桃園市蘆竹區大坑段 685 地號

甲種建築用地・建蔽 60%・容積 240%・位置：無

開發估值（土地開發分析法）

土地價值 V ＝總銷 S ÷ (1＋利潤率 R) ÷ (1＋資本利息 i) − (直接成本 C ＋間接成本 M)

尚無現值或成交資料

尚無可推估的位置

日期	標的	總價(萬)	全筆/持分	分區	備註
2023/08/23	桃園市蘆竹區海湖東路２３９巷８號二樓	2	全筆	一般農業區	含管理費水電瓦斯費及每月管理費1000元皆由承租人負擔。
2023/05/17	桃園市蘆竹區海湖東路２３９巷８號２樓	2	全筆	一般農業區	水電費、瓦斯費、網路費皆由承租人負擔。
2020/07/27	桃園市蘆竹區海湖東路２３９巷６號５樓	2	全筆	一般農業區
2020/05/08	桃園市蘆竹區海湖東路２３９巷８號２樓	2	全筆	一般農業區
2020/03/10	桃園市蘆竹區海湖東路２３９巷６號５樓	2	全筆	一般農業區

近一年 2 筆・中位 8 萬/坪・近三年 11・倍數 —・59 個地號

日期	地號	萬/坪	總價(萬)	坪	筆數	全筆/持分	分區	備註
2024/01/11	686	19	588	30.5	2	全筆	非都建築用地	1.蘆竹區大坑段686地號,權利範圍1/1,交易價格1950000元2.蘆竹區大坑段687地號,權利範圍1/1,交易價格3930000元

2024/01/11686 地號全筆
19 萬/坪
588 萬
30.5 坪2 筆土地非都建築用地
備註：1.蘆竹區大坑段686地號,權利範圍1/1,交易價格1950000元2.蘆竹區大坑段687地號,權利範圍1/1,交易價格3930000元

座標為推估（由門牌反推或同段鄰號推估），非地籍圖；持分交易單價僅供參考。本地號無全筆土地成交，倍數與單價可能來自持分交易。