桃園市楊梅區瑞坪段 776 地號

丙種建築用地・建蔽 40%・容積 120%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2025/06/15	桃園市楊梅區長青東街１２９號	29	1,650	43.5	3	全筆	山坡地保育區	含增建
2024/07/12	桃園市楊梅區長青東街１３７號	24	1,400	43.5	3	全筆	山坡地保育區	含增建
2020/11/28	長青東街１６５號	20	1,260	45.5	3	全筆	山坡地保育區
2019/07/03	桃園市楊梅區長青東街１５１號	17	590	24.6	3	全筆	山坡地保育區
2018/05/01	桃園市楊梅區長青東街１５３號３樓	10	395	26.5	3	全筆	山坡地保育區
2016/01/07	桃園市楊梅區長青東街１５１號３樓	9	345	26.5	3	全筆	山坡地保育區
2015/03/28	桃園市楊梅區長青東街１４７號	18	1,050	46.2	3	全筆	山坡地保育區
2013/08/10	桃園縣楊梅鎮長青東街１５１號３樓	8	300	26.5	3	全筆	山坡地保育區
2013/08/06	桃園縣楊梅鎮長青東街１５５號３樓，１５7號３樓	10	760	53.0	3	全筆	山坡地保育區
2013/04/13	桃園縣楊梅鎮長青東街139號	17	758	32.6	3	全筆	山坡地保育區
2012/11/03	桃園縣楊梅鎮長青東街157號	12	435	24.6	3	全筆	其他
2012/09/17	桃園縣楊梅鎮長青東街155號	12	405	24.6	3	全筆	山坡地保育區

近一年 2 筆・中位 3 萬/坪・近三年 15・倍數 —・398 個地號

顯示 4 筆持分移轉顯示 1 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區
2025/05/14	771	27	3,087	112.7	1	全筆	工業區

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。