桃園市楊梅區瑞坪段 139-8 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/05/21	桃園市楊梅區瑞坪路２７１巷６０弄１０９號	31	2,300	71.0	14	全筆	住	含增建
2024/12/03	桃園市楊梅區瑞坪路２７１巷６０弄７９號	26	2,880	72.7	13	全筆	住	含增建
2024/05/12	桃園市楊梅區瑞坪路２７１巷６０弄７５號	26	2,250	74.6	14	全筆	住
2022/11/07	桃園市楊梅區瑞坪路２７１巷６０弄８３號	30	3,388	84.6	13	全筆	住
2022/03/02	桃園市楊梅區瑞坪路２７１巷６０弄９３號	28	2,100	74.7	14	全筆	住
2021/10/31	桃園市楊梅區瑞坪路２７１巷６０弄７５號	22	1,880	74.6	14	全筆	住
2021/06/10	桃園市楊梅區瑞坪路２７１巷６０弄７７號	20	1,820	65.7	13	全筆	住
2021/04/02	瑞坪路２７１巷６０弄７９號	19	2,100	72.7	13	全筆	住
2020/11/11	瑞坪路２７１巷６０弄８１號	21	2,300	78.3	13	全筆	住
2019/09/26	桃園市楊梅區瑞坪路２７１巷６０弄８９號	21	2,300	131.9	16	全筆	住
2019/02/19	桃園市楊梅區瑞坪路２７１巷６０弄１０７號	23	1,690	71.5	14	全筆	住
2019/01/14	桃園市楊梅區瑞坪路２７１巷６０弄１０３號	22	1,700	79.8	14	全筆	住
2018/09/02	桃園市楊梅區瑞坪路２７１巷６０弄９１號	22	1,675	72.8	14	全筆	住
2018/05/08	桃園市楊梅區瑞坪路２７１巷６０弄１１３號	22	1,685	74.9	14	全筆	住
2018/05/05	桃園市楊梅區瑞坪路２７１巷６０弄１０５號	22	1,680	75.6	14	全筆	住
2018/04/28	桃園市楊梅區瑞坪路２７１巷６０弄８５號	22	1,530	54.9	13	全筆	住
2018/04/24	桃園市楊梅區瑞坪路２７１巷６０弄９３號	22	1,688	74.7	14	全筆	住
2017/08/14	桃園市楊梅區瑞坪路２７１巷６０弄１１９號	23	1,700	80.1	14	全筆	住
2017/07/17	桃園市楊梅區瑞坪路２７１巷６０弄９９號	23	1,710	80.2	14	全筆	住
2017/06/11	桃園市楊梅區瑞坪路２７１巷６０弄１０９號	22	1,666	71.0	14	全筆	住
2017/06/04	桃園市楊梅區瑞坪路２７１巷６０弄１２１號	24	1,850	117.5	15	全筆	農
2017/05/21	桃園市楊梅區瑞坪路２７１巷６０弄１１１號	22	1,675	72.6	14	全筆	住
2017/04/23	桃園市楊梅區瑞坪路２７１巷６０弄９５號	23	1,695	76.5	14	全筆	住
2017/03/11	桃園市楊梅區瑞坪路２７１巷６０弄８７號	22	1,685	64.7	13	全筆	住
2016/08/21	桃園市楊梅區瑞坪路２７１巷６０弄８３號	21	2,330	84.6	13	全筆	住
2016/07/31	桃園市楊梅區瑞坪路２７１巷６０弄９７號	23	1,700	78.3	14	全筆	住
2016/07/10	桃園市楊梅區瑞坪路２７１巷６０弄１１５號	23	1,710	79.8	14	全筆	住
2016/07/10	桃園市楊梅區瑞坪路２７１巷６０弄１１７號	23	1,730	85.7	14	全筆	住
2016/06/26	桃園市楊梅區瑞坪路２７１巷６０弄１０１號	23	1,715	81.3	14	全筆	住

2025/05/21全筆
桃園市楊梅區瑞坪路２７１巷６０弄１０９號
31 萬/坪
2,300 萬
71.0 坪14 筆土地住
含增建
2024/12/03全筆
桃園市楊梅區瑞坪路２７１巷６０弄７９號
26 萬/坪
2,880 萬
72.7 坪13 筆土地住
含增建
2024/05/12全筆
桃園市楊梅區瑞坪路２７１巷６０弄７５號
26 萬/坪
2,250 萬
74.6 坪14 筆土地住
2022/11/07全筆
桃園市楊梅區瑞坪路２７１巷６０弄８３號
30 萬/坪
3,388 萬
84.6 坪13 筆土地住
2022/03/02全筆
桃園市楊梅區瑞坪路２７１巷６０弄９３號
28 萬/坪
2,100 萬
74.7 坪14 筆土地住
2021/10/31全筆
桃園市楊梅區瑞坪路２７１巷６０弄７５號
22 萬/坪
1,880 萬
74.6 坪14 筆土地住
2021/06/10全筆
桃園市楊梅區瑞坪路２７１巷６０弄７７號
20 萬/坪
1,820 萬
65.7 坪13 筆土地住
2021/04/02全筆
瑞坪路２７１巷６０弄７９號
19 萬/坪
2,100 萬
72.7 坪13 筆土地住
2020/11/11全筆
瑞坪路２７１巷６０弄８１號
21 萬/坪
2,300 萬
78.3 坪13 筆土地住
2019/09/26全筆
桃園市楊梅區瑞坪路２７１巷６０弄８９號
21 萬/坪
2,300 萬
131.9 坪16 筆土地住
2019/02/19全筆
桃園市楊梅區瑞坪路２７１巷６０弄１０７號
23 萬/坪
1,690 萬
71.5 坪14 筆土地住
2019/01/14全筆
桃園市楊梅區瑞坪路２７１巷６０弄１０３號
22 萬/坪
1,700 萬
79.8 坪14 筆土地住
2018/09/02全筆
桃園市楊梅區瑞坪路２７１巷６０弄９１號
22 萬/坪
1,675 萬
72.8 坪14 筆土地住
2018/05/08全筆
桃園市楊梅區瑞坪路２７１巷６０弄１１３號
22 萬/坪
1,685 萬
74.9 坪14 筆土地住
2018/05/05全筆
桃園市楊梅區瑞坪路２７１巷６０弄１０５號
22 萬/坪
1,680 萬
75.6 坪14 筆土地住
2018/04/28全筆
桃園市楊梅區瑞坪路２７１巷６０弄８５號
22 萬/坪
1,530 萬
54.9 坪13 筆土地住
2018/04/24全筆
桃園市楊梅區瑞坪路２７１巷６０弄９３號
22 萬/坪
1,688 萬
74.7 坪14 筆土地住
2017/08/14全筆
桃園市楊梅區瑞坪路２７１巷６０弄１１９號
23 萬/坪
1,700 萬
80.1 坪14 筆土地住
2017/07/17全筆
桃園市楊梅區瑞坪路２７１巷６０弄９９號
23 萬/坪
1,710 萬
80.2 坪14 筆土地住
2017/06/11全筆
桃園市楊梅區瑞坪路２７１巷６０弄１０９號
22 萬/坪
1,666 萬
71.0 坪14 筆土地住
2017/06/04全筆
桃園市楊梅區瑞坪路２７１巷６０弄１２１號
24 萬/坪
1,850 萬
117.5 坪15 筆土地農
2017/05/21全筆
桃園市楊梅區瑞坪路２７１巷６０弄１１１號
22 萬/坪
1,675 萬
72.6 坪14 筆土地住
2017/04/23全筆
桃園市楊梅區瑞坪路２７１巷６０弄９５號
23 萬/坪
1,695 萬
76.5 坪14 筆土地住
2017/03/11全筆
桃園市楊梅區瑞坪路２７１巷６０弄８７號
22 萬/坪
1,685 萬
64.7 坪13 筆土地住
2016/08/21全筆
桃園市楊梅區瑞坪路２７１巷６０弄８３號
21 萬/坪
2,330 萬
84.6 坪13 筆土地住
2016/07/31全筆
桃園市楊梅區瑞坪路２７１巷６０弄９７號
23 萬/坪
1,700 萬
78.3 坪14 筆土地住
2016/07/10全筆
桃園市楊梅區瑞坪路２７１巷６０弄１１５號
23 萬/坪
1,710 萬
79.8 坪14 筆土地住
2016/07/10全筆
桃園市楊梅區瑞坪路２７１巷６０弄１１７號
23 萬/坪
1,730 萬
85.7 坪14 筆土地住
2016/06/26全筆
桃園市楊梅區瑞坪路２７１巷６０弄１０１號
23 萬/坪
1,715 萬
81.3 坪14 筆土地住

同段行情：瑞坪段

近一年 2 筆・中位 3 萬/坪・近三年 15・倍數 —・398 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市楊梅區瑞坪路271巷62弄26號

95 棟・2017 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。

桃園市楊梅區 瑞坪段 139-8 地號

開發估值（土地開發分析法）

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

同段行情：瑞坪段

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

這塊地上的建物

桃園市楊梅區瑞坪段 139-8 地號

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分