桃園市楊梅區民有段 547 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 4 筆持分移轉

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2026/08/10	桃園市楊梅區民有路一段683巷	28	1,465	42.0	2	全筆	特定農業區
2026/05/22	桃園市楊梅區民有路一段683巷	28	1,353	21.6	2	全筆	特定農業區
2026/04/28	桃園市楊梅區民有路一段683巷	27	1,366	22.3	2	全筆	特定農業區
2026/04/07	桃園市楊梅區民有路一段683巷	27	1,295	20.3	2	全筆	特定農業區
2026/03/27	桃園市楊梅區民有路一段683巷	26	1,265	20.3	2	全筆	特定農業區
2026/03/25	桃園市楊梅區民有路一段683巷	27	1,297	20.3	2	全筆	特定農業區
2026/03/16	桃園市楊梅區民有路一段683巷	33	1,547	37.0	2	全筆	特定農業區
2026/03/09	桃園市楊梅區民有路一段683巷	26	1,265	20.3	2	全筆	特定農業區
2026/03/05	桃園市楊梅區民有路一段683巷	28	1,416	23.2	2	全筆	特定農業區
2026/03/04	桃園市楊梅區民有路一段683巷	29	1,433	24.1	2	全筆	特定農業區
2026/03/02	桃園市楊梅區民有路一段683巷	28	1,343	21.3	2	全筆	特定農業區
2026/03/02	桃園市楊梅區民有路一段683巷	27	1,297	20.3	2	全筆	特定農業區
2026/03/01	桃園市楊梅區民有路一段683巷	27	1,265	20.6	2	全筆	特定農業區
2026/02/25	桃園市楊梅區民有路一段683巷	27	1,333	20.9	2	全筆	特定農業區
2026/02/24	桃園市楊梅區民有路一段683巷	28	1,399	23.9	2	全筆	特定農業區
2026/02/24	桃園市楊梅區民有路一段683巷	27	1,300	20.3	2	全筆	特定農業區
2026/02/23	桃園市楊梅區民有路一段683巷	27	1,305	20.3	2	全筆	特定農業區
2026/02/22	桃園市楊梅區民有路一段683巷	26	1,265	20.3	2	全筆	特定農業區
2026/02/08	桃園市楊梅區民有路一段683巷	27	1,295	20.3	2	全筆	特定農業區
2026/02/06	桃園市楊梅區民有路一段683巷	27	1,346	21.9	2	全筆	特定農業區
2026/01/28	桃園市楊梅區民有路一段683巷	28	1,314	23.0	2	全筆	特定農業區
2026/01/18	桃園市楊梅區民有路一段683巷	27	1,317	20.6	2	全筆	特定農業區
2025/12/19	桃園市楊梅區民有路一段683巷	28	1,403	24.1	2	全筆	特定農業區
2025/12/17	桃園市楊梅區民有路一段683巷	26	1,317	21.3	2	全筆	特定農業區
2025/12/17	桃園市楊梅區民有路一段683巷	27	1,305	20.3	2	全筆	特定農業區
2025/12/09	桃園市楊梅區民有路一段683巷	29	1,467	27.0	2	全筆	特定農業區
2025/12/08	桃園市楊梅區民有路一段683巷	32	1,709	46.8	2	全筆	特定農業區
2025/12/01	桃園市楊梅區民有路一段683巷	33	1,664	46.8	2	全筆	特定農業區

2026/08/10全筆
桃園市楊梅區民有路一段683巷
28 萬/坪
1,465 萬
42.0 坪2 筆土地特定農業區
2026/05/22全筆
桃園市楊梅區民有路一段683巷
28 萬/坪
1,353 萬
21.6 坪2 筆土地特定農業區
2026/04/28全筆
桃園市楊梅區民有路一段683巷
27 萬/坪
1,366 萬
22.3 坪2 筆土地特定農業區
2026/04/07全筆
桃園市楊梅區民有路一段683巷
27 萬/坪
1,295 萬
20.3 坪2 筆土地特定農業區
2026/03/27全筆
桃園市楊梅區民有路一段683巷
26 萬/坪
1,265 萬
20.3 坪2 筆土地特定農業區
2026/03/25全筆
桃園市楊梅區民有路一段683巷
27 萬/坪
1,297 萬
20.3 坪2 筆土地特定農業區
2026/03/16全筆
桃園市楊梅區民有路一段683巷
33 萬/坪
1,547 萬
37.0 坪2 筆土地特定農業區
2026/03/09全筆
桃園市楊梅區民有路一段683巷
26 萬/坪
1,265 萬
20.3 坪2 筆土地特定農業區
2026/03/05全筆
桃園市楊梅區民有路一段683巷
28 萬/坪
1,416 萬
23.2 坪2 筆土地特定農業區
2026/03/04全筆
桃園市楊梅區民有路一段683巷
29 萬/坪
1,433 萬
24.1 坪2 筆土地特定農業區
2026/03/02全筆
桃園市楊梅區民有路一段683巷
28 萬/坪
1,343 萬
21.3 坪2 筆土地特定農業區
2026/03/02全筆
桃園市楊梅區民有路一段683巷
27 萬/坪
1,297 萬
20.3 坪2 筆土地特定農業區
2026/03/01全筆
桃園市楊梅區民有路一段683巷
27 萬/坪
1,265 萬
20.6 坪2 筆土地特定農業區
2026/02/25全筆
桃園市楊梅區民有路一段683巷
27 萬/坪
1,333 萬
20.9 坪2 筆土地特定農業區
2026/02/24全筆
桃園市楊梅區民有路一段683巷
28 萬/坪
1,399 萬
23.9 坪2 筆土地特定農業區
2026/02/24全筆
桃園市楊梅區民有路一段683巷
27 萬/坪
1,300 萬
20.3 坪2 筆土地特定農業區
2026/02/23全筆
桃園市楊梅區民有路一段683巷
27 萬/坪
1,305 萬
20.3 坪2 筆土地特定農業區
2026/02/22全筆
桃園市楊梅區民有路一段683巷
26 萬/坪
1,265 萬
20.3 坪2 筆土地特定農業區
2026/02/08全筆
桃園市楊梅區民有路一段683巷
27 萬/坪
1,295 萬
20.3 坪2 筆土地特定農業區
2026/02/06全筆
桃園市楊梅區民有路一段683巷
27 萬/坪
1,346 萬
21.9 坪2 筆土地特定農業區
2026/01/28全筆
桃園市楊梅區民有路一段683巷
28 萬/坪
1,314 萬
23.0 坪2 筆土地特定農業區
2026/01/18全筆
桃園市楊梅區民有路一段683巷
27 萬/坪
1,317 萬
20.6 坪2 筆土地特定農業區
2025/12/19全筆
桃園市楊梅區民有路一段683巷
28 萬/坪
1,403 萬
24.1 坪2 筆土地特定農業區
2025/12/17全筆
桃園市楊梅區民有路一段683巷
26 萬/坪
1,317 萬
21.3 坪2 筆土地特定農業區
2025/12/17全筆
桃園市楊梅區民有路一段683巷
27 萬/坪
1,305 萬
20.3 坪2 筆土地特定農業區
2025/12/09全筆
桃園市楊梅區民有路一段683巷
29 萬/坪
1,467 萬
27.0 坪2 筆土地特定農業區
2025/12/08全筆
桃園市楊梅區民有路一段683巷
32 萬/坪
1,709 萬
46.8 坪2 筆土地特定農業區
2025/12/01全筆
桃園市楊梅區民有路一段683巷
33 萬/坪
1,664 萬
46.8 坪2 筆土地特定農業區

同段行情：民有段

近一年 2 筆・中位 1 萬/坪・近三年 2・倍數 —・270 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 4 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/08/13	545-1	18	388	21.6	1	全筆	非都建築用地
2023/09/15	554	1	3,176	2646.9	3	全筆	非都農牧

2025/08/13545-1 地號全筆
18 萬/坪
388 萬
21.6 坪1 筆土地非都建築用地
2023/09/15554 地號全筆
1 萬/坪
3,176 萬
2646.9 坪3 筆土地非都農牧

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。