最新土地成交
3萬/坪
2022/09/13・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
45.2 坪
無容積資料（僅臺北市）
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/09/13 | 頂湖段403地號 | 3 | 300 | 100.3 | 2 | 全筆 | 非都農牧 |
| 2021/02/25 | 頂湖段403地號 | 1 | 116 | 100.3 | 2 | 全筆 | 非都農牧 |
| 2013/08/19 | 頂湖段402地號 | 3 | 138 | 45.2 | 1 | 全筆 | 非都農牧 |
- 2022/09/13全筆頂湖段403地號3 萬/坪300 萬100.3 坪2 筆土地非都農牧
- 2021/02/25全筆頂湖段403地號1 萬/坪116 萬100.3 坪2 筆土地非都農牧
- 2013/08/19全筆頂湖段402地號3 萬/坪138 萬45.2 坪1 筆土地非都農牧
同段行情：頂湖段
近一年 6 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・348 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/09/13 | 403 | 3 | 300 | 100.3 | 2 | 全筆 | 非都農牧 | |
| 2022/09/13 | 412 | 18 | 15,200 | 827.0 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2022/09/13 | 412 | 18 | 15,200 | 827.0 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | 交易價格含其他買賣標的楊梅區頂湖段402、403地號買賣價格為3000000楊梅區頂湖段412、422地號買賣價格為152000000 |
- 3 萬/坪300 萬100.3 坪2 筆土地非都農牧
- 18 萬/坪15,200 萬827.0 坪2 筆土地非都建築用地
- 18 萬/坪15,200 萬827.0 坪2 筆土地非都建築用地備註：交易價格含其他買賣標的楊梅區頂湖段402、403地號買賣價格為3000000楊梅區頂湖段412、422地號買賣價格為152000000
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。