桃園市楊梅區民豐段 889 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 2 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/12/22	桃園市楊梅區民豐路１１６巷３０號	14	806	26.3	2	全筆	特定農業區
2025/01/17	桃園市楊梅區民豐路１１６巷２７號	15	825	25.4	2	全筆	特定農業區	含增建
2023/06/29	桃園市楊梅區民豐路１１６巷４３號	13	800	29.2	2	全筆	特定農業區
2023/02/28	桃園市楊梅區民豐路１１６巷４３號	10	580	29.2	2	全筆	特定農業區
2021/03/07	民豐路１１６巷３８號	9	520	28.9	2	全筆	特定農業區
2016/04/30	桃園市楊梅區民豐路１１６巷２７號	9	490	25.4	2	全筆	特定農業區
2012/09/12	桃園縣楊梅鎮民豐路１１６巷４０號	4	268	28.9	2	全筆	其他

近一年 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 9・倍數 —・325 個地號

顯示 2 筆持分移轉

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/03/27	890	1	1,330	923.0	1	全筆	非都農牧
2023/03/08	890-1	3	1,005	326.1	1	全筆	非都農牧

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。