最新土地成交
14萬/坪
2023/08/01・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
207.3 坪
法定容積 300% → 每建坪約 5 萬
開發估值（土地開發分析法）
土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交
尚無可推估的位置
這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分
| 日期 | 標的 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/01 | 頂湖段431地號 | 14 | 4,930 | 360.9 | 3 | 全筆 | 非都建築用地 | 0431-0000地號價款:47680000元；0434-0000地號價款:313000元；0368-0001地號價款:1307000元 |
| 2017/09/26 | 桃園市楊梅區楊湖路一段５０６號 | — | 4,000 | 323.9 | 4 | 全筆 | 山坡地保育區 | 含增建 含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。 |
- 2023/08/01全筆頂湖段431地號14 萬/坪4,930 萬360.9 坪3 筆土地非都建築用地備註：0431-0000地號價款:47680000元；0434-0000地號價款:313000元；0368-0001地號價款:1307000元
- 2017/09/26全筆桃園市楊梅區楊湖路一段５０６號— 萬/坪4,000 萬323.9 坪4 筆土地山坡地保育區含增建備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。
同段行情：頂湖段
近一年 6 筆・中位 2 萬/坪・近三年 2・倍數 —・348 個地號鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交
| 日期 | 地號 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 筆數 | 全筆/持分 | 分區 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/01 | 434 | 14 | 4,930 | 360.9 | 3 | 全筆 | 非都建築用地 | 0431-0000地號價款:47680000元；0434-0000地號價款:313000元；0368-0001地號價款:1307000元 |
| 2022/09/13 | 422 | 18 | 15,200 | 827.0 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | |
| 2022/09/13 | 422 | 18 | 15,200 | 827.0 | 2 | 全筆 | 非都建築用地 | 交易價格含其他買賣標的楊梅區頂湖段402、403地號買賣價格為3000000楊梅區頂湖段412、422地號買賣價格為152000000 |
| 2021/10/18 | 432 | 1 | 1,100 | 947.8 | 1 | 全筆 | 非都農牧 | 含增建 未登記建物；畸零地或有合併使用效益 |
- 14 萬/坪4,930 萬360.9 坪3 筆土地非都建築用地備註：0431-0000地號價款:47680000元；0434-0000地號價款:313000元；0368-0001地號價款:1307000元
- 18 萬/坪15,200 萬827.0 坪2 筆土地非都建築用地
- 18 萬/坪15,200 萬827.0 坪2 筆土地非都建築用地備註：交易價格含其他買賣標的楊梅區頂湖段402、403地號買賣價格為3000000楊梅區頂湖段412、422地號買賣價格為152000000
- 1 萬/坪1,100 萬947.8 坪1 筆土地非都農牧含增建備註：未登記建物；畸零地或有合併使用效益
這塊地上的建物
座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。