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桃園市楊梅區 民生段 1261-17 地號

住宅區・住・位置：無
最新土地成交
13萬/坪
2025/02/21・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
5.7 坪
無容積資料（僅臺北市）

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2025/02/21全筆
    民生段1261-16地號
    13 萬/坪
    155 萬
    11.5 坪2 筆土地住宅區
  • 2024/05/23全筆
    民生段1261-17地號
    14 萬/坪
    76 萬
    5.7 坪1 筆土地住宅區

同段行情：民生段

近一年 3 筆・中位 3 萬/坪・近三年 14・倍數 —・451 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2025/02/211261-16 地號全筆
    13 萬/坪
    155 萬
    11.5 坪2 筆土地住宅區
  • 2024/12/261261 地號全筆
    14 萬/坪
    40 萬
    3.0 坪1 筆土地住宅區
  • 2024/11/121259-4 地號全筆
    13 萬/坪
    38 萬
    2.9 坪2 筆土地住宅區
  • 2024/09/251261-15 地號全筆
    13 萬/坪
    80 萬
    5.9 坪1 筆土地住宅區
  • 2024/05/291261-5 地號全筆
    14 萬/坪
    48 萬
    3.6 坪1 筆土地住宅區
  • 2024/05/231261-7 地號全筆
    13 萬/坪
    60 萬
    4.5 坪1 筆土地住宅區
  • 2024/05/231253-3 地號全筆
    14 萬/坪
    25 萬
    1.8 坪1 筆土地商業區
  • 2024/05/231253-2 地號全筆
    14 萬/坪
    153 萬
    11.1 坪1 筆土地商業區
  • 2024/05/231261-4 地號全筆
    13 萬/坪
    54 萬
    4.0 坪1 筆土地住宅區
  • 2024/05/231261-8 地號全筆
    14 萬/坪
    62 萬
    4.6 坪1 筆土地住宅區
  • 2024/05/231261-16 地號全筆
    14 萬/坪
    79 萬
    5.8 坪1 筆土地住宅區
  • 2024/05/231261-9 地號全筆
    13 萬/坪
    62 萬
    4.6 坪1 筆土地住宅區
  • 2024/05/231260-4 地號全筆
    14 萬/坪
    38 萬
    2.8 坪2 筆土地住宅區
  • 2024/05/231260-5 地號全筆
    13 萬/坪
    39 萬
    2.9 坪2 筆土地住宅區
  • 2024/05/231253-1 地號全筆
    14 萬/坪
    168 萬
    12.1 坪1 筆土地商業區
  • 2024/05/231252 地號全筆
    14 萬/坪
    108 萬
    7.8 坪2 筆土地公設/道路

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。