土地 › 桃園市 › 楊梅區 › 草湳坡段埔心小段

桃園市楊梅區草湳坡段埔心小段 33-148 地號

住宅區・住・位置：無

開發估值（殘值法）

面積 × 容積 × 銷售係數 × 新案單價 − 營建 − 管銷 − 利潤 = 土地殘值

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

顯示 1 筆特殊交易

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2024/01/18	桃園市楊梅區漢昌街２５之１號５樓	12	255	3.6	1	全筆	—	住
2023/07/28	桃園市楊梅區漢昌街２３號５樓	0	1	0.0	0	全筆	—	住	含管理費
2023/05/19	桃園市楊梅區漢昌街１９號	0	2	0.0	0	全筆	—	住
2023/04/05	桃園市楊梅區漢昌街１７號	0	1	0.0	0	全筆	—	住	含管理費
2022/11/14	桃園市楊梅區漢昌街２９號７樓	16	625	6.4	1	全筆	—	住	含增建
2022/06/16	桃園市楊梅區漢昌街２５之１號７樓	14	370	4.5	1	全筆	—	住
2021/10/02	桃園市楊梅區漢昌街１９號６樓	13	531	6.8	1	全筆	—	住	含增建
2021/09/23	桃園市楊梅區漢昌街２３號４樓	14	470	5.7	1	全筆	—	住	含增建
2021/07/30	桃園市楊梅區漢昌街２３號５樓	0	1	0.0	0	全筆	—	住	含管理費
2021/02/04	桃園市楊梅區漢昌街１７號	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2020/07/21	桃園市楊梅區漢昌街２３號５樓	0	1	0.0	0	全筆	—	住
2018/10/28	桃園市楊梅區漢昌街２９號６樓	10	400	6.4	1	全筆	—	住	含增建
2017/02/20	桃園市楊梅區漢昌街３１號	14	800	9.1	1	全筆	—	住
2017/02/06	桃園市楊梅區漢昌街２９號６樓	11	420	6.4	1	全筆	—	住
2016/10/07	桃園市楊梅區漢昌街２５之１號２樓	9	198	3.6	1	全筆	—	住
2015/10/29	桃園市楊梅區漢昌街１９號６樓	11	430	6.8	1	全筆	—	住
2014/01/16	桃園縣楊梅市漢昌街２９號６樓	9	345	6.4	1	全筆	—	住
2013/03/27	桃園縣楊梅鎮漢昌街２３之１號７樓	8	390	8.1	1	全筆	—	住
2013/02/05	桃園縣楊梅鎮漢昌街25之1號6樓	8	250	5.5	1	全筆	—	住
2012/12/13	桃園縣楊梅鎮漢昌街27號4樓	7	278	6.5	1	全筆	—	住
2012/07/14	桃園縣楊梅鎮漢昌街２５之１號７樓	10	180	4.5	1	全筆	—	住

同段行情：草湳坡段埔心小段

近一年 11 筆・中位 28 萬/坪・近三年 20・倍數 —・1775 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

顯示 7 筆持分移轉顯示 4 筆特殊交易

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	現值倍數	分區	備註
2026/05/16	33-307	28	920	33.3	1	全筆	—	住宅區
2026/05/15	33-2415	28	25	0.9	1	全筆	—	住宅區
2026/05/14	33-1908	28	25	0.9	1	全筆	—	住宅區
2026/04/01	33-1841	28	42	1.5	1	全筆	—	住宅區
2026/03/31	33-2413	28	59	2.1	1	全筆	—	住宅區
2026/03/25	33-2412	28	42	1.5	1	全筆	—	住宅區
2026/01/26	33-2414	28	42	1.5	1	全筆	—	住宅區
2025/12/26	33-2411	28	25	0.9	1	全筆	—	住宅區
2025/12/22	33-308	27	888	33.3	1	全筆	—	住宅區
2025/07/10	33-2402	15	100	6.7	2	全筆	—	住宅區
2025/05/02	33-612	26	450	17.2	1	全筆	—	住宅區	含增建
2025/01/23	33-2397	12	46	3.9	1	全筆	—	住宅區
2024/11/03	33-2395	16	29	1.8	2	全筆	—	住宅區
2024/09/12	33-2398	17	30	1.8	1	全筆	—	住宅區
2024/09/12	33-2396	17	30	1.8	1	全筆	—	住宅區
2024/09/07	33-2399	16	44	2.7	1	全筆	—	住宅區
2024/08/04	33-2400	15	145	9.7	1	全筆	—	住宅區
2024/07/04	33-2394	20	38	1.9	1	全筆	—	住宅區
2024/05/09	33-2393	20	54	2.7	1	全筆	—	住宅區

這塊地上的建物

桃園市楊梅區漢昌街23號

8 棟・1996 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。