增建
2024/01/27	桃園市楊梅區梅獅路二段５１７巷３號	22	1,120	27.0	2	全筆	工	含增建
2023/09/17	桃園市楊梅區梅獅路二段５０５號	17	880	28.6	2	全筆	工
2022/12/04	桃園市楊梅區梅獅路二段４８９號	15	550	20.4	2	全筆	工
2022/01/21	桃園市楊梅區梅獅路二段４６９號	14	500	20.4	1	全筆	工
2022/01/10	桃園市楊梅區梅獅路二段４７５號	14	505	20.4	1	全筆	工
2021/12/28	桃園市楊梅區梅獅路二段４７１號	14	500	20.4	1	全筆	工
2021/12/18	桃園市楊梅區梅獅路二段４６７號	14	498	20.4	1	全筆	工
2021/12/17	桃園市楊梅區梅獅路二段４６５號	13	480	20.4	1	全筆	工
2021/11/10	桃園市楊梅區梅獅路二段４７３號	13	480	20.4	1	全筆	工	含增建
2021/01/24	梅獅路二段５１７巷９號	14	690	27.6	2	全筆	工
2020/05/31	梅獅路二段５１７巷１５號	13	630	27.0	2	全筆	工
2020/04/22	桃園市楊梅區梅獅路二段４８１號	13	465	20.4	1	全筆	工
2019/07/14	桃園市楊梅區梅獅路二段５０９號	15	760	28.6	2	全筆	工	含增建
2019/06/11	桃園市楊梅區梅獅路２段５１７巷５號	12	605	27.0	2	全筆	工	含增建
2018/09/27	桃園市楊梅區梅獅路二段４９１號、蘋果路１０８巷１０弄１號、蘋果路１０６號	11	400	20.4	2	全筆	工
2018/06/30	桃園市楊梅區梅獅路二段４４９號	14	500	20.4	1	全筆	工
2018/06/22	桃園市楊梅區梅獅路二段５１７巷１６號	12	580	27.0	2	全筆	工
2018/04/17	桃園市楊梅區梅獅路二段４９９號	11	763	38.2	2	全筆	工
2017/11/01	桃園市楊梅區梅獅路二段４４９號	0	2	20.4	1	全筆	工
2017/10/30	桃園市楊梅區梅獅路二段４７９號	13	485	20.9	1	全筆	工
2017/08/02	桃園市楊梅區梅獅路二段４９９號、蘋果路106號、蘋果路108巷10弄1號	11	760	38.2	2	全筆	工
2016/11/08	桃園市楊梅區梅獅路二段４９３號、蘋果路106號、蘋果路108巷10弄1號	12	450	20.4	2	全筆	工
2016/08/29	桃園市楊梅區梅獅路二段517巷1號	11	540	27.0	2	全筆	工
2016/05/31	桃園市楊梅區梅獅路二段４８７號、蘋果路106號、蘋果路108巷10弄1號	10	380	20.4	2	全筆	工
2015/09/13	桃園市楊梅區梅獅路二段５０１號、蘋果路108巷10弄1號、蘋果路106號	11	768	38.2	2	全筆	工
2015/08/22	桃園市楊梅區梅獅路二段４５７號	9	310	20.4	1	全筆	工
2015/08/05	桃園市楊梅區梅獅路2段463號	9	320	20.9	2	全筆	工
2015/05/13	桃園市楊梅區梅獅路二段４４９號	14	500	20.4	1	全筆	工
2014/10/18	桃園縣楊梅市梅獅路二段５１７巷１５號	11	570	27.0	2	全筆	住
2014/07/13	桃園縣楊梅市梅獅路二段５１７巷１１號	11	560	27.0	2	全筆	其他
2014/04/22	桃園縣楊梅市梅獅路二段４４７號	27	1,620	35.8	2	全筆	工
2014/04/11	桃園縣楊梅市梅獅路二段517巷3號	11	550	27.0	2	全筆	其他
2013/04/30	桃園縣楊梅鎮梅獅路二段477號	10	360	20.9	2	全筆	工
2013/04/29	桃園縣楊梅鎮梅獅路二段503號、４４５巷１０６號、445巷108弄10衖1號	13	670	28.6	2	全筆	其他
2013/04/01	桃園縣楊梅鎮梅獅路二段487號	9	335	20.4	1	全筆	工
2013/04/01	桃園縣楊梅鎮梅獅路二段489號	9	335	20.4	1	全筆	工
2013/03/23	桃園縣楊梅鎮梅獅路二段４４５巷１０６號、445巷108弄10衖1號、505號	13	695	28.6	2	全筆	其他
2013/01/15	桃園縣楊梅鎮梅獅路二段493號	11	400	20.4	2	全筆	工

2026/04/26全筆
桃園市楊梅區梅獅路二段５１７巷１６號
21 萬/坪
1,060 萬
27.0 坪2 筆土地工
2026/02/09全筆
桃園市楊梅區梅獅路二段４５５號
22 萬/坪
800 萬
20.4 坪2 筆土地工
2026/01/30全筆
桃園市楊梅區梅獅路二段４７３號
21 萬/坪
750 萬
20.4 坪1 筆土地工
2026/01/17全筆
桃園市楊梅區梅獅路二段５１７巷６號
19 萬/坪
960 萬
27.0 坪2 筆土地工
含增建
2025/01/18全筆
桃園市楊梅區梅獅路二段５１７巷２３之１號
25 萬/坪
1,246 萬
27.0 坪2 筆土地工
含增建
2025/01/10全筆
桃園市楊梅區梅獅路二段４４９號
25 萬/坪
900 萬
20.4 坪1 筆土地工
2024/09/01全筆
桃園市楊梅區梅獅路二段５１７巷１８號
23 萬/坪
1,170 萬
27.6 坪2 筆土地工
2024/08/18全筆
桃園市楊梅區梅獅路二段５１７巷５號
26 萬/坪
1,280 萬
27.0 坪2 筆土地工
2024/05/27全筆
桃園市楊梅區梅獅路二段５１５號二樓
26 萬/坪
1,148 萬
23.8 坪2 筆土地工
含增建
2024/05/27全筆
桃園市楊梅區梅獅路二段５１５號
10 萬/坪
350 萬
18.3 坪2 筆土地工
含增建
2024/01/27全筆
桃園市楊梅區梅獅路二段５１７巷３號
22 萬/坪
1,120 萬
27.0 坪2 筆土地工
含增建
2023/09/17全筆
桃園市楊梅區梅獅路二段５０５號
17 萬/坪
880 萬
28.6 坪2 筆土地工
2022/12/04全筆
桃園市楊梅區梅獅路二段４８９號
15 萬/坪
550 萬
20.4 坪2 筆土地工
2022/01/21全筆
桃園市楊梅區梅獅路二段４６９號
14 萬/坪
500 萬
20.4 坪1 筆土地工
2022/01/10全筆
桃園市楊梅區梅獅路二段４７５號
14 萬/坪
505 萬
20.4 坪1 筆土地工
2021/12/28全筆
桃園市楊梅區梅獅路二段４７１號
14 萬/坪
500 萬
20.4 坪1 筆土地工
2021/12/18全筆
桃園市楊梅區梅獅路二段４６７號
14 萬/坪
498 萬
20.4 坪1 筆土地工
2021/12/17全筆
桃園市楊梅區梅獅路二段４６５號
13 萬/坪
480 萬
20.4 坪1 筆土地工
2021/11/10全筆
桃園市楊梅區梅獅路二段４７３號
13 萬/坪
480 萬
20.4 坪1 筆土地工
含增建
2021/01/24全筆
梅獅路二段５１７巷９號
14 萬/坪
690 萬
27.6 坪2 筆土地工
2020/05/31全筆
梅獅路二段５１７巷１５號
13 萬/坪
630 萬
27.0 坪2 筆土地工
2020/04/22全筆
桃園市楊梅區梅獅路二段４８１號
13 萬/坪
465 萬
20.4 坪1 筆土地工
2019/07/14全筆
桃園市楊梅區梅獅路二段５０９號
15 萬/坪
760 萬
28.6 坪2 筆土地工
含增建
2019/06/11全筆
桃園市楊梅區梅獅路２段５１７巷５號
12 萬/坪
605 萬
27.0 坪2 筆土地工
含增建
2018/09/27全筆
桃園市楊梅區梅獅路二段４９１號、蘋果路１０８巷１０弄１號、蘋果路１０６號
11 萬/坪
400 萬
20.4 坪2 筆土地工
2018/06/30全筆
桃園市楊梅區梅獅路二段４４９號
14 萬/坪
500 萬
20.4 坪1 筆土地工
2018/06/22全筆
桃園市楊梅區梅獅路二段５１７巷１６號
12 萬/坪
580 萬
27.0 坪2 筆土地工
2018/04/17全筆
桃園市楊梅區梅獅路二段４９９號
11 萬/坪
763 萬
38.2 坪2 筆土地工
2017/11/01全筆
桃園市楊梅區梅獅路二段４４９號
0 萬/坪
2 萬
20.4 坪1 筆土地工
2017/10/30全筆
桃園市楊梅區梅獅路二段４７９號
13 萬/坪
485 萬
20.9 坪1 筆土地工
2017/08/02全筆
桃園市楊梅區梅獅路二段４９９號、蘋果路106號、蘋果路108巷10弄1號
11 萬/坪
760 萬
38.2 坪2 筆土地工
2016/11/08全筆
桃園市楊梅區梅獅路二段４９３號、蘋果路106號、蘋果路108巷10弄1號
12 萬/坪
450 萬
20.4 坪2 筆土地工
2016/08/29全筆
桃園市楊梅區梅獅路二段517巷1號
11 萬/坪
540 萬
27.0 坪2 筆土地工
2016/05/31全筆
桃園市楊梅區梅獅路二段４８７號、蘋果路106號、蘋果路108巷10弄1號
10 萬/坪
380 萬
20.4 坪2 筆土地工
2015/09/13全筆
桃園市楊梅區梅獅路二段５０１號、蘋果路108巷10弄1號、蘋果路106號
11 萬/坪
768 萬
38.2 坪2 筆土地工
2015/08/22全筆
桃園市楊梅區梅獅路二段４５７號
9 萬/坪
310 萬
20.4 坪1 筆土地工
2015/08/05全筆
桃園市楊梅區梅獅路2段463號
9 萬/坪
320 萬
20.9 坪2 筆土地工
2015/05/13全筆
桃園市楊梅區梅獅路二段４４９號
14 萬/坪
500 萬
20.4 坪1 筆土地工
2014/10/18全筆
桃園縣楊梅市梅獅路二段５１７巷１５號
11 萬/坪
570 萬
27.0 坪2 筆土地住
2014/07/13全筆
桃園縣楊梅市梅獅路二段５１７巷１１號
11 萬/坪
560 萬
27.0 坪2 筆土地其他
2014/04/22全筆
桃園縣楊梅市梅獅路二段４４７號
27 萬/坪
1,620 萬
35.8 坪2 筆土地工
2014/04/11全筆
桃園縣楊梅市梅獅路二段517巷3號
11 萬/坪
550 萬
27.0 坪2 筆土地其他
2013/04/30全筆
桃園縣楊梅鎮梅獅路二段477號
10 萬/坪
360 萬
20.9 坪2 筆土地工
2013/04/29全筆
桃園縣楊梅鎮梅獅路二段503號、４４５巷１０６號、445巷108弄10衖1號
13 萬/坪
670 萬
28.6 坪2 筆土地其他
2013/04/01全筆
桃園縣楊梅鎮梅獅路二段487號
9 萬/坪
335 萬
20.4 坪1 筆土地工
2013/04/01全筆
桃園縣楊梅鎮梅獅路二段489號
9 萬/坪
335 萬
20.4 坪1 筆土地工
2013/03/23全筆
桃園縣楊梅鎮梅獅路二段４４５巷１０６號、445巷108弄10衖1號、505號
13 萬/坪
695 萬
28.6 坪2 筆土地其他
2013/01/15全筆
桃園縣楊梅鎮梅獅路二段493號
11 萬/坪
400 萬
20.4 坪2 筆土地工

同段行情：梅獅段

近一年 4 筆・中位 2 萬/坪・近三年 3・倍數 —・344 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市楊梅區蘋果路106號

204 棟・2007 完工・房價中位 22.2 萬/坪（12 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。