桃園市蘆竹區公溝段 1124 地號

乙種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

公告現值走勢萬/坪，紅點＝土地成交

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉含房地交易中的土地持分

日期	標的	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2023/04/16	桃園市蘆竹區聯發街５號四樓第一，二室	0	2	0.0	0	全筆	鄉村區
2023/03/15	桃園市蘆竹區聯發街５號３樓第二室	0	1	0.0	0	全筆	鄉村區
2022/04/15	桃園市蘆竹區聯發街５號４樓第１室	0	1	0.0	0	全筆	鄉村區
2022/04/15	桃園市蘆竹區聯發街５號４樓第２室	0	1	0.0	0	全筆	鄉村區
2021/10/08	桃園市蘆竹區聯發街５號３樓	0	1	0.0	0	全筆	鄉村區
2021/10/08	桃園市蘆竹區聯發街５號３樓	0	1	0.0	0	全筆	鄉村區
2021/09/23	桃園市蘆竹區聯發街５號５樓	0	1	0.0	0	全筆	鄉村區
2021/09/01	桃園市蘆竹區聯發街５號４樓	0	2	0.0	0	全筆	鄉村區
2021/06/23	桃園市蘆竹區聯發街７號四樓	21	880	14.4	1	全筆	鄉村區
2021/05/31	桃園市蘆竹區聯發街７號五樓	22	920	14.4	1	全筆	鄉村區
2021/02/19	聯發街７號三樓	22	900	14.4	1	全筆	鄉村區	預售分件
2020/12/20	聯發街７號五樓	22	910	14.4	1	全筆	鄉村區
2020/08/18	聯發街５號三樓	23	712	10.3	1	全筆	鄉村區	預售分件
2020/08/18	聯發街５號四樓	23	712	10.3	1	全筆	鄉村區	預售分件
2020/07/20	聯發街５號五樓	23	703	10.3	1	全筆	鄉村區	預售分件
2020/05/26	山林路一段２９７號	26	1,350	21.2	1	全筆	鄉村區	預售分件
2019/09/27	山林路一段２９１號	23	1,450	27.1	1	全筆	鄉村區	預售分件
2019/07/29	山林路一段２８９號	23	1,450	27.1	1	全筆	鄉村區	預售分件
2019/07/28	山林路一段２９５號	23	815	15.0	1	全筆	鄉村區	預售分件
2019/07/24	山林路一段２８７號	23	1,470	27.6	1	全筆	鄉村區	預售分件
2019/05/24	山林路一段２９３號	21	757	14.9	1	全筆	鄉村區	預售分件

2023/04/16全筆
桃園市蘆竹區聯發街５號四樓第一，二室
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地鄉村區
2023/03/15全筆
桃園市蘆竹區聯發街５號３樓第二室
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地鄉村區
2022/04/15全筆
桃園市蘆竹區聯發街５號４樓第１室
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地鄉村區
2022/04/15全筆
桃園市蘆竹區聯發街５號４樓第２室
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地鄉村區
2021/10/08全筆
桃園市蘆竹區聯發街５號３樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地鄉村區
2021/10/08全筆
桃園市蘆竹區聯發街５號３樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地鄉村區
2021/09/23全筆
桃園市蘆竹區聯發街５號５樓
0 萬/坪
1 萬
0.0 坪0 筆土地鄉村區
2021/09/01全筆
桃園市蘆竹區聯發街５號４樓
0 萬/坪
2 萬
0.0 坪0 筆土地鄉村區
2021/06/23全筆
桃園市蘆竹區聯發街７號四樓
21 萬/坪
880 萬
14.4 坪1 筆土地鄉村區
2021/05/31全筆
桃園市蘆竹區聯發街７號五樓
22 萬/坪
920 萬
14.4 坪1 筆土地鄉村區
2021/02/19全筆
聯發街７號三樓
22 萬/坪
900 萬
14.4 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2020/12/20全筆
聯發街７號五樓
22 萬/坪
910 萬
14.4 坪1 筆土地鄉村區
2020/08/18全筆
聯發街５號三樓
23 萬/坪
712 萬
10.3 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2020/08/18全筆
聯發街５號四樓
23 萬/坪
712 萬
10.3 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2020/07/20全筆
聯發街５號五樓
23 萬/坪
703 萬
10.3 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2020/05/26全筆
山林路一段２９７號
26 萬/坪
1,350 萬
21.2 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2019/09/27全筆
山林路一段２９１號
23 萬/坪
1,450 萬
27.1 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2019/07/29全筆
山林路一段２８９號
23 萬/坪
1,450 萬
27.1 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2019/07/28全筆
山林路一段２９５號
23 萬/坪
815 萬
15.0 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2019/07/24全筆
山林路一段２８７號
23 萬/坪
1,470 萬
27.6 坪1 筆土地鄉村區
預售分件
2019/05/24全筆
山林路一段２９３號
21 萬/坪
757 萬
14.9 坪1 筆土地鄉村區
預售分件

同段行情：公溝段

近一年 1 筆・中位 3 萬/坪・近三年 4・倍數 —・65 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

鄰近地號近五年沒有土地成交

這塊地上的建物

桃園市蘆竹區聯發街5號

8 棟・2020 完工・房價中位 — 萬/坪（0 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。