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桃園市蘆竹區 出水段 285 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無
最新土地成交
13萬/坪
2026/01/20・全筆
公告現值
—萬/坪
此縣市尚未載入現值
成交 ÷ 現值
—
面積 / 每建坪土地成本
31.5 坪
法定容積 240% → 每建坪約 5 萬

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝ 總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋ 間接成本 M)
產品
整合開發本筆
面積加總、容積依面積加權；最多 20 筆、需同一行政區

公告現值走勢 萬/坪，紅點＝土地成交

尚無可推估的位置

這塊地的歷次移轉 含房地交易中的土地持分

  • 2026/01/20全筆
    桃園市蘆竹區智海一街１５巷１號五樓
    25 萬/坪
    580 萬
    6.4 坪2 筆土地一般農業區
  • 2025/11/19全筆
    桃園市蘆竹區智海一街１５巷３號三樓
    24 萬/坪
    530 萬
    6.2 坪2 筆土地一般農業區
  • 2025/11/19全筆
    桃園市蘆竹區智海一街１５巷３號五樓
    26 萬/坪
    580 萬
    6.2 坪2 筆土地一般農業區
  • 2025/10/16全筆
    桃園市蘆竹區智海一街１５巷１號二樓
    23 萬/坪
    540 萬
    6.4 坪2 筆土地一般農業區
  • 2025/10/16全筆
    桃園市蘆竹區智海一街１５巷３號二樓
    24 萬/坪
    540 萬
    6.2 坪2 筆土地一般農業區
  • 2025/10/15全筆
    桃園市蘆竹區智海一街１５巷１號四樓
    23 萬/坪
    540 萬
    6.4 坪2 筆土地一般農業區
  • 2025/10/15全筆
    桃園市蘆竹區智海一街１５巷１號三樓
    23 萬/坪
    540 萬
    6.4 坪2 筆土地一般農業區
  • 2022/07/26全筆
    出水段285地號
    13 萬/坪
    800 萬
    61.1 坪2 筆土地非都建築用地

同段行情：出水段

近一年 1 筆・中位 25 萬/坪・近三年 23・倍數 —・191 個地號

鄰近地號（母號 ±10）近五年土地成交

  • 2022/07/26284 地號全筆
    13 萬/坪
    800 萬
    61.1 坪2 筆土地非都建築用地

這塊地上的建物

桃園市蘆竹區智海一街15巷1號
2 棟・2025 完工・房價中位 23.9 萬/坪（7 筆）

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。