最新土地成交
6萬/坪
2025/08/02・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
47.4 坪
法定容積 240% → 每建坪約 3 萬
開發試算：回推可負擔的土地成本
可負擔土地成本 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 桃園市楊梅區民有路一段４７８巷１２之３號 | 26 | 1,610 | 39.5 | 2 | 全筆 | 特定農業區 |
| 2025/03/14 | 桃園市楊梅區民有路一段４７８巷１２之１號 | 25 | 1,570 | 40.4 | 2 | 全筆 | 特定農業區 |
| 2025/01/11 | 桃園市楊梅區民有路一段４７８巷１２之２號 | 24 | 1,500 | 39.3 | 2 | 全筆 | 特定農業區 |
| 2024/06/14 | 桃園市楊梅區民有路一段４７８巷１２之５號 | 25 | 1,625 | 41.8 | 2 | 全筆 | 特定農業區 |
| 2021/08/17 | 民有段398-19地號 | 6 | 445 | 73.2 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 2025/08/02全筆桃園市楊梅區民有路一段４７８巷１２之３號26 萬/坪1,610 萬39.5 坪2 筆土地特定農業區
- 2025/03/14全筆桃園市楊梅區民有路一段４７８巷１２之１號25 萬/坪1,570 萬40.4 坪2 筆土地特定農業區
- 2025/01/11全筆桃園市楊梅區民有路一段４７８巷１２之２號24 萬/坪1,500 萬39.3 坪2 筆土地特定農業區
- 2024/06/14全筆桃園市楊梅區民有路一段４７８巷１２之５號25 萬/坪1,625 萬41.8 坪2 筆土地特定農業區
- 2021/08/17全筆民有段398-19地號6 萬/坪445 萬73.2 坪2 筆土地非都建築用地
同段行情：民有段
近一年 2 筆・中位 1 萬/坪・近三年 2・倍數 —・270 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/12/22 | 391 | 6 | 1,229 | 204.8 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
| 2023/12/22 | 392 | 6 | 1,482 | 246.9 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
| 2023/11/22 | 393 | 1 | 304 | 294.8 | 1 | 全筆 | 非都其他 |
| 2022/03/03 | 398-34 | 4 | 26 | 6.3 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
| 2022/03/03 | 398-33 | 4 | 2 | 0.6 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
| 2021/12/05 | 398-6 | 6 | 678 | 104.3 | 1 | 全筆 | 非都建築用地 |
- 6 萬/坪1,229 萬204.8 坪1 筆土地非都建築用地
- 6 萬/坪1,482 萬246.9 坪1 筆土地非都建築用地
- 1 萬/坪304 萬294.8 坪1 筆土地非都其他
- 4 萬/坪26 萬6.3 坪1 筆土地非都建築用地
- 4 萬/坪2 萬0.6 坪1 筆土地非都建築用地
- 6 萬/坪678 萬104.3 坪1 筆土地非都建築用地
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。