近一年中位單價
—萬/坪
—vs 楊梅區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 11.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 397 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 7.3–16.2 萬/坪・2012/07～2024/01・共 15 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+22.6%
中位年化報酬
+3.6%
近三年賣出 —
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 漢昌街25-1號 | 2012/07/14 | 9.8 | 2022/06/16 | 13.9 | 9.9 年 | +41.6% |
| 漢昌街19號 | 2015/10/29 | 10.7 | 2021/10/02 | 13.2 | 5.9 年 | +23.5% |
| 漢昌街29號 | 2017/02/06 | 10.9 | 2018/10/28 | 10.4 | 1.7 年 | -4.8% |
| 漢昌街29號 | 2014/01/16 | 9.0 | 2017/02/06 | 10.9 | 3.1 年 | +21.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/18 | 桃園市楊梅區漢昌街25-1號 | 11.9 | 255 | 21.3 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/14 | 桃園市楊梅區漢昌街29號 | 16.2 | 625 | 38.5 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/16 | 桃園市楊梅區漢昌街25-1號 | 13.9 | 370 | 26.7 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/10/02 | 桃園市楊梅區漢昌街19號 | 13.2 | 531 | 40.3 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/23 | 桃園市楊梅區漢昌街23號 | 13.8 | 470 | 34.0 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/10/28 | 桃園市楊梅區漢昌街29號 | 10.4 | 400 | 38.5 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/02/20 | 桃園市楊梅區漢昌街31號 | 14.1 | 800 | 56.9 | 1/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/02/06 | 桃園市楊梅區漢昌街29號 | 10.9 | 420 | 38.5 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/07 | 桃園市楊梅區漢昌街25-1號 | 9.3 | 198 | 21.3 | 2/7F | 華廈 | 21年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/29 | 桃園市楊梅區漢昌街19號 | 10.7 | 430 | 40.3 | 6/7F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/16 | 桃園市楊梅區漢昌街29號 | 9.0 | 345 | 38.5 | 6/7F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/27 | 桃園市楊梅區漢昌街23-1號 | 8.1 | 390 | 48.2 | 7/7F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/05 | 桃園市楊梅區漢昌街25-1號 | 7.8 | 250 | 32.1 | 6/7F | 華廈 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/13 | 桃園市楊梅區漢昌街27號 | 7.3 | 278 | 38.2 | 4/7F | 華廈 | 17年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2012/07/14 | 桃園市楊梅區漢昌街25-1號 | 9.8 | 180 | 17.4 | 7/7F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | 升降機械 10萬 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/04 | 桃園市楊梅區漢昌街17號 | 13,000 | 245 | 53.0 | — | 華廈 | 2房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/11/20 | 桃園市楊梅區漢昌街27號 | 15,100 | 549 | 27.5 | 6/7F | 華廈 | 2房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/05/08 | 桃園市楊梅區漢昌街19號 | 15,000 | 251 | 59.4 | — | 華廈 | 2房2廳2衛 | 續租 |
| 2025/01/13 | 桃園市楊梅區漢昌街17號 | 13,000 | 245 | 53.0 | — | 華廈 | 2房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2024/07/15 | 桃園市楊梅區漢昌街23號 | 12,000 | 304 | 39.3 | 5/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/05/12 | 桃園市楊梅區漢昌街19號 | 15,000 | 251 | 59.4 | — | 華廈 | 2房2廳2衛 | 續租 |
| 2023/07/28 | 桃園市楊梅區漢昌街23號 | 10,700 | 271 | 39.3 | 5/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/05/19 | 桃園市楊梅區漢昌街19號 | 15,000 | 251 | 59.4 | — | 華廈 | 2房2廳2衛 | |
| 2023/04/05 | 桃園市楊梅區漢昌街17號 | 12,000 | 228 | 53.0 | — | 華廈 | 2房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2021/07/30 | 桃園市楊梅區漢昌街23號 | 9,700 | 248 | 39.3 | 5/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2021/02/04 | 桃園市楊梅區漢昌街17號 | 12,000 | 228 | 53.0 | — | 華廈 | 2房2廳2衛 | |
| 2020/07/21 | 桃園市楊梅區漢昌街23號 | 9,700 | 248 | 39.3 | 5/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 |